Ulappakatu 1 D, Espoo | Espoonlahden keskus, Espoonlahti

						                        
						

							360 900 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
360 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
249 814,82 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
73,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Emilia Stierncreutz

										
KTM, KiLAT

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viidennen kerroksen kolmio lasitetulla parvekkeella – Lippulaiva ja metro vieressä


Tämä 73,5 neliön kolmio sijaitsee viidennessä kerroksessa vuonna 2016 valmistuneessa hissillisessä taloyhtiössä aivan Espoonlahden keskustan palvelujen äärellä. Espoonlahti yhdistää keskuksen palvelut, metroyhteydet ja merellisen ympäristön, ja vapaa-ajan vaihtoehtoja tarjoavat Espoonlahden uimahalli, urheilupuisto ja merenrannan ulkoilureitit.


Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: kolme huonetta, keittiötila, lasitettu parveke sekä oma sauna. Toinen makuuhuone sopii erinomaisesti myös työhuoneeksi, jolloin työnteolle on oma rauhallinen tilansa ja olohuone jää vapaa-ajan käyttöön.



Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Kauppakeskus Lippulaiva, metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, samoin päivittäistavarakaupat, apteekki sekä päiväkodit. 



Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten saat vuokratuloa heti omistuksen siirtymisestä alkaen ilman vuokralaisen etsintää. 



Tervetuloa tutustumaan!



Esittelyt ja lisätiedot:



Emilia Stierncreutz

REMAX Casa Alto

+358 44 381 5471

emilia.stierncreutz@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Emilia Stierncreutz

										
044 381 5471, emilia.stierncreutz@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ulappakatu 1 02320 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Espoonlahden keskus, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80522223

			


								

												
Floor:

				
5/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+kt+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
360 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
111 085,18 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 286,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
330,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
955,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autohallivastike 15,00 €/os. Moottoripyöräpaikkavastike 15,00 €/os. Autopaikkavuokra 2 120,00 €/kpl. Varastovastike 2,25 €/m2. Kylmävesivastike, tasaus 4,67 €/m3. Lämminvesivastike, tasaus 9,95 €/m3. Laskutuslisä 10,90 €/kpl. Maksuhuomautuskulu 12,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Osakkaiden käytössä on taloyhtiön hallinnassa oleva kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Kummeli

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2409267-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-34-325-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, Soukantie 13, 02360 Espoo, asiakaspalvelu@braleva.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hannu Räsänen

			


		
			
						

								
Email:

				
Hannu.Rasanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2016

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2016

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone, irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Asunto Oy Espoon Tähystäjän asuinrakennuksen 13. kerroksessa sijaitsevat korttelin 34325 tonttien 5 ja 6 omistajayhtiöiden yhteiskäytössä olevat kerhotila parvekkeineen, terassi, harrastetila, talopesula, saunatilat, siivouskomero sekä teknisiä tiloja. Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke tai pihaterassi.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
34 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiössä on 33 autohallipaikkaa ja 1 pienajoneuvopaikka (MP 3) sekä yhtiön välittömässä hallinnassa 2 liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Autopaikkojen pinta-ala on laskennallinen ja merkitty vain vastikkeenmääritystä varten. Yhtiöiden autohalliin johtavan ajoluiskan omistusoikeus on luovutettu Kiinteistö Oy Lippulaivalle 31.1.2017. Yhtiöllä on pysyvä, vastikkeeton oikeus käyttää ajoluiskaa ajoreittinään muiden yhtiöiden kanssa omistamaansa autohalliin.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 108 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Parvekelasien huolto

2027: Asuntopihojen ulkoterassien puuosien huoltokäsittely

2028: Huoneistojen vesimittareiden tarkastus/vaihto

2029: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Rakennus on valmistunut vuonna 2016, joten se on rakennettu asbestin käyttökiellon voimaantulon (1994) jälkeen.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Hissien hälytyspuhelimien 4G päivitys

2025: Sisäpihan puoleisten ulko-ovien automatisointi

2025: Jäteveden pohjaviemärin huuhtelu

2025: Huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta

2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2022: Sähköautojen latausvalmiuden asennus autopaikoille

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Parvekelasien huolto

2027: Asuntopihojen ulkoterassien puuosien huoltokäsittely

2028: Huoneistojen vesimittareiden tarkastus/vaihto

2029: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
46

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
5 kpl (237.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
2 534,99 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Ilmalämpöpumpun asennus edellyttää erillistä muutostyölupaa ja sopimusta taloyhtiön kanssa.



Asuinhuoneistojen kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista tai joistakin niistä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.



Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. Ylimääräisistä mittariluennoista aiheutuvista kustannuksista vastaa osakas.



Yhtiön välittömässä hallinnassa on 2 liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa. Osakkeellisista autohallipaikoista yksi on pienajoneuvopaikka nro MP 3. Autopaikkojen pinta-ala on laskennallinen ja merkitty vain vastikkeenmääritystä varten.



Autohalli- ja pienajoneuvopaikkojen (osakkeet nrot 31766-31832), liikehuoneistojen (osakkeet nrot 31833-34207) ja varastojen (osakkeet nrot 34208-34209) omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen eikä Tähystäjän 13. kerroksen yhteistilojen käyttöön.



Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke tai pihaterassi.



Yhtiöiden autohalliin johtavan ajoluiskan omistusoikeus on luovutettu Kiinteistö Oy Lippulaivalle 31.1.2017. Yhtiöllä on pysyvä, vastikkeeton oikeus käyttää ajoluiskaa ajoreittinään muiden yhtiöiden kanssa omistamaansa autohalliin.



Yhtiökokouksessa 2.6.2026:

* hallitukselle annettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan.

* päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainalyhennysten ja hankeosuuksien määrällä.



AFRY Finland Oy:n 9/2025 laatima 10-v kuntoarvio tilattavissa www.omaretta.fi tai Rettan asiakaspalvelusta, puh. 010 228 2000



Espoon Kummeli on reklamoinut rakennuttajalle 10-vuotistarkastuksessa havaituista vioista, jotka yhtiö katsoo kuuluvan rakennuttajan vastuulle. Rakennuttajalla on edelleen (7/2026) käsiteltävänä seuraavat reklamaatiot:

* puutteet yleisten tilojen palokatkossa

* valurautaisten jätevesiviemäreiden pinnoite- ja korroosiovauriot

* ulkoilmaan rajoittuvien väli-/yläpohjien lämmityskaapeleiden viat

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12486-13220

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksen 19 §:n mukainen lunastuslauseke koskee varastojen sekä autohalli- ja pienajoneuvopaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita; asuinhuoneisto-osakkeita rajoitus ei koske.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 845 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin koko 4023/20500 osuus yhteisomistuksessa olevasta tontista. Katso YJ 3§. Tontin hallinnanjakosopimuksen osapuolet: Asunto Oy Espoon Tähystäjä, Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju, Asunto Oy Espoon Kummeli. Tontin pinta-ala on esitetty tonttien yhteenlaskettuna pinta-alana. Tontin 49-34-325-5/ 5752 m2 ja 49-34-325-6/ 1093 m2. Korttelin 34325 tonttien 5 ja 6 yhteisomistajien kesken on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus sekä rasitesopimus. Korttelin 34325 tonttien 5 ja 6 yhteisomistajien sekä Espoon kaupungin kanssa on allekirjoitettu maanvuokrasopimus koskien yleisiä alueita.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
https://kartat.espoo.fi / Espoon kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Ulappakatu sijaitsee Espoonlahden keskuksessa, kattavien palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Lähellä sijaitseva kaupunkikeskus Lippulaiva tarjoaa monipuoliset päivittäistavarakaupat, ravintolat, kahvilat, apteekin ja kirjaston. Espoonlahden metroasema ja Lippulaivan bussiterminaali helpottavat työmatkoja ja arjen liikkumista, ja autolla pääsee sujuvasti Länsiväylälle.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lähellä sijaitsevassa kaupunkikeskus Lippulaivassa on Prisma, K-Supermarket ja Lidl, apteekki, kirjasto sekä monipuolinen valikoima erikoisliikkeitä, ravintoloita ja kahviloita. Alueella on myös päiväkoteja ja kouluja. Liikuntapalveluihin kuuluvat Espoonlahden uimahalli, urheilupuisto ja kuntosalit. Lippulaivan yhteydessä sijaitsevat Espoonlahden metroasema ja bussiterminaali, joista on yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Espoonlahden keskuksessa sijaitsevat Espoonlahden koulu (luokat 7–9) ja kielipainotteinen Espoonlahden lukio. Läheisen Kivenlahden kouluja ovat Meritorin koulu (luokat 1–6) ja Mainingin koulu (luokat 1–9). Mainingin koulussa on musiikki- ja tanssipainotusta, ja Espoonlahden koulussa tarjotaan matemaattis-luonnontieteellistä painotettua opetusta sekä ruotsin kielikylpyopetusta. Lapsen lähikoulu määräytyy Espoon kaupungin oppilaaksioton perusteiden mukaisesti.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähialueella sijaitsee Tähystäjän päiväkoti. Samassa rakennuksessa toimii ruotsinkielinen Utkikens daghem. Kaupunkikeskus Lippulaivassa sijaitseva yksityinen Pilke Playschool Espoonlahti tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta suomeksi ja englanniksi.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Osakkaalla on oikeus asentaa huoneistoonsa taloyhtiön hyväksymä, vain viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu, taloyhtiön valvonnassa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emilia Stierncreutz

									

										
KTM, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 381 5471

										
emilia.stierncreutz@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more