Kipparinkuja 2 G, Espoo | Espoonlahti

						                        
						

							269 000 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+eril.wc+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
263 010,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kati Korjus

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MUUTTOVALMIS PERHEASUNTO HISSITALOSSA


Tässä erinomaisen hyvin hoidetussa taloyhtiössä on hyvä asua.


Taloyhtiössä ovat suurimmat remontit jo takana päin, joten sinä voit muuttaa sisään ja nauttia uudesta, valoisasta kodistasi.

Erinomainen pohjaratkaisu jopa 4-henkiselle perheelle. Nyt toinen makuuhuoneista on jaettu kevytrakenteisella väliseinällä kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi (molemmat n.7 m2).

Kaupunkikeskus Lippulaivan (350 m) erinomaiset palvelut sekä metro vain lyhyen kävelymatkan päässä.



TALOYHTIÖ

 - julkisivu- ja parvekeremontti 2011 (myös ikkunat)

 - hissit jälkiasennettu kaikkiin porrashuoneisiin 2015

 - perinteinen linjasaneeraus (putkiremontti) 2018

 - maalämpö ja aurinkopaneelit 2020

 - suojainen sisäpiha (leikkipaikka, grillikatos)



HUONEISTO

 - kylpyhuone ja erillinen wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018

 - keittiöremontti 2019

 - tehokas pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta 

 - avarat ja vehreät näkymät parvekkeelta suoraan viereiseen Kipparinpuistoon



READY-TO-MOVE-IN FAMILY APARTMENT IN AN ELEVATOR BUILDING



It is good to live in this exceptionally well-maintained housing company.

The housing company has all the major renovations already behind it, so you can move in and enjoy your new home. Excellent layout even for a family of 4.

Shopping center Lippulaiva (350 m) excellent services and metro only a short walk away.



THE HOUSING COMPANY

- facade and balcony renovation 2011 (also windows)

- elevators installed to all staircases in 2015

- traditional pipeline renovation 2018

- geothermal heating and solar panels 2020

- sheltered courtyard for residents (playground, barbecue shed)



THE APARTMENT

- bathroom and separate toilet renewed during the pipeline renovation in 2018

- kitchen renovation 2019

- functional layout

- spacious and green views from the balcony directly to the Kipparinpuisto
																		
										
Additional information and contact

																				
Kati Korjus

										
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

																				
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
business ID: 2810938-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kati Korjus

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

											
045 220 1110

											
kati.korjus@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kipparinkuja 2 02320 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80538341

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiöremontti 2019. Varustus: Jääkaappi (täyskorkea), induktioliesi, yhdistelmäuuni, astianpesukone, liesituuletin. Family hub- ja Home Connect-sovellusten avulla voit hallita ja valvoa jääkaappia, yhdistelmäuunia ja astianpesukonetta etäyhteydellä. Työtasot kvartsikomposiittia, lattiat vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu lvis saneerauksen yhteydessä 2018. Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, suihkuseinä, peili, allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laattalattia, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneen ja keittiön ikkunat Kipparinpuiston suuntaan kaakkoon. Makuuhuoneet luoteeseen taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 989,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
399,86 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
353,97 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
45,89 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiöremontti 2019. Varustus: Jääkaappi (täyskorkea), induktioliesi, yhdistelmäuuni, astianpesukone, liesituuletin. Family hub- ja Home Connect-sovellusten avulla voit hallita ja valvoa jääkaappia, yhdistelmäuunia ja astianpesukonetta etäyhteydellä. Työtasot kvartsikomposiittia, lattiat vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu lvis saneerauksen yhteydessä 2018. Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, suihkuseinä, peili, allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laattalattia, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Varustus: wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaappi, bideesuihku, seinät osittain kaakeloitu, laattalattia.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: laattalattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Taloyhtiön kaikkiin porrashuoneisiin jälkiasennettu hissit 2015. Esteetön sisäänkäynti pihalta hissille.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Suurimmassa makuuhuoneessa koko seinän levyiset liukuovikaapistot peiliovilla. Kaapistoja eteisessä. Vaatehuone tällä hetkellä työhuoneena.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2018 Erillisen wc: rakentaminen (linjasaneerauksen yhteydessä). Yhden makuuhuoneen jakaminen kahdeksi huoneeksi ja väliovien vaihto.

2019 keittiöremontti.

2024 Huoneiston pintaremontti (seinien maalaus).

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Myyjä ottaa mukaansa keittiön jääkaappipakastimen sekä yhdistelmäuunin. Tilalle hankitaan vastaavanlaiset tuotteet. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa valintaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102508-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Knummen Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tunne Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiina Lindholm

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
06.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1975

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1975

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö/aurinkovoimala, LTO

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Pesutupa (A-talo), 2 kpl kuivaushuoneita, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja/kellarikomero (F-G talo), 2 kpl saunoja, 4 kpl pukuhuoneita, kylmäkellari (D-E talo)). Myös vuokrattavia varastotiloja.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
49 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Taloyhtiö on tehnyt asbestikartoituksen linjasaneerauksen yhteydessä. Nyt myytävässä huoneistossa on tehty asbestikartoitus keittiöremontin ja lattian vaihdon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia:

2001: Vesikaton uusiminen. 

2003: Saunatilojen peruskorjaus.

2006: Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

2007: Yhtiön teettämiä kph-korjauksia.  

2009: A-portaan salaojitus. 

2011: Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto.

2012: Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus.

2015: Hissien jälkirakennus, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto.

2017: Air Termico-venttiilien asennus ikkunoihin.

2018: Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi.

2020: Maalämpö, aurinkopaneelien asennus, LTO-koneiden asennus.

2024: C-rapun ilmanvaihdon tasapainotus. Julkisivujen pesu.

2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Katon kuntokartoituksen osoittamien vikojen korjaus.

Taloyhtiön väestönsuojien tarkastus, huolto ja tiiveyskoe sekä korjaukset. Väestönsuojatarvikkeiden täydentäminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitosuunnitelma:

2026: Piha- ja grillialueen kunnostus. Saunojen kiukaiden vaihto. Parvekelasien huolto.

2027- 2030:  Ei suunniteltuja korjauksia.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
83

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (143 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
41 838,55 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöllä on hoitolainaa 30 000 euroa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
85135-86445

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 258 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Maininkipuiston kaavoitushanke: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Aikataulu: Kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyjen aikataulut tällä hetkellä avoimia.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Espoonlahden hyvät palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Kaupunkikeskus Lippulaivassa (350m) Prisma, K-Supermarket, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä sekä  ravintoiloita ja kahviloita.

Liikuntaharrastuksia alueella: Espoonlahden uimahalli, -jäähalli, - tekonurmi, -urheilupuisto. Laurinlahden uimaranta.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Storängenin koulu (800 m), Mainingin koulu (900 m), Espoonlahden lukio (1,2 km), Laurinlahden koulu (1,2 km).

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Merenkulkijan päiväkoti (150 m), Skepparbackenin päiväkoti (250 m), Kipparin päiväkoti (400 m), Pilke Playschool (1,2 km). Etäisyydet kävellen.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Espoonlahden metroasema (400 m).  Lähimmät bussipysäkit Kipparinkatu (100 m) ja Espoonlahdenranta (350 m). Länsiväylälle omalla autolla (n.1,2 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more