Vesirattaanmäki 7 B, Espoo | Karhusuo

						                        
						

							285 000 €							 | 80 m2														 | Rivitalo							 | 3 h + k + 2 kph + s + piha + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
285 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
285 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyasunnon parhaat puolet luonnon helmassa


Tervetuloa kotiin, jossa arki on tehty sujuvaksi. Tämä huolella pidetty rivitalon päätyasunto ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan, tilavilla makuuhuoneillaan sekä kahdella kylpyhuoneellaan, jotka helpottavat erityisesti perheen ja kiireisten aamujen rytmiä.


Viihtyisä terassi sisäänkäynnin yhteydessä tuo kotiin oman rauhallisen ulottuvuutensa. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä itse huoneistosta että kahdesta ulkovarastosta. Kokonaisuuden kruunaa katettu autopaikka, johon on asennettu sähköauton latausasema. Autopaikka myydään erillisenä osakesarjana, velaton hintapyyntö 7000 €.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja asuminen huoletonta. Kodin käytännöllisyys näkyy monissa yksityiskohdissa, ja kokonaisuus sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. 



Alueen tunnelmassa on jotain erityisen levollista. Vehreä ja rauhallinen ympäristö luo tunteen siitä, että arjen kiire jää hieman kauemmaksi, vaikka palvelut, koulut ja päiväkodit ovatkin kätevästi saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, moderni asuminen ja helppo arki tavalla, joka tuntuu heti omalta.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 14:45–15:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vesirattaanmäki 7 02740 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Karhusuo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535637

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 h + k + 2 kph + s + piha + parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö sijaitsee huoneiston alakerrassa olohuoneen yhteydessä.

Petrakeittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
400 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
400 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra € 20 / kpl

Autopistokepaikka € 10 / kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö sijaitsee huoneiston alakerrassa olohuoneen yhteydessä.

Petrakeittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti ja valkolakattu tammi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Alakerrassa.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Alakerrassa avokeittiön yhteydessä, takkavaraus.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat asunnon yläkerrassa.

Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassin rakennettu vuonna 2018 (Terassinet). Terassin perustana on kestävä ja vakaa maahan upotettu teräspalkkirakenne. Pintalauta on lehtikuusta.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Ratasmylly

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2247579-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-72-205-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

vikailmoitukset@rasanenoy.fi

Olarinluoma 10

02200 Espoo

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Minna Lipponen

			


		
			
						

								
Email:

				
minna.lipponen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
27.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2013

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot x 2

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Asunnon yhteydessä myydään erillisellä osakesarjalla autokatospaikka K9. 

Hp. 7000 €. Vastike € 35 / kk.

Autopaikassa on 22kwh sähköautonlatausasema.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhteensä autopaikkoja on 32, joista 9 autokatospaikkaa (osakepaikka), joissa kaikissa sähköautojenlatausvaraus, 2 liikuntaesteisen paikkaa ja tilikauden päätteeksi 8 sähköautonlatauspistokkeella varustettua vuokrapaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin (osittain) huoltomaalaus

2025 Taloautomaation alakeskuksen uusiminen

2024 Parkkiruutujen maalaus

2024 Aitojen päälilautojen kunnostus ja lahovauriokorjaukset

2023 Palovaroittimien uusiminen

2023 IV-kanavien nuohous ja säätö

2023 Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja tarvittavat huuhtelut

2017 Piha-alueen asfaltointi

2015 Puomin asennus estämään autoilla ajon liikuntaesteisten kulkuväylää pitkin (kevyen liikenteen väylä)

2015 Patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta.



Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 24.6.2013 ja olivat takuun alaisia

24.6.2014 asti. Vuosikorjausten osalta ennakkotarkastuksiin on käytetty konsulttia (kesäkuu 2014, Raksystems Anticimex OY).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2023-2030 Vuokra-autopaikkojen lämmitystolppien muuttaminen yksittäin sähköautonlataukseen sopiviksi aina tarpeen esiinnyttyä

2023-2030 Piha-alueen matalan kallioseinämän lohkeamista seurataan

2025-2030 Aluevarusteiden normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet aina tarpeen esiinnyttyä

2026-2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarpeen esiinnyttyä

2026 Energiatodistusten uusinta 16.11.2026 mennessä

2026 Taloautomaation päivitys

			


		
			
						

								
Residential units:

				
17

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
5204-5653

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Autopaikalla on lunastusoikeus, Yhtiöjärjestys 7 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4,76 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lidl Bemböle: Lähin suurempi ruokakauppa.

K-Supermarket Kunkku Muuralassa.

Lommilan kauppakeskittymä: Noin 1,5–2 kilometrin päässä sijaitsevat suuret erikoisliikkeet, kuten IKEA Espoo, Gigantti ja K-Rauta.

Supermarket Aurora n. 3,4 km

Kauppakeskus Entresse n. 3,4 km 

Jorvin Sairaala n. 2 km

Oittaan ulkoilukeskus n. 2 km

Bembölen kahvitupa n. 1 km

Löfkulla Golf n. 2,1 km ja Gumböle golf n. 4,8 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kirkkojärven koulu n. 3,1 km 

Koulumestarin koulu n. 3,1 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Touhula Fallåker

Pikku-Karhun päiväkoti

Koulumestarin päiväkoti

Nupurin päiväkoti

Jorvin päiväkoti

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more