Hopearinne 18 B, Espoo | Kuurinniitty

						                        
						

							459 000 €							 | 112 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, 2x kph, s, erill. wc, takkah, terassi, parveke, autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
459 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
458 833,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava paritalokoti takkahuoneella Kuurinniityssä


Tilava paritalokoti saunalla, takkahuoneella ja omalla pihalla – viihtyisässä Kuurinniityssä.


Tervetuloa viihtyisään ja kodikkaaseen neljän huoneen paritalokotiin Espoon Kuurinniittyyn! Tämä 112 m2 koti tarjoaa toimivan kokonaisuuden perheelle, joka arvostaa väljyyttä, käytännöllistä pohjaratkaisua ja rauhallista asuinympäristöä.



Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, päämakuuhuone sekä kylpyhuone. Olohuoneesta on näkymät terassille ja omalle pihalle, mikä tuo asumiseen mukavasti yhteyttä ulkotiloihin.



Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, pesutilat ja sauna sekä tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia esimerkiksi oleskelu-, harrastus- tai työtilaksi. Kodin lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, jonka rinnalla asumismukavuutta ja energiatehokkuutta tukevat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.



Vuonna 2005 valmistunut puurakenteinen koti sijaitsee omalla tontilla. Asunnon yhteydessä on oma ulkovarasto, autokatos sekä lisäpysäköintitilaa pihalla – arjen kannalta erittäin toimiva kokonaisuus.



Kuurinniitty on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima asuinalue, jossa luonnonläheisyys yhdistyy sujuvaan arkeen. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit ja bussipysäkit, ja autolla yhteydet pääväylille ovat hyvät. Alueen ulkoilureitit ja vehreät viheralueet tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja aktiiviseen arkeen ympäri vuoden.



Tässä on koti, jossa on tilaa elää, harrastaa ja viihtyä – rauhallisessa ympäristössä, lähellä arjen palveluita.



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!

Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi.

WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hopearinne 18 02750 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuurinniitty

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532998

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, 2x kph, s, erill. wc, takkah, terassi, parveke, autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa:



Suihku

Wc-istuin

Bideesuihku

Pesuallas

Allaskaapisto

Peili

Patteri



Alakerran pesutilassa:



Sadesuihku

Suihkuseinä

Pesuallas

Valaistu peili

Allaskaapisto

Pyykkikaappi

Työtaso

Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Reilun kokoinen tyylikäs sauna, joka lämpiää Harvian pilarikiukaalla

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
166,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
443,92 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
431,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
12,72 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus ollut tällä perheellä 18.000 kWh/vuosi. Vesimaksu tasataan vuosittain 31.12 sekä aina muuton yhteydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Muu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa:



Suihku

Wc-istuin

Bideesuihku

Pesuallas

Allaskaapisto

Peili

Patteri



Alakerran pesutilassa:



Sadesuihku

Suihkuseinä

Pesuallas

Valaistu peili

Allaskaapisto

Pyykkikaappi

Työtaso

Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Reilun kokoinen tyylikäs sauna, joka lämpiää Harvian pilarikiukaalla

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja kivi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on isot ikkunat terassille

Ilmalämpöpumppu (kunnossapitovastuu osakkaalla)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on huoneiston päämakuuhuone, jossa on reilusti kaappitilaa ja käynti parvekkeelle.



Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta ja muuntuvat tarvittaessa vaikka työ- tai kuntoilutilaksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka ja takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassissa on osittain katettu ja kattamaton osuus. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
01.10.2022: Ilmalämpöpumpun asennus

2020: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Espoon Hopearinne

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1720835-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
49-20-44-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ikipiha Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jorma Vertanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
posti@talovarma.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
92 562 024

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 A 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Betonitiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, satelliittiantenni ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatoksessa sähköauton latauspistoke

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 48 autopaikkaa (kaavoitetut ja toteutetut).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 197 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennukset taloyhtiön puolesta

2025: Märkätilojen kosteuskartoitus

2024: D talon savupiipun korjaus

2024: H talon vesivahingon korjaus

2023: R talon vesivahingon korjaus

2023: K talon vesivahingon korjaus ja viemärin uusinta

2023: Kiinteistökeskuksen sulakekoon nosto 160 ampeerista 200 ampeeriin

2022: Ilmanvaihtokoneiden vaihdot (rikkinäiset)

2022: Kattoturvatuotteet

2022: Sisääntulojen vaihdettujen lautojen öljyäminen (kestopuuta)

2022: K1 väestösuojan ilmanvaihtokanavan betonielementin juuren sorastus ja betonin maalaus

2022: Huoneistojen sähkökeskusten tarkistus

2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2022: Sähköautojen latauksen tarvekartoitus

2019: Sisääntulojen liukkaiden lautojen vaihto

2018: Leikkipaikan aidan uusiminen

2017: Kattojen pesu ja pinnoitus

2017: B2 alapohjan nosto ja kylpyhuoneen saneeraus

2016: Julkisivun puuosien huoltomaalaus

2015: 10-vuotistarkastus

2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026: Leikkikentän varusteiden kunnon tarkastus vuosittain (300 €)

2026: Parvekkeiden / terassikaiteiden puuosien lahovaurioiden korjaaminen (10 000 €)

2026: Vesikaiteiden liittymäkohtien kumitiivistysten uusiminen (4 000 €)

2026: Varaudutaan lämminvesivaraajien osittaiseen uusimiseen, vuosittain varataan 2500€ (2 500 €)

2026: Ilmanvaihtokoneiden ylläpito tarpeen mukaan, vuosittain (1 000 €)

2027: Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen (2 000 €)

2027: Salaojien kuvaus (4 000 €)

2027: Salaojien puhdistus tarvittaessa (4 000 €)

2027: Ikkunoiden edessä olevien puurimojen vaihto/huolto (Kysytään tarjous huoltoyhtiöltä, laitetaan samaan pakettiin parvekekaiteiden kanssa) (1 000 €)

2027: Viemäreiden kuvaus (3 000 €)

2027: Aluevalaistuksen uusiminen, polttimoiden vaihto (1 000 €)

2028: Ulko-ovet: Puuovien kunnossapitokorjaukset (pintakäsittelyt, tiivisteiden uusiminen tarvittaessa ja tarvittavat säilötoimenpiteet). Ulko-ovien ja varasto-ovien maalaus tarvittavilta osin (5 000 €)

2028: Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset). Lasien välissä oleva karmi on kulunut vähintään alaosastaan (5 000 €)

2028: Kattojen uudelleen pinnoittaminen (28 000 €)

2028: Harjatiivisteen asennus pinnoituksen yhteydessä (6 000 €)

2028: Perusvesipumppaamoiden tarkastus (onkia tarkastettu viime vuonna?) ja hälytyslaitteiden päivitys (1 000 €)

2029: Parvekeovien ja terassiovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) (2 000 €)

2032: Julkisivumaalaus (140 000 €)

2032: Parvekkeiden / terassikaiteiden puuosien huoltomaalaus (30 000 €)

2032: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö (4 000 €)

2032: Sähkökeskusten läpikäynti (2 000 €)



Lisäksi

Ilmanvaihtokanavien puhdistus 7 vuoden välein

LTO-koneiden puhdistus ja suodattimien vaihto 2 x vuodessa



Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä esitetyt kustannukset ovat arvioita, jotka saattavat muuttua olennaisestikin remontin toteutuessa. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä noudatetaan kunnossapitovastuun osalta yhtiöjärjestyksen 5§ mukaisia vastuunjaon määräyksiä sekä muilta osin Kiinteistöliiton ajantasaista vastuunjakotaulukkoa. 



Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen ja alueiden rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien sekä laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
612-929

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 599 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki

Puhelin: 09 8162 5500 | www.kartat.espoo.fi

Ei asumiseen välittömästi vaikuttavaa kaavoittamista vireillä per 12.9.2026. Rakennus sijaitsee lentokoneiden laskeutumisvyöhykkeen rajan lähettyvillä, hieman vyöhykkeen ulkopuolella.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallinen asuinalue luonnon ääressä. Espoon keskuspuisto alkaa käytännössä takapihalta ja sieltä löytyy luontopolkuja, ulkoilumaastot ja mm. kuntoportaat.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Kuurinniitty n. 1km, Alepa Tuomarila n. 1,3km. Kauppakeskus Granista n. 2,8km päästä löytyy mm. K-Supermarket, S-Market, Alko, Apteekki, ravintoloita ja erikoisliikkeitä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
mm. Tuomarilan koulu n. 2,2km, Espoo International school n. 2,5km, Sunan koulu n. 2,7km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
mm. Pilke luontopäiväkoti Pioni n. 650m, Ymmerstan päiväkoti n. 1,6km, Tuomarilan päiväkoti n. 2km, Kindergarten Norlandia KiddiFeet n. 2,7km.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki n. 750m päässä, josta linjat:

118 (Tapiola (M)-Urheilupuisto (M)-Suurpelto-Espoon keskus)

118N (Kamppi-Tapiola (M)-Niittykumpu(M)-Espoon keskus-Jorvi)



Lisäksi Kuurinmäentien varresta n. 900m päästä myös linjat:

224 (Leppävaara-Kauniainen-Espoon keskus-Tuomarila)

224B (Kauniainen – Espoon keskus – Tuomarila)



Koivuhovin junaseisakkeelle matkaa n. 2km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää