Ratsukatu 8 A, Espoo | Etelä-Leppävaara, Leppävaara

275 000 € | 70 m2 | Kerrostalo | 3h+avok+s+lasitettu parveke
Velaton hinta

275 000 €

Myyntihinta

275 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

70 m2

Rakennusvuosi

2004

Ari Mikkola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 038 1719

ari.mikkola@remax.fi

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kolmioon erinomaisella sijainnilla Espoon Etelä-Leppävaarassa! Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma sauna, tilava lasitettu parveke ja arkea helpottavat palvelut lähellä.

Vuonna 2004 valmistuneen talon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavat puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle etätyöntekijällekin. Avara oleskelutila ja avokeittiö kivitasoineen muodostavat kodin sydämen, jossa on helppo viihtyä niin arjen keskellä kuin ystäviä kestittäessä.

Olohuoneesta avautuu käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiseen ja oleskeluun pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta mahdollistavat joustavat tilaratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin. Hiljainen taloyhtiö ja rauhalliset näkymät lisäävät asumisen viihtyisyyttä. Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua päivän päätteeksi, ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo arkeen ripauksen lisämukavuutta.

Arjen luksusta tarjoaa myös mahdollisuus hankkia erillinen parkkihalliosake hintaan 20 000 €. Autohallissa on kaukosäätimellä avautuva automaattiovi sekä autopaikkakohtainen 11 kW:n sähköauton latauslaite. Erityisen kätevää on kulku hallista sisäkautta hissillä suoraan asuinkerrokseen, suoraan asunnon oven viereen. Autohallipaikka tuo mukavuutta ympäri vuoden ja helpottaa sähköautoilua.

Kodin sijainti Etelä-Leppävaaran ehkäpä parhaalla paikalla tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Kauppakeskus Sellon monipuoliset ostos-, ravintola- ja vapaa-ajan palvelut ovat heti tien toisella puolella. Kokonaisuudesta löytyy valtavien ostosmahdollisuuksien lisäksi Finnkinon elokuvateatteri, keilahalli, Leppävaaran moderni kirjasto, sekä Sellosalin konsertti- ja teatteritarjonta. Päivittäistavarakaupoista Lidl, Prisma ja K-Citymarket ovat nurkan takana kaikki. Leppävaaran juna-asemalle on vain 300 metriä ja liikenneyhteydet ovat mainiot, eli täältä on vaivatonta liikkua ympäri pääkaupunkiseutua ja ystävien helppo tulla kylään. Läheiset puistot ja vehreät ulkoilualueet kutsuvat puolestaan nauttimaan luonnosta ja vapaa-ajasta. Vaikka ollaan palveluiden keskellä, talon sisäpihalla virtaa suojeltu Monikonpuro, jossa voi marraskuussa tähyillä merestä kutemaan nousevia suuria meritaimenia. Leppävaaran Golf-range ja padel-ulkokentät ovat 400 metrin päässä ja Leppävaaran uimahalliin ja urheilupuistoon on alle kilometri matkaa, hiihtoladutkin alkavat talvella golf-kentältä 400m päästä.

Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista, viihtyisää oleskelua ja arkea helpottavia ratkaisuja loistavalla sijainnilla. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Etelä-Leppävaarasta!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Ari Mikkola

040 038 1719, ari.mikkola@remax.fi

REMAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

y-tunnus: 3377949-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
01.11.2026 14:00–14:30
Ota yhteyttä!
Ari Mikkola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 038 1719

ari.mikkola@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ratsukatu 8 02600 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Etelä-Leppävaara, Leppävaara
Kohdenumero:
80541123
Kerros:
2/7
Asuintilojen pinta-ala:
70 m2
Kokonaispinta-ala:
70 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+avok+s+lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
275 000 €
Yhtiövastike:
406 € / kk
Hoitovastike:
406 € / kk
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
Olohuoneen lisätiedot:
käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Maksima
Taloyhtiön Y-tunnus:
1744449-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi:
Krista Hyyppärä
Sähköposti:
krista.hyyppara@hsi.fi
Puhelinnumero:
040 509 4751
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.10.2026
Valmistumisvuosi:
2004
Käyttöönottovuosi:
2004
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, kaapeli-tv, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja irtamistovarasto
Lisätietoja autopaikasta:
Parkkihalliosake myytävissä hintaan 20 000€. Hallissa kaukosäätimellä aukeava automaattinen ovi ja parkkiruudussa sähköauton 11kWh latauslaite. Hallista pääsee sisäkautta hissillä suoraan rappukäytävään asunnon oven viereen.
Autohallipaikkoja:
24 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Vesikalusteiden kuntotutkimus ja mahdollisten vuotavien suihkujen tai hanojen vaihtaminen tai tiivisteiden uusiminen, Palovaroittimet hankinta ja asennus, Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinnan suunnittelu, Ikkunoiden kuntotutkimus, 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Sadevesipumppaamo 1. pumppu uusittu
2024 Vesieristevaurio B 41 kylpyhuone, Vesivahinko A 30 kylpyhuone, Sadevesiviemäri saneeraus, Märkätilat: vesivahinko B 36 kylpyhuone, Pumppaamo: Uusittu sadevesipumppaamon toinen pumppu, Silikonisaumojen uusinta yhtiön kaikkiin märkätiloihin, Uusi tarkempi kuntotutkimus KL2 kuntoluokan märkätiloihin
2023 Ikkunasaumauksien uusiminen (toteutussuunnittelu), Lämmitysjärjestelmän kuntoarvio, Sähköautojen latauspisteet (toteutus), 2022 Pysty-, vaaka- ja pohjaviemärin sekä sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen keittiöhaarat, Vaihtoehtoisten energiamuotojen kannattavuuden selvitys
2021 Lämmönjakokeskuksen tarkastus, Märkätilojen kuntokartoitus, 2020 Elementtisaumojen uusiminen: Uusitaan itä- ja pohjoissivujen elementtisaumat (toteutus), Sadevesipumppaamojen ohjauskeskusten uusiminen, Säätöautomatiikan perusparannus. 2019 Ovipuhelinjärjestelmä vaihdettu koodilukkoihin, 2018 Elementtisaumojen uusiminen (toteutus), 2017 Elementtisaumojen uusiminen (toteutussuunnittelu), 2016 Valaisimen lisäys sisäpihalle johtavalle rampille, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2014 Keittiö, pysty ja pohjaviemärien huuhtelu, Pihan leikkivälineiden ja kalusteiden huoltomaalaus, 2013 Märkätilojen kuntotarkastus, Pohjaviemärin, sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus, Poistoilmapuhaltimien huoltokierros, 2012 Talon liikuntasauman uusiminen, 2011 Valaistuksen liiketunnistimen lisääminen A-portaan kohdalle autohalliin, 2010 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Julkisivun puuosien huoltomaalaus, Turvakameroiden hankinta autohalliin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 , Sadevesiviemärin purkuputken uusiminen (toteutus), Huoneistokohtaisten vesimittareiden hankinta, Lämmönjakokeskuksen uusiminen (suunnittelu), Ikkunasaumauksien uusiminen sis. parvekkeiden alapuoliset elementtisaumat, Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö
Lämmönjakokeskuksen uusiminen (toteutus), Patteriventtiileiden ja -termostaattien uusiminen sekä verkoston säätö (kilpailutus), 2027 Julkisivusta punajäkälän poisto, Viemärit: Sadevesiviemärin saneeraus tarvittaviltaosin
2028 Aurinkopaneelit ja poistoilmalämpöpumppu (toteutussuunnittelu
Asuinhuoneistot:
64
Liikehuoneistot:
1 kpl (17 m2)
Osakenumerot:
434 - 587
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Autohallipaikat, ks. YJ 15§
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 989 m2
Tontin omistus:
Oma
Ari Mikkola

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

REMAX Casa Alto | Oy HomeRef LKV

040 038 1719

ari.mikkola@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää