Keihäsrinne 22, Espoo | Kilo
Ota yhteyttä ilmoittajaan
179 000 €
179 000 €
Paritalo
3
77 m2
1984
Paritalon päätykolmio kahdessa kerroksessa Kilon rauhallisella alueella
Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen tuulikaappi, jonka yhteydessä sijaitsee myös asunnon ulkovarasto. Eteisessä on kaappitilaa, ja näkymä avautuu luontevasti olohuoneeseen sekä portaikkoon.
Alakerrasta löytyvät erillinen wc sekä keittiö, jossa on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiön yhteydessä on lisäksi erillinen varastotila. Olohuone on hyvän kokoinen ja mahdollistaa monipuoliset kalusteratkaisut. Tilasta on kulku katetulle kuistille sekä aidatulle piha-alueelle. Yläkertaan siirryttäessä sijoittuvat asunnon makuuhuoneet. Toinen huoneista toimii hyvin esimerkiksi työtilana tai lapsen huoneena. Suurempi makuuhuone avautuu pihan ja peltoalueen suuntaan ja tarjoaa rauhallisen näkymän sekä runsaasti säilytystilaa koko seinän levyisen kaapiston ansiosta. Yläkerrasta löytyvät myös erillinen wc, pesutilat sekä sauna, joiden yhteydessä on tilaa pyykinhuollolle.
Päätyasunnon sijainti tuo lisärauhaa, ja oman pihan vieressä avautuu taloyhtiön yhteinen piha-alue. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapito- ja perusparannustöitä, mikä tukee kiinteistön teknistä kuntoa ja asumisen jatkuvuutta. Merkittävimpiä toteutettuja toimenpiteitä ovat mm. alapohjien kunnostukset, salaojien uusimiset, vesikaton huolto- ja korjaustyöt sekä ilmanvaihtojärjestelmän huollot ja parannukset. Lisäksi ikkunoita on uusittu ja useissa huoneistoissa on toteutettu kylpyhuoneremontteja.
Lähivuosille taloyhtiössä on suunniteltu muun muassa alapohjiin ja perustuksiin liittyviä jatkotoimenpiteitä, sähköjärjestelmän kehittämistä sekä julkisivujen ja piha-alueiden huoltotoimia. Kokonaisuutena taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja kunnossapitoa on toteutettu pitkäjänteisesti.
Kilo on pientalovaltainen ja rauhallinen asuinalue Espoossa. Keihäsrinne 22 sijaitsee alueen laidalla pellon vieressä, mikä tuo ympäristöön avaruutta ja näkymiin tilantuntua.
Lähialueelta löytyvät päiväkodit ja koulut sekä arjen peruspalvelut. Liikenneyhteydet ovat toimivat: Kilon juna-asema tarjoaa yhteydet Helsingin suuntaan, ja autolla liikkuminen on sujuvaa Turunväylän ja Kehä II:n kautta.
Alue soveltuu hyvin asumiseen, jossa arvostetaan rauhallista luonnonläheistä ympäristöä ja toimivia yhteyksiä.
Niko Vihervuo | 050 309 4516 | niko.vihervuo@remax.fi | Service also in English.
VARAA YKSITYISESITTELY. BOOK A PRIVATE APARTMENT SHOWING.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Vihervuo
050 309 4516, niko.vihervuo@remax.fi
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy
y-tunnus: 2409540-3
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
Kylpyhuoneremontti 2012
Ikkunat vaihdettu 2013
Piha-aita uusittu 2013
Katon tuuletusputken läpiviennit tarkastettu ja tiivistetty 2021
Alapohjan kunnostus (maa-aineksen poisto ja vaihto, eristeiden uusiminen, kanavapuhaltimien asentaminen, kulkuaukkojen teko) 2022
Talon käytävän puoleisen osan salaojitus kaivoineen ja maanpinnan muokkaukset 2023
Alapohjan kanavapuhaltimien sähköistys 2024
Lämpöpatterit uusittu 2024
Kylpyhuoneen laattasaumat korjattu ja silikonit uusittu 2025
Lattiakaivo tarkastettu, korjattu ja pinnoitettu 2025
Varaston ja tuulikaapin lattian uusiminen 2025
Huoneistoille on tehty Valokuitupäätelaitteen sijoitussopimus Telian kanssa.
Sopimus Päätelaitteen sijoittamisesta sitoo myös kohteen uutta omistajaa tai haltijaa. Kohteen omistaja tai haltija on velvoitettu ilmoittamaan tästä sopimuksesta ja sen sitovuudesta kohteen uudelle omistajalle tai haltijalle. Kohteen omistaja tai haltija on suoritettava kaikki maksunsa Telialle ennen kohteen siirtymistä uudelle osapuolelle, ellei kirjallisesti ole toisin sovittu.
Päätelaitteen sijoitussopimus on voimassa toistaiseksi. Liittymäsopimuksen peruuntuessa valokuitupäätelaitteen sijoitussopimus raukeaa ilman eri toimenpiteitä. Kohteen omistaja vastaa tarvittavan sähkövirran järjestämisestä Päätelaitteelle.
Taloyhtiö
Huoneistokohtaiset autopaikat.
2024: Varastojen korjausten jatkaminen suunnitelman perusteella tarvittaessa, Hiekkalaatikon uusiminen, Huippuimurin vaihto F-asunto, Varaston ja eteisen korjaus H-asunto, Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto suoritettiin loppuun, Alapohjan kanavapuhaltimien sähköistys (G-H ja E-F), Terassien irtoluukkujen rakentaminen ja terassien alustan tyhjennys
2023: Varaston ja eteisen korjaus J-asunto, Talo 4 (G, H) käytävän puoleisen osan salaojitus kaivoineen ja maanpinnan muokkaukset, Lumiesteiden asennus ja vesikaton tiivistyskorjaukset, Ilmanvaihtokanavien mittaus, puhdistus ja huolto, Talojen numerovalaisimien ja hämäräkytkimien uusinta
2022: Viemäriputken korjaus E/F asuntojen alla sekä putkien kannakointien uusiminen G/H ja E/F alla alapohjaremontin yhteydessä, G/H ja E/F alapohjien kunnostus (maa-aineksen poisto ja vaihto, eristeiden uusiminen, kanavapuhaltimien asentaminen, kulkuaukkojen teko), K/L-asuntojen irronneen lumiesteen korjaus, loppujen asuntojen kattojen lumiesteiden kunnon tarkastaminen, Sadevesiputki J-asunnon eteen, Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (A ja E)
2021: Kylpyhuoneremontti (E), Saunan tuloilman kanavoinnin muutostyöt (B, C, D, E), Kattojen tuuletusputkien läpiviennit tarkastettu kaikissa asunnoissa ja vuotojälkien perusteella tiivistetty (A, J, H, G), Kattojen vesivuotojen selvitys (G- ja E-asunto), Alkuperäisten patterien ja kontaktorien vaihto (B)
2020: Tuuletuspaalujen asennus (talot 3, 4 ja 5), Tuulensuojalevyjen uusimisia (talot 3 ja 4), Alapohjan läpivientien tiivistäminen (talot 3 ja 4), Eteisen lattian lämpöeristyksen korjaustyöt (asunnot H ja J), Maa-aineksen ja rakennusjätteen poisto talojen 3 ja 4 alta, Kulkuaukkojen rakentaminen talojen 3 (E, F) ja 4 (G, H) alle, Vesikattojen tarkastus ja tiivistämistyöt
2019: Viemärien kuvaus ja huuhtelu, Kosteusvauriokorjaus B-asunto (Lämminvesivaraajan vuotoaltaan vuoto)
2017: Huippuimureiden moottoreiden korjaus (A-B talo), Energiatodistus
2016: Antennijärjestelmän päivitys, Kuntoarvio ja PTS, Sokkelien korjaus, roskakatoksen laatoitus
2015: J-asunnon kylpyhuoneremontti
2014: Ilmastointikanavien puhdistaminen ja ilmastoinnin säätäminen, TV-antenniin lisälaite, jotta Ylen HD-kanavat näkyvä
2013: Kaikkien ikkunoiden uusiminen, Piha-aitojen uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen
2012: Kylpyhuoneremontti (D), Kylpyhuoneremontti (G), Vesiputken sulatus (välillä J-K9, vesimittarin vaihto), Uudet patterit sähkökaappiin
2011: Kylpyhuoneremontti (A), Lämminvesivaraajien vaihdot, Saoskaivon tyhjennys viemäritukoksen johdosta (tukos ilmeni B-asunnossa), Talojen 2 ja 5 kattojen korjaus
2010: Kylpyhuoneremontti (B), TV-antennin uusi vahvistin koskien taloja 4–6, Piha-aidan uusiminen K-as kohdalta
2009: Kylpyhuoneremontit (E)
2008: TV-antennikeskus uusittu, Talojen 4–6 edustan käytävän kunnostus
2007: Kylpyhuoneremontit (C, F, L), Katon takuukorjaukset, Sadevesiputkien asennus, Aita Keihäsrinne 18-20 rajalle
2006: Kylpyhuoneremontit (H, I, J), Pihaluiskien asfaltointi ja matalammat reunakivet, Lämminvesisäiliöiden varoventtiileiden vaihdot (B, C, D, E, F, H, K ja L), vesipostien venttiilien vaihdot (K, G, H, ja I: vaihdettu jo aiemmin)
2005: Perusteellinen kattoremontti (uusi vesikate, asennettu aluskate, uudet vesikourut, tuuletusventtiilit, lisäeristyksenä puhallusvillaa jne.)
2003: Huippuimurien uusiminen, Ilmastointikanavien puhdistaminen, Liiketunnistimeen perustuvien halogeenivalojen asentaminen yläpihalle, Saoskaivon tyhjennys
2001: TV-antennien huolto, Antennijärjestelmän digitalisointi, Autojen lämmitystolppien uusiminen
2000: Piha-aitojen maalaus
1998: Kosteusmittaukset ja - korjaukset märkätiloissa, kaikki asunnot
2025: Kilpailuttaminen: salaojat, perustukset, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat, Alapohjakorjaukset
2026: Sähköautopaikkojen ja sähköjärjestelmän suunnittelun aloittaminen, Sähköjärjestelmän uusiminen suunnitelman mukaan, PTS:n uusiminen, Välikattojen kuntotutkimus, Välikattojen korjaukset kuntotutkimuksen perusteella, Uusitaan/kunnostetaan suunnittelun perusteella: salaojat, sokkelit, maanpinnan muotoilu, routaeristys, patolevyt, sadevesijärjestelmä, asuntojen ulkoportaat
2027: K-asunnon kylpyhuoneremontti, Julkisivuja kiertävän vaakapellityksen kaadon korjaus
2028: Vesimittarien uusiminen, Asuntojen lämpökuvaus ja lämpötiiveyden parantaminen, Talojen ulkomaalaus, terassien ja piha-aitojen maalaus
Tontti ja kaavoitus
Lisätiedot
Lähipalvelut
K-Market Kilo n. 750 m
Kilonpuiston koulu n. 850 m
Degerbyntien päiväkoti n. 750 m
Siuntionkujan päiväkoti n. 750 m
Muut tiedot
Lainavaltuutus remonttilainaan
Äänestyksen tuloksena hyväksyttiin laajennetun käyttötarkoituksen valtuutus.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 50 000 euron laina 10 vuoden laina-ajalle valitsemastaan rahoituslaitoksesta sekä pantata yhtiön olemassa olevia panttikirjoja lainan vakuudeksi ja hakea uusia panttikirjoja tarvittava määrä ja pantata ne lainan vakuudeksi, sekä sopia kaikista laina- ja vakuusehdoista tarkemmin luotonantajan kanssa.
Laina käytetään seuraaviin korjauskohteisiin:
•tuuletuspaalujen asennus
•huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus
•K-huoneiston mahdolliset korjaustarpeisiin, mikäli huoneisto otetaan yhtiön hallintaan
•talojen A-B ja C-D alapohjakorjaukset
•alapohjakorjausten suunnittelu- ja valvontakulut
•salaojien korjaussuunnitelman tarkistus.
Valtuutus lainan pääomavastikkeen määrästä
Hyväksyttiin hallituksen esitys, että hallitukselle myönnetään valtuudet määrittää remonttilainan pääomavastikkeen määrä ja alkaa perimään pääomavastiketta hallituksen erikseen esittämänä ajankohtana. Lainan määrä enintään 50 000 euroa.
Varsinainen yhtiökokous 24.6.2024:
Hyväksyttiin takautuvasti taloyhtiön sekä huoneiston E ja H välillä solmittu sopimus alapohjan tuulettimen käyttämän sähkön korvaamisesta.
Huoneiston sähköliittymään kytketyn tuulettimen käyttämästä sähköstä korvataan sähköliittymän haltijalle 73 €vuosi. Päätettiin, että liukkaudentorjunta hoidetaan osakkaiden toimesta talkoilla. Yhtiökokous päätti hakea tupakkalain 79 $in mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistopihoille. Yhtiökokouksen päätöksellä vesimittarit luetaan vuosittain tammikuun loppuun mennessä. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee ostajan ja/tai myyjän huolehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten.
Niko Vihervuo
Myyntineuvottelija, KiLAT, RKM
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää




































