Seitsemäs huvilatie 5, Espoo | Laaksolahti

						                        
						

							797 500 €							 | 223 m2														 | Omakotitalo							 | 6h+k+rt+khh+kirjasto+vh+2kph+s+uima-allasosasto+harrastetila+parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
797 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
797 500 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
223 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1972

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tasokkaita saneerauksia läpikäynyt, maalämmössä oleva, syvän vaikutuksen laadukkuudellaan ja ominaisuuksillaan tekevä talo suuurella tontilla -  arvostetulla, rauhallisen idyllisellä sijainnilla.


Merkittävän paljon vastinetta rahalle tarjoava koti-keidas rauhallisella, arvostetulla ja kodikkaan idyllisellä Laaksolahden alueella - täydellisellä mikrosijannilla rinteessä, omassa rauhassaan katseilta suojassa olevassa pihapiirissä:
- upeat yläkerran yhteistilat, koko olohuoneen levyisine parvekkeineen


- sauna ja uima-allas nautiskeluun

- laaja terassi poreammeineen rentoutumiseen

- koti-elokuvateatteri perheen yhteisiin hetkiin

- erillinen, wc:llä ja jääkaapilla varustettu toimistotila etätöihin

- tunnelmaa luovat varaava takka ja kaksi avotakkaa

- yläkerran suuri kodinhoitotila auttaa arjen askareiden jäsennyksessä

- integroitu Harman Kardon äänentoisto, myös esimerkiksi saunassa



Hintaan sisältyvä tontin alueet A ja B, hallinnanjakosopimus on valmiina. Alueella A sijaitsee nykyinen talo ja sen piha. Alueella B on 133 k-m2 rakennusoikeutta jäljellä.



Alue A: Tähän tasapainoisesti, oikealla paikalla tonttia sijaitsevaan taloon saapuminen tuntuu merkittävältä - jokin kiinteistön harmonisissa mittasuhteissa ja talossa tehtyjen remonttien laadussa kertoo, että nyt töiden ja ihmisvilinän hektisyyden voi jättää taakse. 



Kiinteistö pitää sisällään ihanan, oman maailmansa: avarat yläkerran yhteistilat - lounge, keittiö ja olohuone avautuvat ihanan pitkän ikkunarivistön kautta parvekkeelle - L-kirjaimen mallisen talon kaikki sisäänpäin antavat ikkunat tarjoavat näköalaksi oman, rauhaisan ja katseilta suojassa olevan tontin puustoisen vehreyden. Olohuone tarjoaa eteläeurooppalaista tunnelmaa ikkunapinnan määrän ja leveän parvekkeen tuoman in-out-flow:n ansiosta. Makuuhuoneita löytyy sekä koillis-, että kaakkosiivestä ja luonnollisesti jo tässä kerroksessa on kaksi wc:tä. Alakerran nautintojen keitaasta löytyy koti-elokuvateatteri kokolattiamattoineen, saunaosasto kahdella suihkulla ja erillisellä wc:llä sekä hyvin hoidettu uima-allas, suuri terassi poreammeella ja etätöihin ihanan rauhan tarjoava, jääkaapilla sekä wc:llä varustettu erillinen toimistotila.



Kertauksen vuoksi: Kaikki edellisessä kappaleessa mainittu sisältyy siis tontin alueeseen A ja tämän lisäksi hintaan kuuluu vielä tontin alue B, rakennusoikeudella. Jotta tie alueelle B kulkisi talon A kannalta oikeasta paikasta, tulee tiehen saada lupa Espoon rakennusvalvonnasta.



Talon huolto- ja remonttihistoria on vakuuttavaa luettavaa:

1999 Salaojitus kaivoineen.

2007-2012 Merkittävä määrä uudistuksia.

2007-2008 Ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu.

2007 Kaikkiin yläkerran seiniin lisätty sisäpuolelle 30 mm Styrofoam lisäeriste. Alakerran eristeet kokonaan uusittu, vaihdettu villasta styrofoamiin. Välikattoon ruiskutettu lisäeristeeksi puruvillaa n. 20 cm.

2008 Koneellinen ilmanvaihto, 3 takkaa muurattu.

2008 Putkistojen uusiminen (lattialämpö, käyttövesi, altaan lämmitys).

2009/2010 Ulkoseinät rapattu.

2010 Ilmalämpöpumppu asennettu.

2010 Sähkötaulut ja pääosa kaapeleista uusittu.

2011-2012: Tehty muun muassa: maalämpöön siirtyminen, öljysäiliö purettu ja tila kunnostettu varastoksi, kaikki katot purettu, vaihdettu tuulisuojat, listat (katto oiottu), ulkoseinät levytetty sisäpuolelta uudelleen ja lisätty puuttuvat lämmöneristeet, kaikkiin ikkunoihin asennettu lisälasi sisäpuolelle, kaikki sähköt ja taulut uusittu, keittiöremontti, kodinhoitohuoneen tasot ja lattiat uusittu, yläkerran wc-tiloissa kaappeja ja tasoja uusittu, sauna uusittu kokonaan, uima-altaan reunat ja tilan lattia sekä katto uusittu, alakerran wc uusittu, entinen autotalli muutettu harrastehuoneeksi. Pihaa siistitty ja laitettu uusi nurmikko, uusi terassi, joka salaojitettu, ulkoporeallas. Koko listauksen remontista saa välittäjältä.

2012 Ilmalämpöpumput asennettu (4kpl) ja vuonna 2018 lisätty kylmänesteet. Puhdistettu vuosittain.

2023 Yläkerran jakotukkien toimilaite uusittu.

2024 Uusi ilmanvaihtokone asennettu välikatolle ( uima-allas, sauna ja pesutiloille).

2024 Valokuitu asennettu.

2025 Takka nuohottu.



Kyseessä on siis omalle perheelle rakennettu sekä omaa perhettä varten huolellisesti huollettu ja kunnossapidetty kokonaisuus, joka tarjoaa nyt mahdollisuuden seuraavalle asukkaalle/perheelle tulla kodiksi - vuosiksi tai vuosikymmeniksi.





Tervetuloa tutustumaan!



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.



https://remax.fi/kasimirselenius/
																		
										
Additional information and contact

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3571008-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Seitsemäs huvilatie 5 02730 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laaksolahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80531298

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
223 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
277 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 195 m2.

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala: 200 m2

Myyjän ilmoituksen ja tarkistusmittauspöytäkirjan mukaan asuintilojen pinta-ala on 223 m2 ja kokonaispinta-ala 277 m2.





Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
6h+k+rt+khh+kirjasto+vh+2kph+s+uima-allasosasto+harrastetila+parveke+terassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
6

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 1-3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone Electrolux, kiertoilmauuni Siemens, induktioliesi ja liesituuletin AEG ja mikroaaltouuni Whirlpool. Kaapistot, graniittikivitasot, välitila laatoitettu ja Tulikiven marmorilattia.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa on kivitasot, peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin ja uima-allas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lauteet ja seinät tuijaa, laatat Tulikivi marmoria. Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
797 500 €

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 35 782 kWh sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön. (Tällä kulutuksella ja esimerkiksi sähkön hinnalla 14 snt/kWh laskettuna kuukauskustannuss olisi n. 417 €.)



Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2025: 1788,46 €.



Kiinteistöveron suorittamisvelvollisuus määräytyy kiinteistöverolain (20.7.1992/654) 2 luvun g mukaisesti eli kumpikin on verovelvollinen suorittamaan veron omalta osuudeltaan kiinteistöön.



Kumpikin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassa olevalla alueelle toteutettavien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis- uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista. Hallinnanjakosopimuksessa on merkattu poikkeuksista, jotka koskevat mahdollisten yhteisessä hallinnassa olevien asioiden kustannuksia. Hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone Electrolux, kiertoilmauuni Siemens, induktioliesi ja liesituuletin AEG ja mikroaaltouuni Whirlpool. Kaapistot, graniittikivitasot, välitila laatoitettu ja Tulikiven marmorilattia.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Marmoria

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilalaatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Yläkerran kylpyhuoneessa on kivitasot, peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin ja uima-allas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Lauteet ja seinät tuijaa, laatat Tulikivi marmoria. Saunassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Yläkerrassa sisäänkäynnin vieressä erillinen wc, jossa laattalattia, seinät kaakeloitu ja vesikiertoinen lattialämmitys. 

Wc-istuin, allaskaapisto ja peili.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
Runsaasti kaappitilaa. Kivitasot. Siemens pesutorni, pesuallas. Kulku suoraan keittiöstä.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Merbau parkettilatti, maali/tapetti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Päämakuuhuoneessa takka ja tilava vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot. Merbau-parketti ja seinät maalattu

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Harrastehuoneessa kaapeloinnit mm. netti sekä kaiuttimet, koneellinen tulo-/meno ilmanvaihto (kanavapuhaltimilla). Jääkaappi/pakastin vesiliitännällä. 

Elokuvahuoneessa kokolattiamatto, seinät ja katto äänieristetty, vesipiste/allas.

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Kaksi avotakkaa ja varaava takka makuuhuoneessa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Päämakuuhuoneessa walk-in closet, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot, kodinhoitohuoneessa kaapistot ja lämmin varasto/tekninen tila.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
49-60-58-3

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1972

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1972

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu, tiili, betoni ja rapattu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoiset patterit, mukavuuslämmitys toimistossa ja harrastehuoneessa., sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1999 Salaojitus kaivoineen.

2007-2010 Talossa suoritettu täysi remontti.

2007-2008 Ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu.

2007 Kaikkiin yläkerran seiniin lisätty sisäpuolelle 30 mm Styrofoam lisäeriste. Alakerran eristeet kokonaan uusittu, vaihdettu villasta styrofoamiin. Välikattoon ruiskutettu lisäeristeeksi puruvillaa n. 20 cm.

2008 Loneellinen ilmanvaihto, 3 takkaa muurattu.

2008 Putkistojen uusiminen (lattialämpö, käyttövesi, altaan lämmitys).

2009/2010 Ulkoseinät rapattu.

2010 Ilmalämpöpumppu asennettu.

2010 Sähkötaulut ja pääosa kaapeleista uusittu.

2011-2012 Saneeraus. Tehty muun muassa: maalämpöön siirtyminen, öljysäiliö purettu ja tila kunnostettu varastoksi, kaikki katot purettu, vaihdettu tuulisuojat, listat (katto oiottu), ulkoseinät levytetty sisäpuolelta uudelleen ja lisätty puuttuvat lämmöneristeet, kaikkiin ikkunoihin asennettu lisälasi sisäpuolelle, kaikki sähköt ja taulut uusittu, keittiöremontti, kodinhoitohuoneen tasot ja lattiat uusittu, yläkerran wc-tiloissa kaappeja ja tasoja uusittu, sauna uusittu kokonaan, uima-altaan reunat ja tilan lattia sekä katto uusittu, alakerran wc uusittu, entinen autotalli muutettu harrastehuoneeksi. Pihaa siistitty ja laitettu uusi nurmikko, uusi terassi, joka salaojitettu, ulkoporeallas. Koko listauksen remontista saa välittäjältä.

2012 Ilmalämpöpumput asennettu (4kpl) ja vuonna 2018 lisätty kylmänesteet. Puhdistettu vuosittain.

2023 Yläkerran jakotukkien toimilaite uusittu.

2024 Uusi ilmanvaihtokone asennettu välikatolle ( uima-allas, sauna ja pesutiloille).

2024 Valokuitu asennettu.

2025 Takka nuohottu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 668 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Myyntihintaan kuuluu koko tontti, kokonaispinta-alaltaan 1668 m2.  Tontti on valmiiksi jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A ja B, Hallinnanjakokartan mukaan alueen A koko on 1001 m2 ja

alueen B koko 667 m2. Alue B on rakentamaton ja käyttämätöntä rakennusoikeutta on 133 kem2. Huomio: Alueelle B johtavan tien sijoittamiseen sille puolelle Alue A:ta, joka olisi luonteva Alueella A asumisen kannalta, tulee saada lupa Espoon kaupungilta.

Määräosa B:lle on tehty maaperätutkimus 20.1.2019.

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
333,60

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rauhallinen, arvostettu, kodikas, vehreä idylli

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Market Laaksolahti 200m, Alepa Jupperi, Lidl Karakallio, S-Market Lähderanta, K-

Supermarket Lähderanta, R-kioski

			


		
			
						

								
Schools:

				
Jupperin koulu 300m, Lähderannan koulu, Karakallion koulu, Karamalmens skola

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Jupperin paiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Lähderannan päiväkoti, Nuumäen päiväkoti

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Suora bussighteys 321 Helsingin keskustaan talon läheltä, ajoaika n. 35-40min, lisäksi junayhteydet Leppävaarasta ja Myyrmäestä (mm. Helsingin keskusta ja lentokenttä)

			


		
			
						

								
Yard:

				
Ihana, upea, rauhallinen oma piha. Laajalla terassilla ulkoporeallas. Kivan kokoinen parkkialue, osassa taloa ympäröivää pihaa kivialue.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Koko talossa integroitu äänentoisto (myös löylyhuoneessa), ei otettu käyttöön toimisto-alueelle

Alatontilla kalustevaja 



Hallinnanjakosopimus:



Kiinteistöä ja sille toteutettavia tiloja hallitaan tämän sopimuksen ja oheisten liitekarttojen mukaan seuraavasti:



A:n hallinta- ja käyttöoikeudet:

Alue A, hallintaoikeus yksin

Tiealue, yhteisesti

Mahdollinen jätekatos/jätekeräyspiste, yhteisesti



B:n hallinta- ja käyttöoikeudet:

Alue B, hallintaoikeus yksin

Tiealue, yhteisesti

Mahdollinen jätekatos/jätekeräyspiste, yhteisesti

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more