Merenkulkijankatu 3 D, Espoo | Espoonlahden keskus, Espoonlahti

						                        
						

							119 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
118 297,59 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Aleksi Koskipalo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Espoonlahden keskustassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, jossa toimiva pohjaratkaisu, uusittu keittiö ja parveke muodostavat käytännöllisen kokonaisuuden.


Asunnon keittiö on hiljattain uusittu, ja siellä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokapöytä, mikä tekee arjen ruokailuhetkistä sujuvia. Tilava olohuone tarjoaa hyvät puitteet oleskeluun, ja parveke tuo mukavasti lisätilaa keväästä syksyyn. Suurista ikkunoista tulvii asuntoon luonnonvaloa. Myös makuuhuone on tilava ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen.



Sijainti Espoonlahden keskustassa on erinomainen. Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan vieressä, ja alueen hyvät liikenneyhteydet helpottavat arjen kulkemista. Meren läheisyys tarjoaa lisäksi hienot mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Rantareitit ja merelliset ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.



Tervetuloa tutustumaan tähän käytännölliseen kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Aleksi Koskipalo

										
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

																				
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
y-tunnus: 2479458-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 15.11.2026 11:00–11:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Aleksi Koskipalo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 024 4273

											
aleksi.koskipalo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Merenkulkijankatu 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahden keskus, Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543541

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen hiljattain uusittu keittiö, jossa hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. 

Keittiössä hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Tila on kompakti, mutta fiksusti toteutettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto tarpeistolle

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
702,41 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
456,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,65 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
163 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 11,41 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
23 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 23,00 €/kpl. Autopaikkavuokra II 23,00 €/kpl. Autopaikkavuokra ulkopuoliset 26,00 €/kpl. Autopaikka / uimahalli 20,00 €/kpl. Pesutupamaksu 6,00 €/kpl. Vuokra Varasto sopimuskohtainen kk. Vuokra Liikehuoneisto sopimuskohtainen kk. Vesimaksu (LT G1) 38,00 €/hlö/kk. Oman pihan autopaikalla kulutetusta sähköstä laskutetaan 22 senttiä/kWh, laskutus tapahtuu eParking-järjestelmän kautta. Lämpimän käyttöveden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, lämmin vesi 9,83 euroa/m3 vuonna 2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Hyväkuntoinen hiljattain uusittu keittiö, jossa hyvin kaappi-, sekä laskutilaa. 

Keittiössä hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa tilaa pyykinpesukoneelle. Tila on kompakti, mutta fiksusti toteutettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja kaapisto tarpeistolle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone, josta pääsy lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa hyvin tilaa isommallekin sohvaryhmälle.

Tilava parveke etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valtavan kokoinen makuuhuone antaa mahdollisuuksia huoneen erilaiseen sisutamiseen. Huoneessa paljon kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2018 - Keittiö ja vinyylilattia

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kunto hyvä/tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kipparintouvi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0433578-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-34-312-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aallokko Kiinteistöpalvelut, Lokinrinne 1, 02320 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Korhonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
105 437 273

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivenlahdenkatu 1 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto ja Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistokomerot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuoneisto 110 m2, leikkipaikka ja piha-alue istutuksineen.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 46 lämmitystolpallista pihapaikkaa ja 2 vieraspaikkaa, jotka ovat yhtiön hallinnassa ja vuokrataan. Lisäksi vuokrataan autopaikkoja uimahallin alueelta myös ulkopuolisille. Pysäköinninvalvonnasta taloyhtiön sisäpihalla on sopimus Aimo Park Oy:n kanssa. Oman pihan autopaikalla kulutettu sähkö laskutetaan eParking-järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiöllä on 46 lämmintä pihapaikkaa ja 2 vieraspaikkaa. Autopaikkavuokra 23,00 €/kk, autopaikkavuokra ulkopuolisille 26,00 €/kk ja autopaikka / uimahalli 20,00 €/kk. Vuonna 2026 oman pihan autopaikalla kulutetusta sähköstä laskutetaan 22 senttiä/kWh ja laskutus tapahtuu eParking-järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 150 kWh/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Leikkipaikkakorjaukset (3,5t €)

2026: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026: Käyttövesiputkien sulkujen ja linjaventtiilien uusimisen korjaussuunnittelu ja korjaus (35t €)

2026: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus (12t €)

2027: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2027: Sokkeleiden ja seinän vierustojen kaatokorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus

2028: Vesikaton uusiminen

2028: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen

2028: Energiatodistuksen uusiminen

2032: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Märkätilakorjaukset, suihkukaappien asennus

2025: Märkätilakartoitus

2025: F-talon päädyn vesivahinkokorjaukset

2024: Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus

2024: LVV kuntotutkimus

2024: E-F talon kellarin lattian vajoamisen tutkiminen

2024: Palovaroittimien uusiminen

2024: Hiekkalaatikon uusiminen

2024: Antenniverkon uusiminen tähtiverkoksi

2023: Asfaltin korjaus, saunan löylyhuoneen uusiminen, katon paikkakorjaukset, lukituksen uusiminen

2022: Lämmitystolppien uusiminen

2021: Kaukolämmön uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, lämpötila-anturit, palovaroittimien uusiminen

2020: Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, pihamuurien rimoitus

2019: Varaston betonilattian korotus, seinävierustan puiden karsiminen, B 17 kylpyhuone

2018: Kuntoarvio, elementtisaumojen uusiminen, VSS tiiveyskoe, VSS varusteiden päivitys, pihan kunnostus

2017: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, pihan pylväsvaloja

2016: Asuntojen vesikalusteiden huolto ja säätö, patteriventtiilien ja -termostaattien huolto

2015: Uudet LED-valaisimet portaisiin, kellarikäytäville ja pyörävarastoihin

2014: Käsijohteet porrashuoneisiin, kuivausrumpu talopesulaan

2012: Viheralueiden kunnostusta

2011: Leikkipihaa ja leikkivälineitä uusittiin

2010: Betonimuurien kunnostusta, kahden liiketilan saneeraus

2009: Pihavalaisimien uusiminen pylväisiin sisäpihalla ja pysäköintialueella

2007: Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, ulko-ovien koodilukot

2006: Kunnostettu piha-aluetta ja istutuksia, poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2005: Lukitukset uusittu exec-järjestelmään

2004: Antenniverkon muutos, julkisivu- ja parvekekorjaus, porrashuoneiden maalaus, vesimittarien uusiminen

2002: KPH-lattioiden vesieristeiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, vesikaton korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Leikkipaikkakorjaukset (3,5t €)

2026: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2026: Käyttövesiputkien sulkujen ja linjaventtiilien uusimisen korjaussuunnittelu ja korjaus (35t €)

2026: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2027: Julkisivun betoniosien kuntotutkimus (12t €)

2027: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2027: Sokkeleiden ja seinän vierustojen kaatokorjausten suunnittelu ja urakan kilpailutus

2028: Vesikaton uusiminen

2028: Yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen

2028: Energiatodistuksen uusiminen

2032: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (220 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 533,66 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 14.4.2026: Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä.



v.2026:Oman pihan autopaikalla kulutetusta sähköstä laskutetaan 22 senttiä/kWh. Laskutus tapahtuu eParking järjestelmän kautta.



Lämpimän käyttöveden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa, lämmin vesi 9,83 euroa/m3 vuonna 2025.



Lattialämmitykset märkätiloissa ovat osakashankintoja ja osakkaan kunnossapitovastuulla.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6155-6317

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hallitus ei ole päättänyt esittää yhtiökokoukselle huoneiston ottamista yhtiön hallintaan. Yhtiökokous ei ole päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 832 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö omistaa tontin, kiinteistötunnus 049-34-312-1, pinta-ala 5.832,00 m2. Tontti sijaitsee Espoon kaupungin 34. kaupunginosan korttelissa numero 34312, tontti numero 1.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää