Kyyhkysmäki 4 D, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							449 000 €							 | 122 m2														 | Kerrostalo							 | 4 h, k, rt, 2xkph, s, 2xvh, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
449 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1995

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Leo Bonsdorff

										
Myyntineuvottelija

										
044 768 6771

										
leo.bonsdorff@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava saunallinen perhekoti, jossa oma piha!


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kolmen  makuuhuoneen kotiin, joka tarjoaa perheelle runsaasti tilaa rauhallisella ja viihtyisällä alueella Leppävaarassa.


Asunnossa on 122 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa. Oma sauna, kaksi kylpyhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu mahdollistavat niin yhteisen oleskelun kuin omassa rauhassa oleilun. Ensimmäinen asuinkerros tuo rivitalomaisen tunteen, oma suojaisa pihaterassi mahdollistaa vaikka grillihetket pergolan alla.



Taloyhtiössä on siirrytty ympäristöystävälliseen maalämpöön, ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Merkittävimpiä uudistuksia ovat ilmanvaihtokoneiden uusiminen, elementtisaumausten uusiminen sekä yläpohjan lisälämmöneristys.



Sijainti on erinomainen. Kyyhkyspuisto viheralueineen ja päiväkoteineen on aivan kulman takana, ja lähikauppa löytyy kävelymatkan päästä. Bussipysäkit ovat lähellä, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät koulut ja monipuoliset palvelut.



Tämä koti sopii erinomaisesti tilaa arvostavalle perheelle, joka etsii toimivaa asumista luonnonläheisessä ja hyvien yhteyksien varrella olevassa ympäristössä.



Tetvetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Leo Bonsdorff

										
044 768 6771, leo.bonsdorff@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Leo Bonsdorff

											
Myyntineuvottelija

											
044 768 6771

											
leo.bonsdorff@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyyhkysmäki 4 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514778

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h, k, rt, 2xkph, s, 2xvh, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
449 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
719,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
719,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköauton latausmaksu 0,1170 €/kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kalliokyyhky

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0769343-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-051-0243-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti, asiakaspalvelu@khtahti.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teppo Rautavesi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 505 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ulkoilu- ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa 35 autopaikkaa, joista 6 soveltuu sähköauton lataukseen. Lisäksi 4 vieraspaikkaa. Osakashallinnassa 7 autotallia.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 155 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Tuija-aidan uusinta
2024: Parvekkeiden kuntotutkimus
2024: Märkätilojen kartoitus
2025: Väliaitojen uusiminen, piha-aitojen korjaus
2025: Pihavarusteiden yms. huoltokorjaukset
2025: Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus)
2025: Autotallien ovien tarkastus ja maalaus
2026: Parkkipaikkojen väliviivojen maalaus
2026: Kuivaushuoneen maalaus, pesu ja pyykkinarujen uusinta; yhteisten tilojen pesutilat
2026: Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset, vedeneristyksen uusiminen
2026: Yleisten tilojen maalaukset
2026: Vesikaton tarkastus ja korjaus
Yhteisten pesutilojen muuttaminen osin harrastekäyttöön
Kesken olevien IV-töiden loppuun saattaminen
Patteriverkoston perussäätö
Lämmönsiirrinlaitteiston/lämmitysjärjestelmän uusinta
Autojen lämmitystolpista latausasemia
Yläpohjan lisälämmöneristys (20 cm puhallusvilla)
Yhteisten tilojen valaistuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: VSS-tila tarkastettu, tiiveyskoe suoritettu ja välineet päivitetty
2022: C ja D rappujen IV-koneet uusittu
2022: IV-kanavat puhdistettu ja säädetty, korvausilmaventtiilit uusittu osittain
2021: A ja B rappujen IV-koneet uusittu
2021: Elementtisaumauksien uusiminen
2020: Kattosiltojen uusinta
2020: Märkätilat kartoitettu
2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2019: Lukituksen uusinta
2018: Patteriverkoston tasapainotus
2017: Maalämpöön siirtyminen
2015: Yläpohjan lisälämmöneristys
2010: Ulkoseinien puuosien maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Märkätilojen korjaus (14 kpl), rahoitetaan enintään 250 000 € taloyhtiölainalla, urakoitsijana Rak San Tuomi Oy, urakka alkaa loppuvuonna 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
35

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
588 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 17.6.2026 on päättänyt
- Yhtiöjärjestyksen muuttamisesta
- Märkätilojen 14 kpl korjaamisesta enintään 250.000 € lainalla.

Huoneistojen A1,A2,A3,B10,B11,B12,C22,C24,D31 ja D32-33- hallintaan kuuluu kuhunkin huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja ja jonka osalta ei peritä mitään vastiketta.

4 vieraspaikkaa. Yhtiön autopaikoista 6 on soveltuvia sähköauton lataukseen.
Yhtiökokous 2018 päätti hyväksyä yleisperiaatteet sähköautojen latauksesta.

Varsinainen Yhtiökokous pidettiin 5.6.2025. Yhtiökokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja valtuutti hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten sitä vaatiessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää mikäli koron muutokset sitä vaativat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen aloittamaan parvekkeiden hankesuunnittelun.

Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteri.

Osakeryhmän vaihtaessa omistajaa, on uudella omistajalla oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa. Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.

Talossa vakituisesti asuvat ja heidän vieraansa on ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti.

Kirjanpitoa, lainarekisteriä sekä vastike- ja vuokravalvontaa koskeviin tiedusteluihin vastaa asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3719-3962

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 435 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Huoneistojen A1, A2, A3, B10, B11, B12, C22, C24, D31 ja D32-33 hallintaan kuuluu kuhunkin huoneistoon rajoittuva puuaidoin tai istutuksin rajattu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta vastaa kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistaja ja jonka osalta ei peritä mitään vastiketta.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leo Bonsdorff

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 768 6771

										
leo.bonsdorff@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää