Kyyhkysmäki 4 D, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							439 000 €							 | 122 m2														 | Kerrostalo							 | 4 h, k, rt, 2xkph, s, 2xvh, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
439 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
439 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1995

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Leo Bonsdorff

										
Myyntineuvottelija

										
044 768 6771

										
leo.bonsdorff@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava saunallinen perhekoti, jossa oma piha!


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kolmen  makuuhuoneen kotiin, joka tarjoaa perheelle runsaasti tilaa rauhallisella ja viihtyisällä alueella Leppävaarassa.


Asunnossa on 122 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistavat niin yhteisen oleskelun kuin omassa rauhassa oleilun. Ensimmäinen asuinkerros tuo rivitalomaisen tunteen, oma suojaisa pihaterassi mahdollistaa vaikka grillihetket pergolan alla.



Taloyhtiössä on siirrytty ympäristöystävälliseen maalämpöön, ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä uudistuksia ovat ilmanvaihtokoneiden uusiminen, elementtisaumausten uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys.



Sijainti on erinomainen. Kyyhkyspuisto viheralueineen ja päiväkoteineen on aivan kulman takana, ja lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä. Bussipysäkit ovat lähellä, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät koulut ja monipuoliset palvelut.



Tämä koti sopii erinomaisesti tilaa arvostavalle perheelle, joka etsii toimivaa asumista luonnonläheisessä ja hyvien yhteyksien varrella olevassa ympäristössä.



Tetvetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Leo Bonsdorff

										
044 768 6771, leo.bonsdorff@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
business ID: 2284434-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Leo Bonsdorff

											
Myyntineuvottelija

											
044 768 6771

											
leo.bonsdorff@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kyyhkysmäki 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514778

			


								

												
Floor:

				
1/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4 h, k, rt, 2xkph, s, 2xvh, piha

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
439 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
719,80 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
719,80 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähköauton latausmaksu 0,1170 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kalliokyyhky

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0769343-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-051-0243-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Teppo Rautavesi

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 505 400

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1995

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1995

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön hallinnassa 35 autopaikkaa, joista 6 soveltuu sähköauton lataukseen. Lisäksi 4 vieraspaikkaa. Osakashallinnassa 7 autotallia.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 155 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2024: Tuija-aidan uusinta

2024: Parvekkeiden kuntotutkimus

2024: Märkätilojen kartoitus

2025: Väliaitojen uusiminen, piha-aitojen korjaus

2025: Pihavarusteiden yms. huoltokorjaukset

2025: Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus)

2025: Autotallien ovien tarkastus ja maalaus

2026: Parkkipaikkojen väliviivojen maalaus

2026: Kuivaushuoneen maalaus, pesu ja pyykkinarujen uusinta; yhteisten tilojen pesutilat

2026: Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset, vedeneristyksen uusiminen

2026: Yleisten tilojen maalaukset

2026: Vesikaton tarkastus ja korjaus

Yhteisten pesutilojen muuttaminen osin harrastekäyttöön

Kesken olevien IV-töiden loppuun saattaminen

Patteriverkoston perussäätö

Lämmönsiirrinlaitteiston/lämmitysjärjestelmän uusinta

Autojen lämmitystolpista latausasemia

Yläpohjan lisälämmöneristys (20 cm puhallusvilla)

Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2022: VSS-tila tarkastettu, tiiveyskoe suoritettu ja välineet päivitetty

2022: C ja D rappujen IV-koneet uusittu

2022: IV-kanavat puhdistettu ja säädetty, korvausilmaventtiilit uusittu osittain

2021: A ja B rappujen IV-koneet uusittu

2021: Elementtisaumauksien uusiminen

2020: Kattosiltojen uusinta

2020: Märkätilat kartoitettu

2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2019: Lukituksen uusinta

2018: Patteriverkoston tasapainotus

2017: Maalämpöön siirtyminen

2015: Yläpohjan lisälämmöneristys

2010: Ulkoseinien puuosien maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Märkätilojen korjaus (14 kpl), rahoitetaan enintään 250 000 € taloyhtiölainalla, urakoitsijana Rak San Tuomi Oy, urakka alkaa loppuvuonna 2026

			


		
			
						

								
Residential units:

				
35

			


		
			
						

								
Housing company:

				
588 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 17.6.2026 on päättänyt

- Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta

- Märkätilojen 14 kpl korjaamisesta enintään 250.000 € lainalla.



Huoneistojen A1,A2,A3,B10,B11,B12,C22,C24,D31 ja D32-33- hallintaan kuuluu kuhunkin huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja ja jonka osalta ei peritä mitään vastiketta.



4 vieraspaikkaa. Yhtiön autopaikoista 6 on soveltuvia sähköauton lataukseen.

Yhtiökokous 2018 päätti hyväksyä yleisperiaatteet sähköautojen latauksesta.



Varsinainen Yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten sitä vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää mikäli koron muutokset sitä vaativat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan parvekkeiden hankesuunnittelun.



Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri.



Osakeryhmän vaihtaessa omistajaa, on uudella omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.



Talossa vakituisesti asuvat ja heidän vieraansa on ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti.



Kirjanpitoa, lainarekisteriä sekä vastike- ja vuokravalvontaa koskeviin tiedusteluihin vastaa asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3719-3962

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 435 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Huoneistojen A1, A2, A3, B10, B11, B12, C22, C24, D31 ja D32-33 hallintaan kuuluu kuhunkin huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja ja jonka osalta ei peritä mitään vastiketta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leo Bonsdorff

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 768 6771

										
leo.bonsdorff@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more