Ristiniementie 26 G, Espoo | Laurinlahti

						                        
						

							289 000 €							 | 79 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,erill.wc,askh/var,las.p,ter,ap.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
286 541,51 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja viihtyisä kaksitasoinen rivitalon päätykolmio tarjoaa laadukasta asumista upealla sijainnilla Laurinlahdessa, aivan meren välittömässä läheisyydessä.


Tämän muuntautumiskykyisen kodin toimiva pohjaratkaisu vastaa monenlaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. Alakerran tilava sisävarasto tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet esimerkiksi kotitoimistoksi, harrastetilaksi tai omaksi kuntosaliksi.



Asumismukavuutta lisäävät autopaikka suoraan sisäänkäynnin edessä, osittain katettu terassi sekä juuri tyylikkäästi remontoidut kylpyhuone- ja wc-tilat. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat wc:t molemmissa kerroksissa. Valoisa, lasitettu eteläparveke meren suuntaan viimeistelee tämän kodin viihtyisän kokonaisuuden.



Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva, koulut ja päiväkodit, tekevät arjesta sujuvaa. Autoilijalle sijainti tarjoaa myös nopeat yhteydet Turunväylälle.



Merenranta sekä ympäröivä vehreä luonto tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun, liikuntaan ja vapaa-ajasta nauttimiseen.



Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään, heti vapaaseen kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
y-tunnus: 2635151-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ristiniementie 26 02320 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laurinlahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80504115

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
8.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,erill.wc,askh/var,las.p,ter,ap.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta v. 2026: Lattialämmitys, sadesuihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia uusittu yhtiön toimesta v. 2026. Lasiovi.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 458,49 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
511,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
434,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
76,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä paikka jääkaapille ja pakastinkaapille. Välitila: Laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta v. 2026: Lattialämmitys, sadesuihku, peilikaappi, wc-istuin, allas ja hana, bidee, patteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia uusittu yhtiön toimesta v. 2026. Lasiovi.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1krs. Erillinen wc on uusittu yhtiön toimesta 2026. Peilikaappi, wc-istuin, patteri, allas ja hana, bidee, kaappi, pesukoneliitäntä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Sisävarasto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Sisävarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 Asennettu laminaatti keittiön lattiaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1072248-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Olarin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Jonasson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.jonasson@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5434

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 

2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 

2010 IV-kanavien putsaus 

2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta 

2014-15 Räystäiden korjaukset 

2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus 

2016 Pergoloiden korjaus 

2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista 

2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla 

2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin 

sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja ulkoverhouksen maalaus 

2019 Kattojen paikkamaalaus 

2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto 

2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu 

2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan 

2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset 

2023 Terassien/parvekkeiden ränniremontti 

2024 Antennien- ja satelliittiantennien poisto 

2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen 

2025 Latausinfra valmius

2025 Palovaroittimet, Presto Oy 

2025 Lämpöputken korjaus D-talon kulmassa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitohankkeet:



2.4 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2026 

Märkätilaremontti 	 

Tonttiaidan (1 asuntorivi) uusiminen Ristiniementie 	 

Kattojen kunnossapitoa (pesu) 	 

 

2.5 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2027 

Julkisivujen puuosien korjaus ja maalaus 	 

 

2.6 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2028 

Ulko-ovien uusiminen ja lukituksen uusiminen 	 

Koko yhtiön kuntokartoitus, PTS 	 

 

2.7 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2029 

Parvekkeiden kuntokartoitus ja huoltokorjaukset  (lasit, laudoitukset, maalaustarve) 	 

Tarvittaessa harkitaan sekä ulkovaipan lämpökuvausta että alipainetuulettimien hankintaa välikattoihin 	 

  

2.8 Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodelle 2030 

Pihojen asfaltointi + hulevesiohjauksien päivityksiä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on Nordean tililimiitti 1 200 000,00 €. Limittiä on käytetty 501 421,68 € per 28.04.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4773-5137

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,8 km, Elixia, Fressi, Espoonlahden uimahalli, jäähalli, hevostalli, urheiluhalli.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Koulumäen koulu, Storgängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden lukio, Kaitaan lukio.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja sekä suomen- että ruotsin kielisille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Espoonlahden metroasema n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneistolla on etu- ja takapiha.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
20.11.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: 

Päätetään märkätilasaneeraushankkeen rahoituksesta ja panttikirjojen panttaamisesta nostettavan lainan vakuudeksi. a) Rahoitus Hallitus esittää, että hanketta varten hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnetään valtuudet kilpailuttaa lainatarjoukset ja nostaa enintään 1 200 000,00 euron laina siten, että osakkaat voivat urakan valmistuttua maksaa osuutensa lainasta. Urakan tarkkoja kustannuksia ei vielä tiedossa, lisätöiden johdosta saattaa olla että koko laina joudutaan nostamaan. Mikäli koko 1 200 000,00 € joudutaan nostamaan, on G 13 huoneiston hankeosuus arvio n. 43 800,00 €.



Märkätilasaneerausten yhteydessä on havaittu huonokuntoisia ruostuneita viemäriputkia.



Osakkaiden asentamat sähköauton latauspisteet ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Osakkaiden rakentamat terassit ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Parvekelasit ovat osakkaiden itsensä jälkikäteen asentamat ja ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Ilmalämpöpumput ovat osaosakkaan kunnossapitovastuulla, erillinen sopimus vastuista. Sopimus pumpusta sitoo tulevia osakkaita.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää