Ratsukatu 8 A, Espoo | Etelä-Leppävaara, Leppävaara

275 000 € | 70 m2 | Kerrostalo | 3h+avok+s+lasitettu parveke
Debt-free price

275 000 €

Selling price

275 000 €

Property type

Kerrostalo

Room count

3

Living area

70 m2

Building year

2004

Ari Mikkola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 038 1719

ari.mikkola@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kolmioon erinomaisella sijainnilla Espoon Etelä-Leppävaarassa! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, tilava lasitettu parveke ja arkea helpottavat palvelut lähellä.

Vuonna 2004 valmistuneen talon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavat puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle etätyöntekijällekin. Avara oleskelutila ja avokeittiö kivitasoineen muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä niin arjen keskellä kuin ystäviä kestittäessä.

Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiseen ja oleskeluun pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat tilaratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin. Hiljainen taloyhtiö ja rauhalliset näkymät lisäävät asumisen viihtyisyyttä. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen ripauksen lisämukavuutta.

Arjen luksusta tarjoaa myös mahdollisuus hankkia erillinen parkkihalliosake hintaan 20 000 €. Autohallissa on kaukosäätimellä avautuva automaattiovi sekä autopaikkakohtainen 11 kW:n sähköauton latauslaite. Erityisen kätevää on kulku hallista sisäkautta hissillä suoraan asuinkerrokseen, suoraan asunnon oven viereen. Autohallipaikka tuo mukavuutta ympäri vuoden ja helpottaa sähköautoilua.

Kodin sijainti Etelä-Leppävaaran ehkäpä parhaalla paikalla tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos-, ravintola- ja vapaa-ajan palvelut ovat heti tien toisella puolella. Kokonaisuudesta löytyy valtavien ostosmahdollisuuksien lisäksi Finnkinon elokuvateatteri, keilahalli, Leppävaaran moderni kirjasto, sekä Sellosalin konsertti- ja teatteritarjonta. Päivittäistavarakaupoista Lidl, Prisma ja K-Citymarket ovat nurkan takana kaikki. Leppävaaran juna-asemalle on vain 300 metriä ja liikenneyhteydet ovat mainiot, eli täältä on vaivatonta liikkua ympäri pääkaupunkiseutua ja ystävien helppo tulla kylään. Läheiset puistot ja vehreät ulkoilualueet kutsuvat puolestaan nauttimaan luonnosta ja vapaa-ajasta. Vaikka ollaan palveluiden keskellä, talon sisäpihalla virtaa suojeltu Monikonpuro, jossa voi marraskuussa tähyillä merestä kutemaan nousevia suuria meritaimenia. Leppävaaran Golf-range ja padel-ulkokentät ovat 400 metrin päässä ja Leppävaaran uimahalliin ja urheilupuistoon on alle kilometri matkaa, hiihtoladutkin alkavat talvella golf-kentältä 400m päästä.

Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista, viihtyisää oleskelua ja arkea helpottavia ratkaisuja loistavalla sijainnilla. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Etelä-Leppävaarasta!

Additional information and contact

Ari Mikkola

040 038 1719, ari.mikkola@remax.fi

REMAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

business ID: 3377949-5

Share link
Upcoming viewings
Next open house:
01.11.2026 14:00–14:30
Contact us!
Ari Mikkola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 038 1719

ari.mikkola@remax.fi

Ask more about this property!

Tietosuoja
Basic information
Address:
Ratsukatu 8 02600 Espoo
District/village:
Etelä-Leppävaara, Leppävaara
Listing ID:
80541123
Floor:
2/7
Living space area:
70 m2
Total area:
70 m2
Basis of floor area:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
The control measurement of the area is done:
Ei
Rooms:
3h+avok+s+lasitettu parveke
Room count:
3
Listing type:
Apartment house
General condition:
Hyvä
Availability:
Sopimuksen mukaan
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Balcony:
Kyllä
Sauna in the apartment:
Kyllä
Form of ownership:
Oma
The property is sold tenanted:
Ei
Price and costs
Debt-free price:
275 000 €
Management charge:
406 € / kk
Maintenance charge:
406 € / kk
Water charge:
26 € / hlö / kk
Listing description
Kitchen equipments:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Stove:
Keraaminen liesi
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Laatta ja maali
Countertops:
Kivi
Bathroom fixture:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Kaakeli
Sauna in the apartment:
Kyllä
Sauna stove:
Sähkökiuas
Floor materials:
Laatta
The wall materials:
Puu
Additional information of the living room:
käynti lasitetulle parvekkeelle
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Number of bedrooms:
2
Floor materials:
Parketti
The wall materials:
Maali
Balcony:
Kyllä
The property has a satellite antenna:
Ei
The housing company has an antenna:
Ei
The property is connected to the telecommunications network:
Kyllä
General condition:
Hyvä
The apartment is sold furnished:
Ei
Housing company
Housing company name:
Asunto Oy Espoon Maksima
Housing company business ID:
1744449-2
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Kotikatu Oy
Property management company:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Housing Manager:
Krista Hyyppärä
Email:
krista.hyyppara@hsi.fi
Phonenumber:
040 509 4751
Date of the property manager’s certificate:
22.10.2026
Year of completion:
2004
Year of commissioning:
2004
Construction materials:
Betoni
Roof type:
Tasakatto
Roofing material:
Bitumikermi
Heating system:
Kaukolämpö
Lift:
Kyllä
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Kuivaushuone, kaapeli-tv, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja irtamistovarasto
Additional information about the parking space:
Parkkihalliosake myytävissä hintaan 20 000€. Hallissa kaukosäätimellä aukeava automaattinen ovi ja parkkiruudussa sähköauton 11kWh latauslaite. Hallista pääsee sisäkautta hissillä suoraan rappukäytävään asunnon oven viereen.
Garage parking spaces:
24 kpl
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Energy class:
D2018
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Repairs/renovations made to the building:
2026 Vesikalusteiden kuntotutkimus ja mahdollisten vuotavien suihkujen tai hanojen vaihtaminen tai tiivisteiden uusiminen, Palovaroittimet hankinta ja asennus, Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinnan suunnittelu, Ikkunoiden kuntotutkimus, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu
2024 Vesieristevaurio B 41 kylpyhuone, Vesivahinko A 30 kylpyhuone, Sadevesiviemäri saneeraus, Märkätilat: vesivahinko B 36 kylpyhuone, Pumppaamo: Uusittu sadevesipumppaamon toinen pumppu, Silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin, Uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin
2023 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu), Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, Sähköautojen latauspisteet (toteutus), 2022 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat, Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys
2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, Märkätilojen kuntokartoitus, 2020 Elementtisaumojen uusiminen: Uusitaan itä- ja pohjoissivujen elementtisaumat (toteutus), Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, Säätöautomatiikan perusparannus. 2019 Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2018 Elementtisaumojen uusiminen (toteutus), 2017 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu), 2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2014 Keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu, Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus, 2013 Märkätilojen kuntotarkastus, Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, 2012 Talon liikuntasauman uusiminen, 2011 Valaistuksen liiketunnistimen lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin, 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Turvakameroiden hankinta autohalliin
Known upcoming repairs/renovations:
2026 , Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus), Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta, Lämmönjakokeskuksen uusiminen (suunnittelu), Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö
Lämmönjakokeskuksen uusiminen (toteutus), Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö (kilpailutus), 2027 Julkisivusta punajäkälän poisto, Viemärit: Sadevesiviemärin saneeraus tarvittaviltaosin
2028 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu
Residential units:
64
Commercial units:
1 kpl (17 m2)
Share numbers:
434 - 587
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
Other use/transfer restrictions:
Autohallipaikat, ks. YJ 15§
Plot and zoning
Plot area:
1 989 m2
Plot ownership:
Oma
Ari Mikkola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

REMAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

040 038 1719

ari.mikkola@remax.fi

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+
–+
–+
Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Read more