Keihäsrinne 22, Espoo | Kilo

						                        
						

							168 000 €							 | 77 m2														 | Paritalo							 | 3h+k+psh+s+2*wc+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
168 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Vihervuo

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Paritalon päätykolmio kahdessa kerroksessa Kilon rauhallisella alueella


Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen tuulikaappi, jonka yhteydessä sijaitsee myös asunnon ulkovarasto. Eteisessä on kaappitilaa, ja näkymä avautuu luontevasti olohuoneeseen sekä portaikkoon.


Alakerrasta löytyvät erillinen wc sekä keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on lisäksi erillinen varastotila. Olohuone on hyvän kokoinen ja mahdollistaa monipuoliset kalusteratkaisut. Tilasta on kulku katetulle kuistille sekä aidatulle piha-alueelle. Yläkertaan siirryttäessä sijoittuvat asunnon makuuhuoneet. Toinen huoneista toimii hyvin esimerkiksi työtilana tai lapsen huoneena. Suurempi makuuhuone avautuu pihan ja peltoalueen suuntaan ja tarjoaa rauhallisen näkymän sekä runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisen kaapiston ansiosta. Yläkerrasta löytyvät myös erillinen wc, pesutilat sekä sauna, joiden yhteydessä on tilaa pyykinhuollolle.



Päätyasunnon sijainti tuo lisärauhaa, ja oman pihan vieressä avautuu taloyhtiön yhteinen piha-alue. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä, mikä tukee kiinteistön teknistä kuntoa ja asumisen jatkuvuutta. Merkittävimpiä toteutettuja toimenpiteitä ovat mm. alapohjien kunnostukset, salaojien uusimiset, vesikaton huolto- ja korjaustyöt sekä ilmanvaihtojärjestelmän huollot ja parannukset. Lisäksi ikkunoita on uusittu ja useissa huoneistoissa on toteutettu kylpyhuoneremontteja.

Lähivuosille taloyhtiössä on suunniteltu muun muassa alapohjiin ja perustuksiin liittyviä jatkotoimenpiteitä, sähköjärjestelmän kehittämistä sekä julkisivujen ja piha-alueiden huoltotoimia. Kokonaisuutena taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja kunnossapitoa on toteutettu pitkäjänteisesti.



Kilo on pientalovaltainen ja rauhallinen asuinalue Espoossa. Keihäsrinne 22 sijaitsee alueen laidalla pellon vieressä, mikä tuo ympäristöön avaruutta ja näkymiin tilantuntua.

Lähialueelta löytyvät päiväkodit ja koulut sekä arjen peruspalvelut. Liikenneyhteydet ovat toimivat: Kilon juna-asema tarjoaa yhteydet Helsingin suuntaan, ja autolla liikkuminen on sujuvaa Turunväylän ja Kehä II:n kautta.



Alue soveltuu hyvin asumiseen, jossa arvostetaan rauhallista luonnonläheistä ympäristöä ja toimivia yhteyksiä.



Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English.

VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.
																		
										
Additional information and contact

																				
Niko Vihervuo

										
050 309 4516, niko.vihervuo@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Niko Vihervuo

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

											
050 309 4516

											
niko.vihervuo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Keihäsrinne 22 02610 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kilo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80500555

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+psh+s+2*wc+varasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Päätyhuoneisto; näkymät pihalle, pellolle ja metsänlaitaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
546,70 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
546,70 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
34,65 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakko 0,45 €/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maalattua lastulevyä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Käynti suojaisalle piha-alueelle kuistin kautta.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maalattu lastulevyseinä

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Tuulikaapissa ja varastossa uusi vinyylilattia. Varastoon käynti tuulikaapin kautta.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassin lattiassa 2 luukkua ja sen alla säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja varasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Vesivaraaja vaihdettu 2011

Kylpyhuoneremontti 2012

Ikkunat vaihdettu 2013

Piha-aita uusittu 2013

Katon tuuletusputken läpiviennit tarkastettu ja tiivistetty 2021

Alapohjan kunnostus (maa-aineksen poisto ja vaihto, eristeiden uusiminen, kanavapuhaltimien asentaminen, kulkuaukkojen teko) 2022

Talon käytävän puoleisen osan salaojitus kaivoineen ja maanpinnan muokkaukset 2023

Alapohjan kanavapuhaltimien sähköistys 2024

Lämpöpatterit uusittu 2024

Kylpyhuoneen laattasaumat korjattu ja silikonit uusittu 2025 

Lattiakaivo tarkastettu, korjattu ja pinnoitettu 2025

Varaston ja tuulikaapin lattian uusiminen 2025



Huoneistoille on tehty Valokuitupäätelaitteen sijoitussopimus Telian kanssa.



Sopimus Päätelaitteen sijoittamisesta sitoo myös kohteen uutta omistajaa tai haltijaa. Kohteen omistaja tai haltija on velvoitettu ilmoittamaan tästä sopimuksesta ja sen sitovuudesta kohteen uudelle omistajalle tai haltijalle. Kohteen omistaja tai haltija on suoritettava kaikki maksunsa Telialle ennen kohteen siirtymistä uudelle osapuolelle, ellei kirjallisesti ole toisin sovittu.

Päätelaitteen sijoitussopimus on voimassa toistaiseksi. Liittymäsopimuksen peruuntuessa valokuitupäätelaitteen sijoitussopimus raukeaa ilman eri toimenpiteitä. Kohteen omistaja vastaa tarvittavan sähkövirran järjestämisestä Päätelaitteelle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Keihäsrinne 22

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0194158-2

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-54-139-4

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hannu Räsänen

			


		
			
						

								
Email:

				
hannu.rasanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 282 000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:

Huoneistokohtaiset autopaikat.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: G-huoneiston tuulikaapin ja varaston lattian korjaus, Huoneistojen palovaroittimien asennus, K-Huoneiston lämminvesivaraajan uusinta

2024: Varastojen korjausten jatkaminen suunnitelman perusteella tarvittaessa, Hiekkalaatikon uusiminen, Huippuimurin vaihto F-asunto, Varaston ja eteisen korjaus H-asunto, Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto suoritettiin loppuun, Alapohjan kanavapuhaltimien sähköistys (G-H ja E-F), Terassien irtoluukkujen rakentaminen ja terassien alustan tyhjennys

2023: Varaston ja eteisen korjaus J-asunto, Talo 4 (G, H) käytävän puoleisen osan salaojitus kaivoineen ja maanpinnan muokkaukset, Lumiesteiden asennus ja vesikaton tiivistyskorjaukset, Ilmanvaihtokanavien mittaus, puhdistus ja huolto, Talojen numerovalaisimien ja hämäräkytkimien uusinta

2022: Viemäriputken korjaus E/F asuntojen alla sekä putkien kannakointien uusiminen G/H ja E/F alla alapohjaremontin yhteydessä, G/H ja E/F alapohjien kunnostus (maa-aineksen poisto ja vaihto, eristeiden uusiminen, kanavapuhaltimien asentaminen, kulkuaukkojen teko), K/L-asuntojen irronneen lumiesteen korjaus, loppujen asuntojen kattojen lumiesteiden kunnon tarkastaminen, Sadevesiputki J-asunnon eteen, Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (A ja E)

2021: Kylpyhuoneremontti (E), Saunan tuloilman kanavoinnin muutostyöt (B, C, D, E), Kattojen tuuletusputkien läpiviennit tarkastettu kaikissa asunnoissa ja vuotojälkien perusteella tiivistetty (A, J, H, G), Kattojen vesivuotojen selvitys (G- ja E-asunto), Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (B)

2020: Tuuletuspaalujen asennus (talot 3, 4 ja 5), Tuulensuojalevyjen uusimisia (talot 3 ja 4), Alapohjan läpivientien tiivistäminen (talot 3 ja 4), Eteisen lattian lämpöeristyksen korjaustyöt (asunnot H ja J), Maa-aineksen ja rakennusjätteen poisto talojen 3 ja 4 alta, Kulkuaukkojen rakentaminen talojen 3 (E, F) ja 4 (G, H) alle, Vesikattojen tarkastus ja tiivistämistyöt

2019: Viemärien kuvaus ja huuhtelu, Kosteusvauriokorjaus B-asunto (Lämminvesivaraajan vuotoaltaan vuoto)

2017: Huippuimureiden moottoreiden korjaus (A-B talo), Energiatodistus

2016: Antennijärjestelmän päivitys, Kuntoarvio ja PTS, Sokkelien korjaus, roskakatoksen laatoitus

2015: J-asunnon kylpyhuoneremontti

2014: Ilmastointikanavien puhdistaminen ja ilmastoinnin säätäminen, TV-antenniin lisälaite, jotta Ylen HD-kanavat näkyvä

2013: Kaikkien ikkunoiden uusiminen, Piha-aitojen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen

2012: Kylpyhuoneremontti (D), Kylpyhuoneremontti (G), Vesiputken sulatus (välillä J-K9, vesimittarin vaihto), Uudet patterit sähkökaappiin

2011: Kylpyhuoneremontti (A), Lämminvesivaraajien vaihdot, Saoskaivon tyhjennys viemäritukoksen johdosta (tukos ilmeni B-asunnossa), Talojen 2 ja 5 kattojen korjaus

2010: Kylpyhuoneremontti (B), TV-antennin uusi vahvistin koskien taloja 4–6, Piha-aidan uusiminen K-as kohdalta

2009: Kylpyhuoneremontit (E)

2008: TV-antennikeskus uusittu, Talojen 4–6 edustan käytävän kunnostus

2007: Kylpyhuoneremontit (C, F, L), Katon takuukorjaukset, Sadevesiputkien asennus, Aita Keihäsrinne 18-20 rajalle

2006: Kylpyhuoneremontit (H, I, J), Pihaluiskien asfaltointi ja matalammat reunakivet, Lämminvesisäiliöiden varoventtiileiden vaihdot (B, C, D, E, F, H, K ja L), vesipostien venttiilien vaihdot (K, G, H, ja I: vaihdettu jo aiemmin)

2005: Perusteellinen kattoremontti (uusi vesikate, asennettu aluskate, uudet vesikourut, tuuletusventtiilit, lisäeristyksenä puhallusvillaa jne.)

2003: Huippuimurien uusiminen, Ilmastointikanavien puhdistaminen, Liiketunnistimeen perustuvien halogeenivalojen asentaminen yläpihalle, Saoskaivon tyhjennys

2001: TV-antennien huolto, Antennijärjestelmän digitalisointi, Autojen lämmitystolppien uusiminen

2000: Piha-aitojen maalaus

1998: Kosteusmittaukset ja - korjaukset märkätiloissa, kaikki asunnot

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025–2029

2025: Kilpailuttaminen: salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat, Alapohjakorjaukset

2026: Sähköautopaikkojen ja sähköjärjestelmän suunnittelun aloittaminen, Sähköjärjestelmän uusiminen suunnitelman mukaan, PTS:n uusiminen, Välikattojen kuntotutkimus, Välikattojen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella, Uusitaan/kunnostetaan suunnittelun perusteella: salaojat, sokkelit, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat

2027: K-asunnon kylpyhuoneremontti, Julkisivuja kiertävän vaakapellityksen kaadon korjaus

2028: Vesimittarien uusiminen, Asuntojen lämpökuvaus ja lämpötiiveyden parantaminen, Talojen ulkomaalaus, terassien ja piha-aitojen maalaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
12

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
621-740

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 426 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
K-Market Lansa n. 900 m

K-Market Kilo n. 750 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Kilon koulu n. 750 m

Kilonpuiston koulu n. 850 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lansantien Päiväkoti n. 550 m

Degerbyntien päiväkoti n. 750 m

Siuntionkujan päiväkoti n. 750 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Yard:

				
Iso rauhallinen piha

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.10.2025 päätettyjä asioita:

Lainavaltuutus remonttilainaan

Äänestyksen tuloksena hyväksyttiin laajennetun käyttötarkoituksen valtuutus.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 50 000 euron laina 10 vuoden laina-ajalle valitsemastaan rahoituslaitoksesta sekä pantata yhtiön olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi ja hakea uusia panttikirjoja tarvittava määrä ja pantata ne lainan vakuudeksi, sekä sopia kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa.

Laina käytetään seuraaviin korjauskohteisiin:

•tuuletuspaalujen asennus

•huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus

•K-huoneiston mahdolliset korjaustarpeisiin, mikäli huoneisto otetaan yhtiön hallintaan

•talojen A-B ja C-D alapohjakorjaukset

•alapohjakorjausten suunnittelu- ja valvontakulut

•salaojien korjaussuunnitelman tarkistus.



Valtuutus lainan pääomavastikkeen määrästä

Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää remonttilainan pääomavastikkeen määrä ja alkaa perimään pääomavastiketta hallituksen erikseen esittämänä ajankohtana. Lainan määrä enintään 50 000 euroa.



Varsinainen yhtiökokous 24.6.2024: 

Hyväksyttiin takautuvasti taloyhtiön sekä huoneiston E ja H välillä solmittu sopimus alapohjan tuulettimen käyttämän sähkön korvaamisesta. 

Huoneiston sähköliittymään kytketyn tuulettimen käyttämästä sähköstä korvataan sähköliittymän haltijalle 73 €vuosi. Päätettiin, että liukkaudentorjunta hoidetaan osakkaiden toimesta talkoilla. Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 $in mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistopihoille. Yhtiökokouksen päätöksellä vesimittarit luetaan vuosittain tammikuun loppuun mennessä. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Vihervuo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 309 4516

										
niko.vihervuo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more