Vesirattaanmäki 7 B, Espoo | Karhusuo

						                        
						

							285 000 €							 | 80 m2														 | Rivitalo							 | 3 h + k + 2 kph + s + piha + parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
285 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
285 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Elina Valoranta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyasunnon parhaat puolet luonnon helmassa


Tervetuloa kotiin, jossa arki on tehty sujuvaksi. Tämä huolella pidetty rivitalon päätyasunto ihastuttaa toimivalla pohjaratkaisullaan, tilavilla makuuhuoneillaan sekä kahdella kylpyhuoneellaan, jotka helpottavat erityisesti perheen ja kiireisten aamujen rytmiä.


Viihtyisä terassi sisäänkäynnin yhteydessä tuo kotiin oman rauhallisen ulottuvuutensa. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä itse huoneistosta että kahdesta ulkovarastosta. Kokonaisuuden kruunaa katettu autopaikka, johon on asennettu sähköauton latausasema. Autopaikka myydään erillisenä osakesarjana, velaton hintapyyntö 7000 €.



Yhtiö on hyvin hoidettu ja asuminen huoletonta. Kodin käytännöllisyys näkyy monissa yksityiskohdissa, ja kokonaisuus sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. 



Alueen tunnelmassa on jotain erityisen levollista. Vehreä ja rauhallinen ympäristö luo tunteen siitä, että arjen kiire jää hieman kauemmaksi, vaikka palvelut, koulut ja päiväkodit ovatkin kätevästi saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheinen ympäristö, moderni asuminen ja helppo arki tavalla, joka tuntuu heti omalta.



Sovi yksityisesittely:

Elina Valoranta

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, Kilat

044 237 9922

elina.valoranta@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Elina Valoranta

										
044 237 9922, elina.valoranta@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 15.11.2026 14:45–15:15																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Elina Valoranta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 237 9922

											
elina.valoranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesirattaanmäki 7 02740 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhusuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535637

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + 2 kph + s + piha + parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö sijaitsee huoneiston alakerrassa olohuoneen yhteydessä.

Petrakeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
285 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
400 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
400 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra € 20 / kpl

Autopistokepaikka € 10 / kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö sijaitsee huoneiston alakerrassa olohuoneen yhteydessä.

Petrakeittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja valkolakattu tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä myös sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa avokeittiön yhteydessä, takkavaraus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat asunnon yläkerrassa.

Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin rakennettu vuonna 2018 (Terassinet). Terassin perustana on kestävä ja vakaa maahan upotettu teräspalkkirakenne. Pintalauta on lehtikuusta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Ratasmylly

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2247579-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-72-205-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy

vikailmoitukset@rasanenoy.fi

Olarinluoma 10

02200 Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Lipponen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
minna.lipponen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot x 2

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Asunnon yhteydessä myydään erillisellä osakesarjalla autokatospaikka K9. 

Hp. 7000 €. Vastike € 35 / kk.

Autopaikassa on 22kwh sähköautonlatausasema.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhteensä autopaikkoja on 32, joista 9 autokatospaikkaa (osakepaikka), joissa kaikissa sähköautojenlatausvaraus, 2 liikuntaesteisen paikkaa ja tilikauden päätteeksi 8 sähköautonlatauspistokkeella varustettua vuokrapaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin (osittain) huoltomaalaus

2025 Taloautomaation alakeskuksen uusiminen

2024 Parkkiruutujen maalaus

2024 Aitojen päälilautojen kunnostus ja lahovauriokorjaukset

2023 Palovaroittimien uusiminen

2023 IV-kanavien nuohous ja säätö

2023 Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja tarvittavat huuhtelut

2017 Piha-alueen asfaltointi

2015 Puomin asennus estämään autoilla ajon liikuntaesteisten kulkuväylää pitkin (kevyen liikenteen väylä)

2015 Patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta.



Yhtiön omistamat rakennukset on hyväksytty viranomaisten toimesta käyttöön 24.6.2013 ja olivat takuun alaisia

24.6.2014 asti. Vuosikorjausten osalta ennakkotarkastuksiin on käytetty konsulttia (kesäkuu 2014, Raksystems Anticimex OY).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2030 Vuokra-autopaikkojen lämmitystolppien muuttaminen yksittäin sähköautonlataukseen sopiviksi aina tarpeen esiinnyttyä

2023-2030 Piha-alueen matalan kallioseinämän lohkeamista seurataan

2025-2030 Aluevarusteiden normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet aina tarpeen esiinnyttyä

2026-2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta tarpeen esiinnyttyä

2026 Energiatodistusten uusinta 16.11.2026 mennessä

2026 Taloautomaation päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5204-5653

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autopaikalla on lunastusoikeus, Yhtiöjärjestys 7 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4,76 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl Bemböle: Lähin suurempi ruokakauppa.

K-Supermarket Kunkku Muuralassa.

Lommilan kauppakeskittymä: Noin 1,5–2 kilometrin päässä sijaitsevat suuret erikoisliikkeet, kuten IKEA Espoo, Gigantti ja K-Rauta.

Supermarket Aurora n. 3,4 km

Kauppakeskus Entresse n. 3,4 km 

Jorvin Sairaala n. 2 km

Oittaan ulkoilukeskus n. 2 km

Bembölen kahvitupa n. 1 km

Löfkulla Golf n. 2,1 km ja Gumböle golf n. 4,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kirkkojärven koulu n. 3,1 km 

Koulumestarin koulu n. 3,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Touhula Fallåker

Pikku-Karhun päiväkoti

Koulumestarin päiväkoti

Nupurin päiväkoti

Jorvin päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Elina Valoranta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 237 9922

										
elina.valoranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää