Kipparinkuja 2 G, Espoo | Espoonlahti

						                        
						

							269 000 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+eril.wc+vh+las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
263 010,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kati Korjus

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
MUUTTOVALMIS PERHEASUNTO HISSITALOSSA


Tässä erinomaisen hyvin hoidetussa taloyhtiössä on hyvä asua.


Taloyhtiössä ovat suurimmat remontit jo takana päin, joten sinä voit muuttaa sisään ja nauttia uudesta, valoisasta kodistasi.

Erinomainen pohjaratkaisu jopa 4-henkiselle perheelle. Nyt toinen makuuhuoneista on jaettu kevytrakenteisella väliseinällä kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi (molemmat n.7 m2).

Kaupunkikeskus Lippulaivan (350 m) erinomaiset palvelut sekä metro vain lyhyen kävelymatkan päässä.



TALOYHTIÖ

 - julkisivu- ja parvekeremontti 2011 (myös ikkunat)

 - hissit jälkiasennettu kaikkiin porrashuoneisiin 2015

 - perinteinen linjasaneeraus (putkiremontti) 2018

 - maalämpö ja aurinkopaneelit 2020

 - suojainen sisäpiha (leikkipaikka, grillikatos)



HUONEISTO

 - kylpyhuone ja erillinen wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018

 - keittiöremontti 2019

 - tehokas pohjaratkaisu, kolme makuuhuonetta 

 - avarat ja vehreät näkymät parvekkeelta suoraan viereiseen Kipparinpuistoon



READY-TO-MOVE-IN FAMILY APARTMENT IN AN ELEVATOR BUILDING



It is good to live in this exceptionally well-maintained housing company.

The housing company has all the major renovations already behind it, so you can move in and enjoy your new home. Excellent layout even for a family of 4.

Shopping center Lippulaiva (350 m) excellent services and metro only a short walk away.



THE HOUSING COMPANY

- facade and balcony renovation 2011 (also windows)

- elevators installed to all staircases in 2015

- traditional pipeline renovation 2018

- geothermal heating and solar panels 2020

- sheltered courtyard for residents (playground, barbecue shed)



THE APARTMENT

- bathroom and separate toilet renewed during the pipeline renovation in 2018

- kitchen renovation 2019

- functional layout

- spacious and green views from the balcony directly to the Kipparinpuisto
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kati Korjus

										
045 220 1110, kati.korjus@remax.fi

																				
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
y-tunnus: 2810938-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kati Korjus

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

											
045 220 1110

											
kati.korjus@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kipparinkuja 2 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Espoonlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538341

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+eril.wc+vh+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2019. Varustus: Jääkaappi (täyskorkea), induktioliesi, yhdistelmäuuni, astianpesukone, liesituuletin. Family hub- ja Home Connect-sovellusten avulla voit hallita ja valvoa jääkaappia, yhdistelmäuunia ja astianpesukonetta etäyhteydellä. Työtasot kvartsikomposiittia, lattiat vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu lvis saneerauksen yhteydessä 2018. Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, suihkuseinä, peili, allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laattalattia, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen ja keittiön ikkunat Kipparinpuiston suuntaan kaakkoon. Makuuhuoneet luoteeseen taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 989,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399,86 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
353,97 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
45,89 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2019. Varustus: Jääkaappi (täyskorkea), induktioliesi, yhdistelmäuuni, astianpesukone, liesituuletin. Family hub- ja Home Connect-sovellusten avulla voit hallita ja valvoa jääkaappia, yhdistelmäuunia ja astianpesukonetta etäyhteydellä. Työtasot kvartsikomposiittia, lattiat vinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu lvis saneerauksen yhteydessä 2018. Varustus: wc-istuin, suihku, bideesuihku, suihkuseinä, peili, allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Laattalattia, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus: wc-istuin, peilikaappi, allas, allaskaappi, bideesuihku, seinät osittain kaakeloitu, laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Laminaattilattiat, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: laattalattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiön kaikkiin porrashuoneisiin jälkiasennettu hissit 2015. Esteetön sisäänkäynti pihalta hissille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Suurimmassa makuuhuoneessa koko seinän levyiset liukuovikaapistot peiliovilla. Kaapistoja eteisessä. Vaatehuone tällä hetkellä työhuoneena.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2018 Erillisen wc: rakentaminen (linjasaneerauksen yhteydessä). Yhden makuuhuoneen jakaminen kahdeksi huoneeksi ja väliovien vaihto.

2019 keittiöremontti.

2024 Huoneiston pintaremontti (seinien maalaus).

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Myyjä ottaa mukaansa keittiön jääkaappipakastimen sekä yhdistelmäuunin. Tilalle hankitaan vastaavanlaiset tuotteet. Ostajalla mahdollisuus vaikuttaa valintaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102508-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Knummen Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tunne Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Lindholm

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö/aurinkovoimala, LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa (A-talo), 2 kpl kuivaushuoneita, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja/kellarikomero (F-G talo), 2 kpl saunoja, 4 kpl pukuhuoneita, kylmäkellari (D-E talo)). Myös vuokrattavia varastotiloja.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
49 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on tehnyt asbestikartoituksen linjasaneerauksen yhteydessä. Nyt myytävässä huoneistossa on tehty asbestikartoitus keittiöremontin ja lattian vaihdon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia:

2001: Vesikaton uusiminen. 

2003: Saunatilojen peruskorjaus.

2006: Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

2007: Yhtiön teettämiä kph-korjauksia.  

2009: A-portaan salaojitus. 

2011: Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto.

2012: Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus.

2015: Hissien jälkirakennus, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto.

2017: Air Termico-venttiilien asennus ikkunoihin.

2018: Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi.

2020: Maalämpö, aurinkopaneelien asennus, LTO-koneiden asennus.

2024: C-rapun ilmanvaihdon tasapainotus. Julkisivujen pesu.

2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Katon kuntokartoituksen osoittamien vikojen korjaus.

Taloyhtiön väestönsuojien tarkastus, huolto ja tiiveyskoe sekä korjaukset. Väestönsuojatarvikkeiden täydentäminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitosuunnitelma:

2026: Piha- ja grillialueen kunnostus. Saunojen kiukaiden vaihto. Parvekelasien huolto.

2027- 2030:  Ei suunniteltuja korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
83

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (143 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
41 838,55 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on hoitolainaa 30 000 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
85135-86445

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 258 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Maininkipuiston kaavoitushanke: Maininkipuiston asemakaavan muutosalueella suunnitellaan vehreää keskustamaista rakentamista. Asuinrakennusten kivijalkoihin sijoitetaan kivijalkapalveluita. Alueen läpi kulkevaa merenrannan ja Sammalvuoren välistä virkistysyhteyttä kehitetään urbaanina puistovyöhykkeenä. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 10.4.2024. Aikataulu: Kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksymiskäsittelyjen aikataulut tällä hetkellä avoimia.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Espoonlahden hyvät palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Kaupunkikeskus Lippulaivassa (350m) Prisma, K-Supermarket, Alko, kirjasto, runsaasti erikoisliikkeitä sekä  ravintoiloita ja kahviloita.

Liikuntaharrastuksia alueella: Espoonlahden uimahalli, -jäähalli, - tekonurmi, -urheilupuisto. Laurinlahden uimaranta.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Storängenin koulu (800 m), Mainingin koulu (900 m), Espoonlahden lukio (1,2 km), Laurinlahden koulu (1,2 km).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Merenkulkijan päiväkoti (150 m), Skepparbackenin päiväkoti (250 m), Kipparin päiväkoti (400 m), Pilke Playschool (1,2 km). Etäisyydet kävellen.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoonlahden metroasema (400 m).  Lähimmät bussipysäkit Kipparinkatu (100 m) ja Espoonlahdenranta (350 m). Länsiväylälle omalla autolla (n.1,2 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kati Korjus

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS

										
REMAX Aitio | Asuntoaitio Oy LKV

										
045 220 1110

										
kati.korjus@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää