Näkinkaari 3 B, Espoo | Laurinlahti

						                        
						

							449 000 €							 | 215,5 m2														 | Paritalo							 | 7h+k+4kph+4wc+s+khh+vh+erillinen yksiö+autovaja+parveke+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
449 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
215,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Väyrynen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uniikki, tilava paritalo Laurinlahden sydämessä.


Alakerta on suunniteltu viihtymiseen; pääsisäänkäynti avautuu avaraan eteistilaan ja isoon olohuoneeseen avotakalla. Keittiö on hyvän kokoinen, josta on kulku myös ruokailutilaan. Olohuone avautuu vehreälle ja kallioiselle sisäpihalle. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tilava tuulikaappi ja kuraeteinen. Eteisaulan yhteydessä on erillinen wc. Ensimmäisessä kerroksessa on myös yksiö omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuoneella ja pienellä keittiöllä, johon kulku myös sisäkautta.



Yläkerrassa on valoisa aula, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, vaatehuone ja erillinen wc sekä parveke. Tilat on suunniteltu mukavaa arkea silmälläpitäen. Asunto on pintaremontoitu kauttaaltaan v. 2006. Huoneistossa on sähkölämmitys ja keskimäärin sen kustannus on ollut per kuukausi n. 275 euroa / kk, sisältäen myös käyttösähkön.



Paritalo on arkkitehtien Timo ja Tuomo Suomalaisen omaksi kodikseen suunnittelemassa yhtiössä. Kokonaisuus sai ”Diploma and Silver Hexagon of Habitation Space” tunnustuksen vuonna 1978 Milanossa (International Award Milan). Timo ja Tuomo Suomalaisen tunnetuin suunnittelutyö on vuonna 1969 valmistunut Temppeliaukion kirkko Helsingissä. Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä 590 m2.



Yhtiön sijainti on ihanteellinen, omassa rauhassa, mutta lähellä palveluita, julkisia yhteyksiä ja merta. Alue on väljästi rakennettu, vehreä ja Laurinlahti tunnetaan arvoalueena, jossa perheet viihtyvät pitkään. Kaupat, palvelut ja metro löytyvät kävelyetäisyydeltä Lippulaivasta. Koulut ovat lähellä, kuten harrastusmahdollisuudetkin. Länsiväylää pitkin ajat Helsingin keskustaan 20 minuutissa.



Ota yhteyttä ja mennään katsomaan mahdollisesti uutta kotiasi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Väyrynen

										
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 15.11.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Väyrynen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 505 1112

											
kari.vayrynen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Näkinkaari 3 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542989

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
215,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
23.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
239 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Laskettu asuinpinta-ala huoneistossa on puolen neliömetrin tarkkuudella 215,5 m2

Asuinpinta-alaan on luettu asuinhuoneet, oleskelutilat, keittiö, wc-tilat, peseytymistilat, eteistila sekä vaatesäilytystilat

Asuinpinta-ala, 1.krs 133,50 m2

Asuinpinta-ala, 2.krs 81,90 m2

Asuinpinta-alaan kuulumattomia muita tiloja huoneistossa on puolen neliömetrin tarkkuudella 24,0 m2

Muihin tiloihin on luettu autotalli ja varasto

Autotalli 17,91 m2

Varasto 6,31 m2

Huoneistoalaan kuulumattomia välttämättömiä rakennusosia / tiloja on puolen neliömetrin tarkkuudella 13,00 m2

Tarkistusmitattu pinta-ala on yhteensä 252 m2



Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan pinta-ala on 228 m2 + autotalli 18 m.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
7h+k+4kph+4wc+s+khh+vh+erillinen yksiö+autovaja+parveke+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiö on remontoitu v. 2006

- Liesituulettimessa on huippuimuri

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Pääkylpyhuone on remontoitu v. 2004

- Neljä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on remontoitu v. 2006. Yksiön kylpyhuone on remontoitu v. 2014. Neljäs kylpyhuone on alkuperäinen. Kolmessa kylpyhuoneessa on kaakeliseinät ja laatta lattia ja alkuperäisessä kylpyhuoneessa on muovimatto ja lautaseinät.

- Neljä wc:tä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja sauna, amme

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät pihanäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on tehty jälkiasennuksena v. 2004

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
171 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
171 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Hoitovastike sisältää vesimaksun, kiinteistövakuutuksen, kiinteistöveron ja kirjanpidon

- Kiinteistövero 31.12.2025

- Sähkönkulutus n. 33 000 kWh / v (lämmitys + käyttösähkö) on ollut nelihenkisen perheen kulutus. Kulutuslukema ei ole vakio, vaan se muuttuu jokaisen henkilökohtaisia tottumuksia vastaavaksi ja perhekoon mukaiseksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Keittiö on remontoitu v. 2006

- Liesituulettimessa on huippuimuri

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lakattu mäntylankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tiili

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi ja tulikiven tasot

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- Pääkylpyhuone on remontoitu v. 2004

- Neljä kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on remontoitu v. 2006. Yksiön kylpyhuone on remontoitu v. 2014. Neljäs kylpyhuone on alkuperäinen. Kolmessa kylpyhuoneessa on kaakeliseinät ja laatta lattia ja alkuperäisessä kylpyhuoneessa on muovimatto ja lautaseinät.

- Neljä wc:tä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesuallas, lattialämmitys ja sauna, amme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja lauta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on tehty jälkiasennuksena v. 2004

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
- Neljä wc:tä

- Kahdessa wc:ssä on sähköinen lattialämmitys

- Yksi wc on alkuperäinen, muovimatto lattialla ja puupanelointi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
tiili, puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
- Kodinhoitotila on rakennettu v. 2006

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pyykkikaapit, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lakattu mäntylauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
- Neljä makuuhuonetta on toisessa kerroksessa

- Viides makuuhuone on yksiössä

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lakattu mäntylauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2006 kokonaisvaltainen pintaremontti

2014 yksiön täysremontti

2022 uudet lämminvesivaraajat, ulkovajaan uudet putket, asbestinpoisto, yksiön vesivahingon korjaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston sisäpinnat ovat hyvässä kunnossa. Talon rakenteissa on havaittu ongelmia mm. mikrobikasvustoa. Katso esitteen kohta "Vikoihin ja vahinkoihin tehdyt korjaukset ja toimenpiteet"



Kuntotutkimukset saa välittäjältä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Majakumpare

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0102121-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kirjanpitotoimisto TALOTILI OY

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 359

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja sähkölämmitys kahdessa ulkoseinässä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Jaettu autotalli A-huoneiston kanssa, molemmilla on yksi autopaikka

- Sisääntulon yhteydessä 1 ulkopaikka

- Lisäksi yhtiöllä on yksi vieraspaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
A-huoneistolla on yksi autotallipaikka ja yksi kylmä piha-autopaikka.

B-huoneistolla on yksi autotallipaikka ja yksi kylmä piha-autopaikka.

C-erillistalolla on kahden auton autotalli ja kaksi kylmää piha-autopaikkaa.

Yhtiöllä on yksi autopaikka vieraille.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Parkkikiekollisia paikkoja kadun varrella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ulkovarastosta on poistettu asbesti v. 2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Huoneiston erillisessä yksiössä vesivahinko, joka on korjattu, ulkovajaan uudet lämminvesivaraajat ja putket sejö asbestinpoisto

2014 Yksiön kylpyhuoneen remontti

2006 Sisäpintojen ja keittiön remontti, uusi kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteyteen

2004 Saunamoduulin asennus ja pääkylpyhuoneen remontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön käyttöveden maanalainen runkoputki tulee uusia. Viimeisin hintatarjous oli v. 2025 n. 40 000 € (ei sisällä liittymä- eikä maansiirtotöitä). Päätöstä remontista ei ole.



Osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksenosista, joissa heidän hallitsemansa huoneistot sijaitsevat. Tästä syystä osakkeenomistajan ei tarvitse osallistua toisten osakkeenomistajien hallitsemista huoneistoista, huoneistokohtaisista piha-alueista eikä rakennuksista rakennuksenosista, joissa toisten hallitsemat huoneistot sijaitsevat, johtuvien edellä mainittujen kustannusten suorittamiseen.



Niistä kustannuksista, joita ei voida kohdistaa mihinkään yksittäiseen huoneistoon, piha-alueeseen eikä rakennukseen / rakennuksen osaan, joka on tietyn osakkeenomistajan hallinnassa, vastaavat osakkeenomistajat kuitenkin yhdessä huoneistojen neliömetrimäärien mukaisessa suhteessa. Yhteisesti kustannetaan lisäksi kaikkien rakennusten ulkokatoista sekä yhtiön omistamaa tonttia rajoittavien aitojen rakentamisesta ja korjaamisesta aiheutuvat kulut.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on vireillä kanne osakas v. As.Oy Majakumpare. Yhtiön vuosibudjetti on minimissään 27 000 e/v, johon ei sisälly PTS:n mukaisia ylläpito- tai korjauskuluja. Yhtiön huoneistojen minimitaso yhtiövastikkeille ilman ylimääräisiä saamisia on noin 3,00 e/m2. Vireillä oleva kanne ja PTS:n noudattaminen nostavat vastiketasoa huomattavasti.



Hallitus/isännöitsijä ovat esittäneet hoitovastikkeen nostamista 01.10.2026 alkaen 6,75 €/m2/kk yhtiön taloustilanteen parantamiseksi. Päätöstä asiasta ei ole eikä hoitovastiketta ole nostettu esitetylle tasolle.



Yhtiöjärjestyksen 11 pykälän mukaan osakkeenomistajat vastaavat itse niistä perusparannus-, korjaus-, ja hoitokustannuksista, jotka aiheutuvat heidän hallitsemistaan huoneistoista tai piha-alueista tai johtuvat niistä rakennuksista / rakennuksen osista, joissa heidän hallitsemansa huoneistot sijaitsevat.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
243-479

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 042 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 590 m2.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lippulaivan kattavat palvelut ja kaupat n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mainingin koulu n. 2,2 km

Meritorin koulu n. 2,4 km

Storängens skola n. 350 m

Espoonlahden koulu ja lukio n. 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää