Seitsemäs huvilatie 5, Espoo | Laaksolahti
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Kasimir Selenius
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy
050 585 8888
797 500 €
797 500 €
Omakotitalo
6
223 m2
1972
Tasokkaita saneerauksia läpikäynyt, maalämmössä oleva, syvän vaikutuksen laadukkuudellaan ja ominaisuuksillaan tekevä talo suuurella tontilla - arvostetulla, rauhallisen idyllisellä sijainnilla.
Merkittävän paljon vastinetta rahalle tarjoava koti-keidas rauhallisella, arvostetulla ja kodikkaan idyllisellä Laaksolahden alueella - täydellisellä mikrosijannilla rinteessä, omassa rauhassaan katseilta suojassa olevassa pihapiirissä: - upeat yläkerran yhteistilat, koko olohuoneen levyisine parvekkeineen
- sauna ja uima-allas nautiskeluun
- laaja terassi poreammeineen rentoutumiseen
- koti-elokuvateatteri perheen yhteisiin hetkiin
- erillinen, wc:llä ja jääkaapilla varustettu toimistotila etätöihin
- tunnelmaa luovat varaava takka ja kaksi avotakkaa
- yläkerran suuri kodinhoitotila auttaa arjen askareiden jäsennyksessä
- integroitu Harman Kardon äänentoisto, myös esimerkiksi saunassa
Hintaan sisältyvä tontin alueet A ja B, hallinnanjakosopimus on valmiina. Alueella A sijaitsee nykyinen talo ja sen piha. Alueella B on 133 k-m2 rakennusoikeutta jäljellä.
Alue A: Tähän tasapainoisesti, oikealla paikalla tonttia sijaitsevaan taloon saapuminen tuntuu merkittävältä - jokin kiinteistön harmonisissa mittasuhteissa ja talossa tehtyjen remonttien laadussa kertoo, että nyt töiden ja ihmisvilinän hektisyyden voi jättää taakse.
Kiinteistö pitää sisällään ihanan, oman maailmansa: avarat yläkerran yhteistilat - lounge, keittiö ja olohuone avautuvat ihanan pitkän ikkunarivistön kautta parvekkeelle - L-kirjaimen mallisen talon kaikki sisäänpäin antavat ikkunat tarjoavat näköalaksi oman, rauhaisan ja katseilta suojassa olevan tontin puustoisen vehreyden. Olohuone tarjoaa eteläeurooppalaista tunnelmaa ikkunapinnan määrän ja leveän parvekkeen tuoman in-out-flow:n ansiosta. Makuuhuoneita löytyy sekä koillis-, että kaakkosiivestä ja luonnollisesti jo tässä kerroksessa on kaksi wc:tä. Alakerran nautintojen keitaasta löytyy koti-elokuvateatteri kokolattiamattoineen, saunaosasto kahdella suihkulla ja erillisellä wc:llä sekä hyvin hoidettu uima-allas, suuri terassi poreammeella ja etätöihin ihanan rauhan tarjoava, jääkaapilla sekä wc:llä varustettu erillinen toimistotila.
Kertauksen vuoksi: Kaikki edellisessä kappaleessa mainittu sisältyy siis tontin alueeseen A ja tämän lisäksi hintaan kuuluu vielä tontin alue B, rakennusoikeudella. Jotta tie alueelle B kulkisi talon A kannalta oikeasta paikasta, tulee tiehen saada lupa Espoon rakennusvalvonnasta.
Talon huolto- ja remonttihistoria on vakuuttavaa luettavaa:
1999 Salaojitus kaivoineen.
2007-2012 Merkittävä määrä uudistuksia.
2007-2008 Ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu.
2007 Kaikkiin yläkerran seiniin lisätty sisäpuolelle 30 mm Styrofoam lisäeriste. Alakerran eristeet kokonaan uusittu, vaihdettu villasta styrofoamiin. Välikattoon ruiskutettu lisäeristeeksi puruvillaa n. 20 cm.
2008 Koneellinen ilmanvaihto, 3 takkaa muurattu.
2008 Putkistojen uusiminen (lattialämpö, käyttövesi, altaan lämmitys).
2009/2010 Ulkoseinät rapattu.
2010 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2010 Sähkötaulut ja pääosa kaapeleista uusittu.
2011-2012: Tehty muun muassa: maalämpöön siirtyminen, öljysäiliö purettu ja tila kunnostettu varastoksi, kaikki katot purettu, vaihdettu tuulisuojat, listat (katto oiottu), ulkoseinät levytetty sisäpuolelta uudelleen ja lisätty puuttuvat lämmöneristeet, kaikkiin ikkunoihin asennettu lisälasi sisäpuolelle, kaikki sähköt ja taulut uusittu, keittiöremontti, kodinhoitohuoneen tasot ja lattiat uusittu, yläkerran wc-tiloissa kaappeja ja tasoja uusittu, sauna uusittu kokonaan, uima-altaan reunat ja tilan lattia sekä katto uusittu, alakerran wc uusittu, entinen autotalli muutettu harrastehuoneeksi. Pihaa siistitty ja laitettu uusi nurmikko, uusi terassi, joka salaojitettu, ulkoporeallas. Koko listauksen remontista saa välittäjältä.
2012 Ilmalämpöpumput asennettu (4kpl) ja vuonna 2018 lisätty kylmänesteet. Puhdistettu vuosittain.
2023 Yläkerran jakotukkien toimilaite uusittu.
2024 Uusi ilmanvaihtokone asennettu välikatolle ( uima-allas, sauna ja pesutiloille).
2024 Valokuitu asennettu.
2025 Takka nuohottu.
Kyseessä on siis omalle perheelle rakennettu sekä omaa perhettä varten huolellisesti huollettu ja kunnossapidetty kokonaisuus, joka tarjoaa nyt mahdollisuuden seuraavalle asukkaalle/perheelle tulla kodiksi - vuosiksi tai vuosikymmeniksi.
Tervetuloa tutustumaan!
Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
kasimir.selenius@remax.fi
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
https://remax.fi/kasimirselenius/
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir Selenius
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy
y-tunnus: 3571008-8
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala: 200 m2
Myyjän ilmoituksen ja tarkistusmittauspöytäkirjan mukaan asuintilojen pinta-ala on 223 m2 ja kokonaispinta-ala 277 m2.
Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen.
Hinta ja kustannukset
Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2025: 1788,46 €.
Kiinteistöveron suorittamisvelvollisuus määräytyy kiinteistöverolain (20.7.1992/654) 2 luvun g mukaisesti eli kumpikin on verovelvollinen suorittamaan veron omalta osuudeltaan kiinteistöön.
Kumpikin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassa olevalla alueelle toteutettavien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis- uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista. Hallinnanjakosopimuksessa on merkattu poikkeuksista, jotka koskevat mahdollisten yhteisessä hallinnassa olevien asioiden kustannuksia. Hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä.
Kohteen kuvaus
Wc-istuin, allaskaapisto ja peili.
Elokuvahuoneessa kokolattiamatto, seinät ja katto äänieristetty, vesipiste/allas.
Kiinteistö
2007-2010 Talossa suoritettu täysi remontti.
2007-2008 Ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu.
2007 Kaikkiin yläkerran seiniin lisätty sisäpuolelle 30 mm Styrofoam lisäeriste. Alakerran eristeet kokonaan uusittu, vaihdettu villasta styrofoamiin. Välikattoon ruiskutettu lisäeristeeksi puruvillaa n. 20 cm.
2008 Loneellinen ilmanvaihto, 3 takkaa muurattu.
2008 Putkistojen uusiminen (lattialämpö, käyttövesi, altaan lämmitys).
2009/2010 Ulkoseinät rapattu.
2010 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2010 Sähkötaulut ja pääosa kaapeleista uusittu.
2011-2012 Saneeraus. Tehty muun muassa: maalämpöön siirtyminen, öljysäiliö purettu ja tila kunnostettu varastoksi, kaikki katot purettu, vaihdettu tuulisuojat, listat (katto oiottu), ulkoseinät levytetty sisäpuolelta uudelleen ja lisätty puuttuvat lämmöneristeet, kaikkiin ikkunoihin asennettu lisälasi sisäpuolelle, kaikki sähköt ja taulut uusittu, keittiöremontti, kodinhoitohuoneen tasot ja lattiat uusittu, yläkerran wc-tiloissa kaappeja ja tasoja uusittu, sauna uusittu kokonaan, uima-altaan reunat ja tilan lattia sekä katto uusittu, alakerran wc uusittu, entinen autotalli muutettu harrastehuoneeksi. Pihaa siistitty ja laitettu uusi nurmikko, uusi terassi, joka salaojitettu, ulkoporeallas. Koko listauksen remontista saa välittäjältä.
2012 Ilmalämpöpumput asennettu (4kpl) ja vuonna 2018 lisätty kylmänesteet. Puhdistettu vuosittain.
2023 Yläkerran jakotukkien toimilaite uusittu.
2024 Uusi ilmanvaihtokone asennettu välikatolle ( uima-allas, sauna ja pesutiloille).
2024 Valokuitu asennettu.
2025 Takka nuohottu.
Tontti ja kaavoitus
alueen B koko 667 m2. Alue B on rakentamaton ja käyttämätöntä rakennusoikeutta on 133 kem2. Huomio: Alueelle B johtavan tien sijoittamiseen sille puolelle Alue A:ta, joka olisi luonteva Alueella A asumisen kannalta, tulee saada lupa Espoon kaupungilta.
Määräosa B:lle on tehty maaperätutkimus 20.1.2019.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Supermarket Lähderanta, R-kioski
Muut tiedot
Alatontilla kalustevaja
Hallinnanjakosopimus:
Kiinteistöä ja sille toteutettavia tiloja hallitaan tämän sopimuksen ja oheisten liitekarttojen mukaan seuraavasti:
A:n hallinta- ja käyttöoikeudet:
Alue A, hallintaoikeus yksin
Tiealue, yhteisesti
Mahdollinen jätekatos/jätekeräyspiste, yhteisesti
B:n hallinta- ja käyttöoikeudet:
Alue B, hallintaoikeus yksin
Tiealue, yhteisesti
Mahdollinen jätekatos/jätekeräyspiste, yhteisesti
Kasimir Selenius
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää







































