Merenkulkijankatu 3 D, Espoo | Espoonlahden keskus, Espoonlahti

						                        
						

							119 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
118 297,59 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aleksi Koskipalo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Espoonlahden keskustassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, jossa toimiva pohjaratkaisu, uusittu keittiö ja parveke muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden.


Asunnon keittiö on hiljattain uusittu, ja siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä, mikä tekee arjen ruokailuhetkistä sujuvia. Tilava olohuone tarjoaa hyvät puitteet oleskeluun, ja parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä syksyyn. Suurista ikkunoista tulvii asuntoon luonnonvaloa. Myös makuuhuone on tilava ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen.



Sijainti Espoonlahden keskustassa on erinomainen. Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan vieressä, ja alueen hyvät liikenneyhteydet helpottavat arjen kulkemista. Meren läheisyys tarjoaa lisäksi hienot mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Rantareitit ja merelliset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.



Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Aleksi Koskipalo

										
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

																				
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
business ID: 2479458-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 11:00–11:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Aleksi Koskipalo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 024 4273

											
aleksi.koskipalo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Merenkulkijankatu 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Espoonlahden keskus, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543541

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Hyväkuntoinen hiljattain uusittu keittiö, jossa hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. 

Keittiössä hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Tila on kompakti, mutta fiksusti toteutettu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto tarpeistolle

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
702,41 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
456,40 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
252,65 € / kk

			


		
			
						

								
Renovation charge:

				
163 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 11,41 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra 23,00 €/kpl. Autopaikkavuokra II 23,00 €/kpl. Autopaikkavuokra ulkopuoliset 26,00 €/kpl. Autopaikka / uimahalli 20,00 €/kpl. Pesutupamaksu 6,00 €/kpl. Vuokra Varasto sopimuskohtainen kk. Vuokra Liikehuoneisto sopimuskohtainen kk. Vesimaksu (LT G1) 38,00 €/hlö/kk. Oman pihan autopaikalla kulutetusta sähköstä laskutetaan 22 senttiä/kWh, laskutus tapahtuu eParking-järjestelmän kautta. Lämpimän käyttöveden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, lämmin vesi 9,83 euroa/m3 vuonna 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Hyväkuntoinen hiljattain uusittu keittiö, jossa hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. 

Keittiössä hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Tila on kompakti, mutta fiksusti toteutettu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto tarpeistolle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava ja valoisa olohuone, josta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa hyvin tilaa isommallekin sohvaryhmälle.

Tilava parveke etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Valtavan kokoinen makuuhuone antaa mahdollisuuksia huoneen erilaiseen sisutamiseen. Huoneessa paljon kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2018 - Keittiö ja vinyylilattia

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kunto hyvä/tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kipparintouvi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0433578-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-34-312-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Aallokko Kiinteistöpalvelut, Lokinrinne 1, 02320 Espoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anu Korhonen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
105 437 273

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02320

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1982

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1982

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto ja Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistokomerot

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuoneisto 110 m2, leikkipaikka ja piha-alue istutuksineen.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä on 46 lämmitystolpallista pihapaikkaa ja 2 vieraspaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa ja vuokrataan. Lisäksi vuokrataan autopaikkoja uimahallin alueelta myös ulkopuolisille. Pysäköinninvalvonnasta taloyhtiön sisäpihalla on sopimus Aimo Park Oy:n kanssa. Oman pihan autopaikalla kulutettu sähkö laskutetaan eParking-järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Yhtiöllä on 46 lämmintä pihapaikkaa ja 2 vieraspaikkaa. Autopaikkavuokra 23,00 €/kk, autopaikkavuokra ulkopuolisille 26,00 €/kk ja autopaikka / uimahalli 20,00 €/kk. Vuonna 2026 oman pihan autopaikalla kulutetusta sähköstä laskutetaan 22 senttiä/kWh ja laskutus tapahtuu eParking-järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 150 kWh/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Leikkipaikkakorjaukset (3,5t €)

2026: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026: Käyttövesiputkien sulkujen ja linjaventtiilien uusimisen korjaussuunnittelu ja korjaus (35t €)

2026: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus (12t €)

2027: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2027: Sokkeleiden ja seinän vierustojen kaatokorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus

2028: Vesikaton uusiminen

2028: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen

2028: Energiatodistuksen uusiminen

2032: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Märkätilakorjaukset, suihkukaappien asennus

2025: Märkätilakartoitus

2025: F-talon päädyn vesivahinkokorjaukset

2024: Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus

2024: LVV kuntotutkimus

2024: E-F talon kellarin lattian vajoamisen tutkiminen

2024: Palovaroittimien uusiminen

2024: Hiekkalaatikon uusiminen

2024: Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi

2023: Asfaltin korjaus, saunan löylyhuoneen uusiminen, katon paikkakorjaukset, lukituksen uusiminen

2022: Lämmitystolppien uusiminen

2021: Kaukolämmön uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, lämpötila-anturit, palovaroittimien uusiminen

2020: Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, pihamuurien rimoitus

2019: Varaston betonilattian korotus, seinävierustan puiden karsiminen, B 17 kylpyhuone

2018: Kuntoarvio, elementtisaumojen uusiminen, VSS tiiveyskoe, VSS varusteiden päivitys, pihan kunnostus

2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, pihan pylväsvaloja

2016: Asuntojen vesikalusteiden huolto ja säätö, patteriventtiilien ja -termostaattien huolto

2015: Uudet LED-valaisimet portaisiin, kellarikäytäville ja pyörävarastoihin

2014: Käsijohteet porrashuoneisiin, kuivausrumpu talopesulaan

2012: Viheralueiden kunnostusta

2011: Leikkipihaa ja leikkivälineitä uusittiin

2010: Betonimuurien kunnostusta, kahden liiketilan saneeraus

2009: Pihavalaisimien uusiminen pylväisiin sisäpihalla ja pysäköintialueella

2007: Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, ulko-ovien koodilukot

2006: Kunnostettu piha-aluetta ja istutuksia, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2005: Lukitukset uusittu exec-järjestelmään

2004: Antenniverkon muutos, julkisivu- ja parvekekorjaus, porrashuoneiden maalaus, vesimittarien uusiminen

2002: KPH-lattioiden vesieristeiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, vesikaton korjaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Leikkipaikkakorjaukset (3,5t €)

2026: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026: Käyttövesiputkien sulkujen ja linjaventtiilien uusimisen korjaussuunnittelu ja korjaus (35t €)

2026: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus (12t €)

2027: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2027: Sokkeleiden ja seinän vierustojen kaatokorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus

2028: Vesikaton uusiminen

2028: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen

2028: Energiatodistuksen uusiminen

2032: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
61

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (220 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
46 533,66 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 14.4.2026: Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.



v.2026:Oman pihan autopaikalla kulutetusta sähköstä laskutetaan 22 senttiä/kWh. Laskutus tapahtuu eParking järjestelmän kautta.



Lämpimän käyttöveden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, lämmin vesi 9,83 euroa/m3 vuonna 2025.



Lattialämmitykset märkätiloissa ovat osakashankintoja ja osakkaan kunnossapitovastuulla.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
6155-6317

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Hallitus ei ole päättänyt esittää yhtiökokoukselle huoneiston ottamista yhtiön hallintaan. Yhtiökokous ei ole päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 832 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö omistaa tontin, kiinteistötunnus 049-34-312-1, pinta-ala 5.832,00 m2. Tontti sijaitsee Espoon kaupungin 34. kaupunginosan korttelissa numero 34312, tontti numero 1.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more