Seitsemäs huvilatie 5, Espoo | Laaksolahti

797 500 € | 223 m2 | Omakotitalo | 6h+k+rt+khh+kirjasto+vh+2kph+s+uima-allasosasto+harrastetila+parveke+terassi
Velaton hinta

797 500 €

Myyntihinta

797 500 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

223 m2

Rakennusvuosi

1972

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Tasokkaita saneerauksia läpikäynyt, maalämmössä oleva, syvän vaikutuksen laadukkuudellaan ja ominaisuuksillaan tekevä talo suuurella tontilla - arvostetulla, rauhallisen idyllisellä sijainnilla.

Merkittävän paljon vastinetta rahalle tarjoava koti-keidas rauhallisella, arvostetulla ja kodikkaan idyllisellä Laaksolahden alueella - täydellisellä mikrosijannilla rinteessä, omassa rauhassaan katseilta suojassa olevassa pihapiirissä: - upeat yläkerran yhteistilat, koko olohuoneen levyisine parvekkeineen

- sauna ja uima-allas nautiskeluun
- laaja terassi poreammeineen rentoutumiseen
- koti-elokuvateatteri perheen yhteisiin hetkiin
- erillinen, wc:llä ja jääkaapilla varustettu toimistotila etätöihin
- tunnelmaa luovat varaava takka ja kaksi avotakkaa
- yläkerran suuri kodinhoitotila auttaa arjen askareiden jäsennyksessä
- integroitu Harman Kardon äänentoisto, myös esimerkiksi saunassa

Hintaan sisältyvä tontin alueet A ja B, hallinnanjakosopimus on valmiina. Alueella A sijaitsee nykyinen talo ja sen piha. Alueella B on 133 k-m2 rakennusoikeutta jäljellä.

Alue A: Tähän tasapainoisesti, oikealla paikalla tonttia sijaitsevaan taloon saapuminen tuntuu merkittävältä - jokin kiinteistön harmonisissa mittasuhteissa ja talossa tehtyjen remonttien laadussa kertoo, että nyt töiden ja ihmisvilinän hektisyyden voi jättää taakse.

Kiinteistö pitää sisällään ihanan, oman maailmansa: avarat yläkerran yhteistilat - lounge, keittiö ja olohuone avautuvat ihanan pitkän ikkunarivistön kautta parvekkeelle - L-kirjaimen mallisen talon kaikki sisäänpäin antavat ikkunat tarjoavat näköalaksi oman, rauhaisan ja katseilta suojassa olevan tontin puustoisen vehreyden. Olohuone tarjoaa eteläeurooppalaista tunnelmaa ikkunapinnan määrän ja leveän parvekkeen tuoman in-out-flow:n ansiosta. Makuuhuoneita löytyy sekä koillis-, että kaakkosiivestä ja luonnollisesti jo tässä kerroksessa on kaksi wc:tä. Alakerran nautintojen keitaasta löytyy koti-elokuvateatteri kokolattiamattoineen, saunaosasto kahdella suihkulla ja erillisellä wc:llä sekä hyvin hoidettu uima-allas, suuri terassi poreammeella ja etätöihin ihanan rauhan tarjoava, jääkaapilla sekä wc:llä varustettu erillinen toimistotila.

Kertauksen vuoksi: Kaikki edellisessä kappaleessa mainittu sisältyy siis tontin alueeseen A ja tämän lisäksi hintaan kuuluu vielä tontin alue B, rakennusoikeudella. Jotta tie alueelle B kulkisi talon A kannalta oikeasta paikasta, tulee tiehen saada lupa Espoon rakennusvalvonnasta.

Talon huolto- ja remonttihistoria on vakuuttavaa luettavaa:
1999 Salaojitus kaivoineen.
2007-2012 Merkittävä määrä uudistuksia.
2007-2008 Ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu.
2007 Kaikkiin yläkerran seiniin lisätty sisäpuolelle 30 mm Styrofoam lisäeriste. Alakerran eristeet kokonaan uusittu, vaihdettu villasta styrofoamiin. Välikattoon ruiskutettu lisäeristeeksi puruvillaa n. 20 cm.
2008 Koneellinen ilmanvaihto, 3 takkaa muurattu.
2008 Putkistojen uusiminen (lattialämpö, käyttövesi, altaan lämmitys).
2009/2010 Ulkoseinät rapattu.
2010 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2010 Sähkötaulut ja pääosa kaapeleista uusittu.
2011-2012: Tehty muun muassa: maalämpöön siirtyminen, öljysäiliö purettu ja tila kunnostettu varastoksi, kaikki katot purettu, vaihdettu tuulisuojat, listat (katto oiottu), ulkoseinät levytetty sisäpuolelta uudelleen ja lisätty puuttuvat lämmöneristeet, kaikkiin ikkunoihin asennettu lisälasi sisäpuolelle, kaikki sähköt ja taulut uusittu, keittiöremontti, kodinhoitohuoneen tasot ja lattiat uusittu, yläkerran wc-tiloissa kaappeja ja tasoja uusittu, sauna uusittu kokonaan, uima-altaan reunat ja tilan lattia sekä katto uusittu, alakerran wc uusittu, entinen autotalli muutettu harrastehuoneeksi. Pihaa siistitty ja laitettu uusi nurmikko, uusi terassi, joka salaojitettu, ulkoporeallas. Koko listauksen remontista saa välittäjältä.
2012 Ilmalämpöpumput asennettu (4kpl) ja vuonna 2018 lisätty kylmänesteet. Puhdistettu vuosittain.
2023 Yläkerran jakotukkien toimilaite uusittu.
2024 Uusi ilmanvaihtokone asennettu välikatolle ( uima-allas, sauna ja pesutiloille).
2024 Valokuitu asennettu.
2025 Takka nuohottu.

Kyseessä on siis omalle perheelle rakennettu sekä omaa perhettä varten huolellisesti huollettu ja kunnossapidetty kokonaisuus, joka tarjoaa nyt mahdollisuuden seuraavalle asukkaalle/perheelle tulla kodiksi - vuosiksi tai vuosikymmeniksi.


Tervetuloa tutustumaan!

Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards

Kasimir Selenius
tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

https://remax.fi/kasimirselenius/

Lisätiedot ja yhteydenotot

Kasimir Selenius

050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

y-tunnus: 3571008-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Seitsemäs huvilatie 5 02730 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Laaksolahti
Kohdenumero:
80531298
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
223 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
54 m2
Kokonaispinta-ala:
277 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 195 m2.
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala: 200 m2
Myyjän ilmoituksen ja tarkistusmittauspöytäkirjan mukaan asuintilojen pinta-ala on 223 m2 ja kokonaispinta-ala 277 m2.


Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan kokonaisuuteen.
Huoneet:
6h+k+rt+khh+kirjasto+vh+2kph+s+uima-allasosasto+harrastetila+parveke+terassi
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-3kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone Electrolux, kiertoilmauuni Siemens, induktioliesi ja liesituuletin AEG ja mikroaaltouuni Whirlpool. Kaapistot, graniittikivitasot, välitila laatoitettu ja Tulikiven marmorilattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneessa on kivitasot, peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia ja seinät kaakeloitu.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin ja uima-allas
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lauteet ja seinät tuijaa, laatat Tulikivi marmoria. Saunassa ikkuna.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
797 500 €
Lisätietoja maksuista:
Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 35 782 kWh sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön. (Tällä kulutuksella ja esimerkiksi sähkön hinnalla 14 snt/kWh laskettuna kuukauskustannuss olisi n. 417 €.)

Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2025: 1788,46 €.

Kiinteistöveron suorittamisvelvollisuus määräytyy kiinteistöverolain (20.7.1992/654) 2 luvun g mukaisesti eli kumpikin on verovelvollinen suorittamaan veron omalta osuudeltaan kiinteistöön.

Kumpikin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassa olevalla alueelle toteutettavien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamis- uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista. Hallinnanjakosopimuksessa on merkattu poikkeuksista, jotka koskevat mahdollisten yhteisessä hallinnassa olevien asioiden kustannuksia. Hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Integroidut kodinkoneet, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone Electrolux, kiertoilmauuni Siemens, induktioliesi ja liesituuletin AEG ja mikroaaltouuni Whirlpool. Kaapistot, graniittikivitasot, välitila laatoitettu ja Tulikiven marmorilattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja erillisuuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Marmoria
Seinämateriaalit:
Maali ja välitilalaatta
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Yläkerran kylpyhuoneessa on kivitasot, peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja kaapisto. Vesikiertoinen lattialämmitys, laattalattia ja seinät kaakeloitu.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, peili, pesuallas, bidee-suihku, WC-istuin ja uima-allas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lauteet ja seinät tuijaa, laatat Tulikivi marmoria. Saunassa ikkuna.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:n lisätiedot:
Yläkerrassa sisäänkäynnin vieressä erillinen wc, jossa laattalattia, seinät kaakeloitu ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Wc-istuin, allaskaapisto ja peili.
WC:iden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, suihku, allaskaappi ja peili
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Runsaasti kaappitilaa. Kivitasot. Siemens pesutorni, pesuallas. Kulku suoraan keittiöstä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesuallas ja pöytätaso
Olohuoneen lisätiedot:
Merbau parkettilatti, maali/tapetti
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Päämakuuhuoneessa takka ja tilava vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot. Merbau-parketti ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat:
Harrastehuoneessa kaapeloinnit mm. netti sekä kaiuttimet, koneellinen tulo-/meno ilmanvaihto (kanavapuhaltimilla). Jääkaappi/pakastin vesiliitännällä.
Elokuvahuoneessa kokolattiamatto, seinät ja katto äänieristetty, vesipiste/allas.
Takkatiedot:
Kaksi avotakkaa ja varaava takka makuuhuoneessa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista:
Päämakuuhuoneessa walk-in closet, eteisen ja makuuhuoneiden kaapistot, kodinhoitohuoneessa kaapistot ja lämmin varasto/tekninen tila.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
49-60-58-3
Valmistumisvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili, betoni ja rapattu
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, vesikiertoiset patterit, mukavuuslämmitys toimistossa ja harrastehuoneessa., sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu
Hissi:
Ei
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 Salaojitus kaivoineen.
2007-2010 Talossa suoritettu täysi remontti.
2007-2008 Ikkunat uusittu, ulko-ovet uusittu.
2007 Kaikkiin yläkerran seiniin lisätty sisäpuolelle 30 mm Styrofoam lisäeriste. Alakerran eristeet kokonaan uusittu, vaihdettu villasta styrofoamiin. Välikattoon ruiskutettu lisäeristeeksi puruvillaa n. 20 cm.
2008 Loneellinen ilmanvaihto, 3 takkaa muurattu.
2008 Putkistojen uusiminen (lattialämpö, käyttövesi, altaan lämmitys).
2009/2010 Ulkoseinät rapattu.
2010 Ilmalämpöpumppu asennettu.
2010 Sähkötaulut ja pääosa kaapeleista uusittu.
2011-2012 Saneeraus. Tehty muun muassa: maalämpöön siirtyminen, öljysäiliö purettu ja tila kunnostettu varastoksi, kaikki katot purettu, vaihdettu tuulisuojat, listat (katto oiottu), ulkoseinät levytetty sisäpuolelta uudelleen ja lisätty puuttuvat lämmöneristeet, kaikkiin ikkunoihin asennettu lisälasi sisäpuolelle, kaikki sähköt ja taulut uusittu, keittiöremontti, kodinhoitohuoneen tasot ja lattiat uusittu, yläkerran wc-tiloissa kaappeja ja tasoja uusittu, sauna uusittu kokonaan, uima-altaan reunat ja tilan lattia sekä katto uusittu, alakerran wc uusittu, entinen autotalli muutettu harrastehuoneeksi. Pihaa siistitty ja laitettu uusi nurmikko, uusi terassi, joka salaojitettu, ulkoporeallas. Koko listauksen remontista saa välittäjältä.
2012 Ilmalämpöpumput asennettu (4kpl) ja vuonna 2018 lisätty kylmänesteet. Puhdistettu vuosittain.
2023 Yläkerran jakotukkien toimilaite uusittu.
2024 Uusi ilmanvaihtokone asennettu välikatolle ( uima-allas, sauna ja pesutiloille).
2024 Valokuitu asennettu.
2025 Takka nuohottu.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 668 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Myyntihintaan kuuluu koko tontti, kokonaispinta-alaltaan 1668 m2. Tontti on valmiiksi jaettu hallinnanjakosopimuksella alueisiin A ja B, Hallinnanjakokartan mukaan alueen A koko on 1001 m2 ja
alueen B koko 667 m2. Alue B on rakentamaton ja käyttämätöntä rakennusoikeutta on 133 kem2. Huomio: Alueelle B johtavan tien sijoittamiseen sille puolelle Alue A:ta, joka olisi luonteva Alueella A asumisen kannalta, tulee saada lupa Espoon kaupungilta.
Määräosa B:lle on tehty maaperätutkimus 20.1.2019.
Rakennusoikeus kerros-m2:
333,60
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Rauhallinen, arvostettu, kodikas, vehreä idylli
Palvelut:
K-Market Laaksolahti 200m, Alepa Jupperi, Lidl Karakallio, S-Market Lähderanta, K-
Supermarket Lähderanta, R-kioski
Koulut:
Jupperin koulu 300m, Lähderannan koulu, Karakallion koulu, Karamalmens skola
Päiväkoti:
Jupperin paiväkoti, Jupperin Ankkalampi, Lähderannan päiväkoti, Nuumäen päiväkoti
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, lentokenttä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Suora bussighteys 321 Helsingin keskustaan talon läheltä, ajoaika n. 35-40min, lisäksi junayhteydet Leppävaarasta ja Myyrmäestä (mm. Helsingin keskusta ja lentokenttä)
Piha:
Ihana, upea, rauhallinen oma piha. Laajalla terassilla ulkoporeallas. Kivan kokoinen parkkialue, osassa taloa ympäröivää pihaa kivialue.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Koko talossa integroitu äänentoisto (myös löylyhuoneessa), ei otettu käyttöön toimisto-alueelle
Alatontilla kalustevaja

Hallinnanjakosopimus:

Kiinteistöä ja sille toteutettavia tiloja hallitaan tämän sopimuksen ja oheisten liitekarttojen mukaan seuraavasti:

A:n hallinta- ja käyttöoikeudet:
Alue A, hallintaoikeus yksin
Tiealue, yhteisesti
Mahdollinen jätekatos/jätekeräyspiste, yhteisesti

B:n hallinta- ja käyttöoikeudet:
Alue B, hallintaoikeus yksin
Tiealue, yhteisesti
Mahdollinen jätekatos/jätekeräyspiste, yhteisesti
Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää