Hopearinne 18 B, Espoo | Kuurinniitty

						                        
						

							459 000 €							 | 112 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, 2x kph, s, erill. wc, takkah, terassi, parveke, autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
459 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
458 833,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava paritalokoti takkahuoneella Kuurinniityssä


Tilava paritalokoti saunalla, takkahuoneella ja omalla pihalla – viihtyisässä Kuurinniityssä.


Tervetuloa viihtyisään ja kodikkaaseen neljän huoneen paritalokotiin Espoon Kuurinniittyyn! Tämä 112 m2 koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa väljyyttä, käytännöllistä pohjaratkaisua ja rauhallista asuinympäristöä.



Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, päämakuuhuone sekä kylpyhuone. Olohuoneesta on näkymät terassille ja omalle pihalle, mikä tuo asumiseen mukavasti yhteyttä ulkotiloihin.



Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, pesutilat ja sauna sekä tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi oleskelu-, harrastus- tai työtilaksi. Kodin lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, jonka rinnalla asumismukavuutta ja energiatehokkuutta tukevat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.



Vuonna 2005 valmistunut puurakenteinen koti sijaitsee omalla tontilla. Asunnon yhteydessä on oma ulkovarasto, autokatos sekä lisäpysäköintitilaa pihalla – arjen kannalta erittäin toimiva kokonaisuus.



Kuurinniitty on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue, jossa luonnonläheisyys yhdistyy sujuvaan arkeen. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja bussipysäkit, ja autolla yhteydet pääväylille ovat hyvät. Alueen ulkoilureitit ja vehreät viheralueet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen arkeen ympäri vuoden.



Tässä on koti, jossa on tilaa elää, harrastaa ja viihtyä – rauhallisessa ympäristössä, lähellä arjen palveluita.



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!

Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Additional information and contact

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
business ID: 2352560-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hopearinne 18 02750 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kuurinniitty

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532998

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, k, 2x kph, s, erill. wc, takkah, terassi, parveke, autokatos

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa:



Suihku

Wc-istuin

Bideesuihku

Pesuallas

Allaskaapisto

Peili

Patteri



Alakerran pesutilassa:



Sadesuihku

Suihkuseinä

Pesuallas

Valaistu peili

Allaskaapisto

Pyykkikaappi

Työtaso

Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Reilun kokoinen tyylikäs sauna, joka lämpiää Harvian pilarikiukaalla

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
166,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
443,92 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
431,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
12,72 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkön kulutus ollut tällä perheellä 18.000 kWh/vuosi. 12snt/kWh esimerkkihinnalla laskettuna lämmityskustannukset  keskimäärin 180 €/kk. Ei sisällä sähköauton latausta eikä sähkön siirtomaksuja. 



Vesimaksu tasataan vuosittain 31.12 sekä aina muuton yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Muu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa:



Suihku

Wc-istuin

Bideesuihku

Pesuallas

Allaskaapisto

Peili

Patteri



Alakerran pesutilassa:



Sadesuihku

Suihkuseinä

Pesuallas

Valaistu peili

Allaskaapisto

Pyykkikaappi

Työtaso

Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Reilun kokoinen tyylikäs sauna, joka lämpiää Harvian pilarikiukaalla

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja kivi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta on isot ikkunat terassille

Ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkaalla)

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yläkerrassa on huoneiston päämakuuhuone, jossa on reilusti kaappitilaa ja käynti parvekkeelle.



Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja muuntuvat tarvittaessa vaikka työ- tai kuntoilutilaksi.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka ja takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassissa on osittain katettu ja kattamaton osuus. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
01.10.2022: Ilmalämpöpumpun asennus

2020: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu

Sähköauton latausaseman asennus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Espoon Hopearinne

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1720835-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
49-20-44-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Ikipiha Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jorma Vertanen

			


		
			
						

								
Email:

				
posti@talovarma.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
92 562 024

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 A 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2005

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2005

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, satelliittiantenni ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autokatoksessa sähköauton latauspistoke

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiössä on 48 autopaikkaa (kaavoitetut ja toteutetut).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 197 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Palovaroittimien asennukset taloyhtiön puolesta

2025: Märkätilojen kosteuskartoitus

2024: D talon savupiipun korjaus

2024: H talon vesivahingon korjaus

2023: R talon vesivahingon korjaus

2023: K talon vesivahingon korjaus ja viemärin uusinta

2023: Kiinteistökeskuksen sulakekoon nosto 160 ampeerista 200 ampeeriin

2022: Ilmanvaihtokoneiden vaihdot (rikkinäiset)

2022: Kattoturvatuotteet

2022: Sisääntulojen vaihdettujen lautojen öljyäminen (kestopuuta)

2022: K1 väestösuojan ilmanvaihtokanavan betonielementin juuren sorastus ja betonin maalaus

2022: Huoneistojen sähkökeskusten tarkistus

2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2022: Sähköautojen latauksen tarvekartoitus

2019: Sisääntulojen liukkaiden lautojen vaihto

2018: Leikkipaikan aidan uusiminen

2017: Kattojen pesu ja pinnoitus

2017: B2 alapohjan nosto ja kylpyhuoneen saneeraus

2016: Julkisivun puuosien huoltomaalaus

2015: 10-vuotistarkastus

2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026: Leikkikentän varusteiden kunnon tarkastus vuosittain (300 €)

2026: Parvekkeiden / terassikaiteiden puuosien lahovaurioiden korjaaminen (10 000 €)

2026: Vesikaiteiden liittymäkohtien kumitiivistysten uusiminen (4 000 €)

2026: Varaudutaan lämminvesivaraajien osittaiseen uusimiseen, vuosittain varataan 2500€ (2 500 €)

2026: Ilmanvaihtokoneiden ylläpito tarpeen mukaan, vuosittain (1 000 €)

2027: Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen (2 000 €)

2027: Salaojien kuvaus (4 000 €)

2027: Salaojien puhdistus tarvittaessa (4 000 €)

2027: Ikkunoiden edessä olevien puurimojen vaihto/huolto (Kysytään tarjous huoltoyhtiöltä, laitetaan samaan pakettiin parvekekaiteiden kanssa) (1 000 €)

2027: Viemäreiden kuvaus (3 000 €)

2027: Aluevalaistuksen uusiminen, polttimoiden vaihto (1 000 €)

2028: Ulko-ovet: Puuovien kunnossapitokorjaukset (pintakäsittelyt, tiivisteiden uusiminen tarvittaessa ja tarvittavat säilötoimenpiteet). Ulko-ovien ja varasto-ovien maalaus tarvittavilta osin (5 000 €)

2028: Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Lasien välissä oleva karmi on kulunut vähintään alaosastaan (5 000 €)

2028: Kattojen uudelleen pinnoittaminen (28 000 €)

2028: Harjatiivisteen asennus pinnoituksen yhteydessä (6 000 €)

2028: Perusvesipumppaamoiden tarkastus (onkia tarkastettu viime vuonna?) ja hälytyslaitteiden päivitys (1 000 €)

2029: Parvekeovien ja terassiovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) (2 000 €)

2032: Julkisivumaalaus (140 000 €)

2032: Parvekkeiden / terassikaiteiden puuosien huoltomaalaus (30 000 €)

2032: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö (4 000 €)

2032: Sähkökeskusten läpikäynti (2 000 €)



Lisäksi

Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 vuoden välein

LTO-koneiden puhdistus ja suodattimien vaihto 2 x vuodessa



Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kustannukset ovat arvioita, jotka saattavat muuttua olennaisestikin remontin toteutuessa. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä noudatetaan kunnossapitovastuun osalta yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisia vastuunjaon määräyksiä sekä muilta osin Kiinteistöliiton ajantasaista vastuunjakotaulukkoa. 



Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen ja alueiden rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien sekä laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
612-929

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 599 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki

Puhelin: 09 8162 5500 | www.kartat.espoo.fi

Ei asumiseen välittömästi vaikuttavaa kaavoittamista vireillä per 12.9.2026. Rakennus sijaitsee lentokoneiden laskeutumisvyöhykkeen rajan lähettyvillä, hieman vyöhykkeen ulkopuolella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rauhallinen asuinalue luonnon ääressä. Espoon keskuspuisto alkaa käytännössä takapihalta ja sieltä löytyy luontopolkuja, ulkoilumaastot ja mm. kuntoportaat.

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Market Kuurinniitty n. 1km, Alepa Tuomarila n. 1,3km. Kauppakeskus Granista n. 2,8km päästä löytyy mm. K-Supermarket, S-Market, Alko, Apteekki, ravintoloita ja erikoisliikkeitä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
mm. Tuomarilan koulu n. 2,2km, Espoo International school n. 2,5km, Sunan koulu n. 2,7km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
mm. Pilke luontopäiväkoti Pioni n. 650m, Ymmerstan päiväkoti n. 1,6km, Tuomarilan päiväkoti n. 2km, Kindergarten Norlandia KiddiFeet n. 2,7km.

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Lähin bussipysäkki n. 750m päässä, josta linjat:

118 (Tapiola (M)-Urheilupuisto (M)-Suurpelto-Espoon keskus)

118N (Kamppi-Tapiola (M)-Niittykumpu(M)-Espoon keskus-Jorvi)



Lisäksi Kuurinmäentien varresta n. 900m päästä myös linjat:

224 (Leppävaara-Kauniainen-Espoon keskus-Tuomarila)

224B (Kauniainen – Espoon keskus – Tuomarila)



Koivuhovin junaseisakkeelle matkaa n. 2km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more