Näkinkaari 3 B, Espoo | Laurinlahti

						                        
						

							449 000 €							 | 215,5 m2														 | Paritalo							 | 7h+k+4kph+4wc+s+khh+vh+erillinen yksiö+autovaja+parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
449 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
215,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki, tilava paritalo Laurinlahden sydämessä.


Alakerta on suunniteltu viihtymiseen; pääsisäänkäynti avautuu avaraan eteistilaan ja isoon olohuoneeseen avotakalla. Keittiö on hyvän kokoinen, josta on kulku myös ruokailutilaan. Olohuone avautuu vehreälle ja kallioiselle sisäpihalle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tilava tuulikaappi ja kuraeteinen. Eteisaulan yhteydessä on erillinen wc. Ensimmäisessä kerroksessa on myös yksiö omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuoneella ja pienellä keittiöllä, johon kulku myös sisäkautta.



Yläkerrassa on valoisa aula, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, vaatehuone ja erillinen wc sekä parveke. Tilat on suunniteltu mukavaa arkea silmälläpitäen. Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan v. 2006. Huoneistossa on sähkölämmitys ja keskimäärin sen kustannus on ollut per kuukausi n. 275 euroa / kk, sisältäen myös käyttösähkön.



Paritalo on arkkitehtien Timo ja Tuomo Suomalaisen omaksi kodikseen suunnittelemassa yhtiössä. Kokonaisuus sai ”Diploma and Silver Hexagon of Habitation Space” tunnustuksen vuonna 1978 Milanossa (International Award Milan). Timo ja Tuomo Suomalaisen tunnetuin suunnittelutyö on vuonna 1969 valmistunut Temppeliaukion kirkko Helsingissä. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä 590 m2.



Yhtiön sijainti on ihanteellinen, omassa rauhassa, mutta lähellä palveluita, julkisia yhteyksiä ja merta. Alue on väljästi rakennettu, vehreä ja Laurinlahti tunnetaan arvoalueena, jossa perheet viihtyvät pitkään. Kaupat, palvelut ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä Lippulaivasta. Koulut ovat lähellä, kuten harrastusmahdollisuudetkin. Länsiväylää pitkin ajat Helsingin keskustaan 20 minuutissa.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi.
																		
										
Additional information and contact

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Näkinkaari 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80542989

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
215,5 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
23.5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
239 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Laskettu asuinpinta-ala huoneistossa on puolen neliömetrin tarkkuudella 215,5 m2

Asuinpinta-alaan on luettu asuinhuoneet, oleskelutilat, keittiö, wc-tilat, peseytymistilat, eteistila sekä vaatesäilytystilat

Asuinpinta-ala, 1.krs 133,50 m2

Asuinpinta-ala, 2.krs 81,90 m2

Asuinpinta-alaan kuulumattomia muita tiloja huoneistossa on puolen neliömetrin tarkkuudella 24,0 m2

Muihin tiloihin on luettu autotalli ja varasto

Autotalli 17,91 m2

Varasto 6,31 m2

Huoneistoalaan kuulumattomia välttämättömiä rakennusosia / tiloja on puolen neliömetrin tarkkuudella 13,00 m2

Tarkistusmitattu pinta-ala on yhteensä 252 m2



Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 228 m2 + autotalli 18 m.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
7h+k+4kph+4wc+s+khh+vh+erillinen yksiö+autovaja+parveke+terassi

			


		
			
						

								
Room count:

				
7

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Two-dwelling house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
- Keittiö on remontoitu v. 2006

- Liesituulettimessa on huippuimuri

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Pääkylpyhuone on remontoitu v. 2004

- Neljä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on remontoitu v. 2006. Yksiön kylpyhuone on remontoitu v. 2014. Neljäs kylpyhuone on alkuperäinen. Kolmessa kylpyhuoneessa on kaakeliseinät ja laatta lattia ja alkuperäisessä kylpyhuoneessa on muovimatto ja lautaseinät.

- Neljä wc:tä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja sauna, amme

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreät pihanäkymät

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna on tehty jälkiasennuksena v. 2004

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
171 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
171 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
- Hoitovastike sisältää vesimaksun, kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron ja kirjanpidon

- Kiinteistövero 31.12.2025

- Sähkönkulutus n. 33 000 kWh / v (lämmitys + käyttösähkö) on ollut nelihenkisen perheen kulutus. Kulutuslukema ei ole vakio, vaan se muuttuu jokaisen henkilökohtaisia tottumuksia vastaavaksi ja perhekoon mukaiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
- Keittiö on remontoitu v. 2006

- Liesituulettimessa on huippuimuri

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
lakattu mäntylankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi ja tulikiven tasot

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
- Pääkylpyhuone on remontoitu v. 2004

- Neljä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on remontoitu v. 2006. Yksiön kylpyhuone on remontoitu v. 2014. Neljäs kylpyhuone on alkuperäinen. Kolmessa kylpyhuoneessa on kaakeliseinät ja laatta lattia ja alkuperäisessä kylpyhuoneessa on muovimatto ja lautaseinät.

- Neljä wc:tä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja sauna, amme

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja lauta

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna on tehty jälkiasennuksena v. 2004

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
- Neljä wc:tä

- Kahdessa wc:ssä on sähköinen lattialämmitys

- Yksi wc on alkuperäinen, muovimatto lattialla ja puupanelointi

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
4

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
tiili, puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Additional information about the utility room:

				
- Kodinhoitotila on rakennettu v. 2006

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
lakattu mäntylauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
- Neljä makuuhuonetta on toisessa kerroksessa

- Viides makuuhuone on yksiössä

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
5

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
lakattu mäntylauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2006 kokonaisvaltainen pintaremontti

2014 yksiön täysremontti

2022 uudet lämminvesivaraajat, ulkovajaan uudet putket, asbestinpoisto, yksiön vesivahingon korjaus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Huoneiston sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa. Talon rakenteissa on havaittu ongelmia mm. mikrobikasvustoa. Katso esitteen kohta "Vikoihin ja vahinkoihin tehdyt korjaukset ja toimenpiteet"



Kuntotutkimukset saa välittäjältä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Majakumpare

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102121-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY

			


		
			
						

								
Email:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
0207 488 359

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja sähkölämmitys kahdessa ulkoseinässä

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Jaettu autotalli A-huoneiston kanssa, molemmilla on yksi autopaikka

- Sisääntulon yhteydessä 1 ulkopaikka

- Lisäksi yhtiöllä on yksi vieraspaikka

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
A-huoneistolla on yksi autotallipaikka ja yksi kylmä piha-autopaikka.

B-huoneistolla on yksi autotallipaikka ja yksi kylmä piha-autopaikka.

C-erillistalolla on kahden auton autotalli ja kaksi kylmää piha-autopaikkaa.

Yhtiöllä on yksi autopaikka vieraille.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Parkkikiekollisia paikkoja kadun varrella

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Ulkovarastosta on poistettu asbesti v. 2022

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2022 Huoneiston erillisessä yksiössä vesivahinko, joka on korjattu, ulkovajaan uudet lämminvesivaraajat ja putket sejö asbestinpoisto

2014 Yksiön kylpyhuoneen remontti

2006 Sisäpintojen ja keittiön remontti, uusi kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteyteen

2004 Saunamoduulin asennus ja pääkylpyhuoneen remontti

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön käyttöveden maanalainen runkoputki tulee uusia. Viimeisin hintatarjous oli v. 2025 n. 40 000 € (ei sisällä liittymä- eikä maansiirtotöitä). Päätöstä remontista ei ole.



Osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksenosista, joissa heidän hallitsemansa huoneistot sijaitsevat. Tästä syystä osakkeenomistajan ei tarvitse osallistua toisten osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista, huoneistokohtaisista piha-alueista eikä rakennuksista rakennuksenosista, joissa toisten hallitsemat huoneistot sijaitsevat, johtuvien edellä mainittujen kustannusten suorittamiseen.



Niistä kustannuksista, joita ei voida kohdistaa mihinkään yksittäiseen huoneistoon, piha-alueeseen eikä rakennukseen / rakennuksen osaan, joka on tietyn osakkeenomistajan hallinnassa, vastaavat osakkeenomistajat kuitenkin yhdessä huoneistojen neliömetrimäärien mukaisessa suhteessa. Yhteisesti kustannetaan lisäksi kaikkien rakennusten ulkokatoista sekä yhtiön omistamaa tonttia rajoittavien aitojen rakentamisesta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
3

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiössä on vireillä kanne osakas v. As.Oy Majakumpare. Yhtiön vuosibudjetti on minimissään 27 000 e/v, johon ei sisälly PTS:n mukaisia ylläpito- tai korjauskuluja. Yhtiön huoneistojen minimitaso yhtiövastikkeille ilman ylimääräisiä saamisia on noin 3,00 e/m2. Vireillä oleva kanne ja PTS:n noudattaminen nostavat vastiketasoa huomattavasti.



Hallitus/isännöitsijä ovat esittäneet hoitovastikkeen nostamista 01.10.2026 alkaen 6,75 €/m2/kk yhtiön taloustilanteen parantamiseksi. Päätöstä asiasta ei ole eikä hoitovastiketta ole nostettu esitetylle tasolle.



Yhtiöjärjestyksen 11 pykälän mukaan osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksen osista, joissa heidän hallitsemansa huoneistot sijaitsevat.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
243-479

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 042 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 590 m2.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lippulaivan kattavat palvelut ja kaupat n. 900 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Mainingin koulu n. 2,2 km

Meritorin koulu n. 2,4 km

Storängens skola n. 350 m

Espoonlahden koulu ja lukio n. 1 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more