Ristiniementie 26 G, Espoo | Laurinlahti

						                        
						

							289 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,erill.wc,askh/var,las.p,ter,ap.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
286 541,51 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja viihtyisä kaksitasoinen rivitalon päätykolmio tarjoaa laadukasta asumista upealla sijainnilla Laurinlahdessa, aivan meren välittömässä läheisyydessä.


Tämän muuntautumiskykyisen kodin toimiva pohjaratkaisu vastaa monenlaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Alakerran tilava sisävarasto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet esimerkiksi kotitoimistoksi, harrastetilaksi tai omaksi kuntosaliksi.



Asumismukavuutta lisäävät autopaikka suoraan sisäänkäynnin edessä, osittain katettu terassi sekä juuri tyylikkäästi remontoidut kylpyhuone- ja wc-tilat. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat wc:t molemmissa kerroksissa. Valoisa, lasitettu eteläparveke meren suuntaan viimeistelee tämän kodin viihtyisän kokonaisuuden.



Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva, koulut ja päiväkodit, tekevät arjesta sujuvaa. Autoilijalle sijainti tarjoaa myös nopeat yhteydet Turunväylälle.



Merenranta sekä ympäröivä vehreä luonto tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja vapaa-ajasta nauttimiseen.



Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään, heti vapaaseen kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Additional information and contact

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
business ID: 2635151-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ristiniementie 26 02320 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80504115

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
8.5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h,k,kph,s,erill.wc,askh/var,las.p,ter,ap.

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta v. 2026: Lattialämmitys, sadesuihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunan lattia uusittu yhtiön toimesta v. 2026. Lasiovi.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 458,49 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
511,15 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
434,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
76,65 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta v. 2026: Lattialämmitys, sadesuihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunan lattia uusittu yhtiön toimesta v. 2026. Lasiovi.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
1krs. Erillinen wc on uusittu yhtiön toimesta 2026. Peilikaappi, wc-istuin, patteri, allas ja hana, bidee, kaappi, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Sisävarasto.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Osittain katettu terassi.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Sisävarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2024 Asennettu laminaatti keittiön lattiaan.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1072248-8

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Olarin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Nina Jonasson

			


		
			
						

								
Email:

				
nina.jonasson@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 750 5434

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1997

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1997

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
A parking space is included with the apartment according to the articles of association:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 

2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 

2010 IV-kanavien putsaus 

2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta 

2014-15 Räystäiden korjaukset 

2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus 

2016 Pergoloiden korjaus 

2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista 

2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla 

2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin 

sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja ulkoverhouksen maalaus 

2019 Kattojen paikkamaalaus 

2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto 

2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu 

2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan 

2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset 

2023 Terassien/parvekkeiden ränniremontti 

2024 Antennien- ja satelliittiantennien poisto 

2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen 

2025 Latausinfra valmius

2025 Palovaroittimet, Presto Oy 

2025 Lämpöputken korjaus D-talon kulmassa

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön kunnossapitohankkeet:



2.4 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2026 

Märkätilaremontti 	 

Tonttiaidan (1 asuntorivi) uusiminen Ristiniementie 	 

Kattojen kunnossapitoa (pesu) 	 

 

2.5 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2027 

Julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus 	 

 

2.6 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2028 

Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen 	 

Koko yhtiön kuntokartoitus, PTS 	 

 

2.7 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2029 

Parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset  (lasit, laudoitukset, maalaustarve) 	 

Tarvittaessa harkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välikattoihin 	 

  

2.8 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2030 

Pihojen asfaltointi + hulevesiohjauksien päivityksiä

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on Nordean tililimiitti 1 200 000,00 €. Limittiä on käytetty 501 421,68 € per 28.04.2026.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4773-5137

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
6 200 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,8 km, Elixia, Fressi, Espoonlahden uimahalli, jäähalli, hevostalli, urheiluhalli.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Koulumäen koulu, Storgängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden lukio, Kaitaan lukio.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useita päiväkoteja sekä suomen- että ruotsin kielisille.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Espoonlahden metroasema n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Huoneistolla on etu- ja takapiha.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
20.11.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: 

Päätetään märkätilasaneeraushankkeen rahoituksesta ja panttikirjojen panttaamisesta nostettavan lainan vakuudeksi. a) Rahoitus Hallitus esittää, että hanketta varten hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnetään valtuudet kilpailuttaa lainatarjoukset ja nostaa enintään 1 200 000,00 euron laina siten, että osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa osuutensa lainasta. Urakan tarkkoja kustannuksia ei vielä tiedossa, lisätöiden johdosta saattaa olla että koko laina joudutaan nostamaan. Mikäli koko 1 200 000,00 € joudutaan nostamaan, on G 13 huoneiston hankeosuus arvio n. 43 800,00 €.



Märkätilasaneerausten yhteydessä on havaittu huonokuntoisia ja ruostuneita viemäriputkia, joita on uusittu saneeraustöiden yhteydessä.



Osakkaiden asentamat sähköauton latauspisteet ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Osakkaiden rakentamat terassit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Parvekelasit ovat osakkaiden itsensä jälkikäteen asentamat ja ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput ovat osaosakkaan kunnossapitovastuulla, erillinen sopimus vastuista. Sopimus pumpusta sitoo tulevia osakkaita.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more