Uuno Kailaan katu 7 B, Espoo | Leppävaara

						                        
						

							299 000 €							 | 55,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
299 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
55,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Riku Liimatta

										
Myyntineuvottelija, Tradenomi

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ylimmän kerroksen kolmio lunastetulla tonttiosuudella Vermonniityssä


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon Espoon Vermonniityssä. Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 55,5 m2 koti on talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, jossa asuminen on rauhallista ja näkymät avautuvat suojaisasti sisäpihan suuntaan.


Toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen avokeittiöineen sekä kylpyhuoneen. Makuuhuoneissa on säilytystilaa koko seinän leveydeltä ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.



Asunto Oy Espoon Tanka on hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat asukkaiden käytössä kaksi saunaosastoa, kerhotila, pesula ja kuivaushuone sekä varastotilat. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten tontinvuokravastiketta ei tämän huoneiston osalta peritä.



Vermonniitty on moderni ja vehreä asuinalue hyvien yhteyksien äärellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on Raide-Jokerin pysäkki (pikaraitiolinja 15) ja Leppävaaran juna-asema sekä Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Myös Vermon ja Leppävaaran liikunta- sekä ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.



Autopaikkaosake on ostettavissa erikseen hintaan 10 000 euroa.



Tämä koti sopii esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa uudehkoa taloyhtiötä, ylimmän kerroksen rauhaa, modernia asumista ja toimivia yhteyksiä. 



Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Riku Liimatta

										
044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 15.11.2026 15:00–15:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Riku Liimatta

											
Myyntineuvottelija, Tradenomi

											
044 978 0890

											
riku.liimatta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Uuno Kailaan katu 7 02600 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Leppävaara

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526511

			


								

												
Floor:

				
6/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
55,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Suojaiset näkymät sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
283,05 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
283,05 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi.



Operaattorimaksu, autosähköpaikka 5,00 € / kk.



Sähköautopaikat:

Yhtiön autopaikat AH57-AH60 (osakkeet 33071-33074) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Latausaseman omistaa yhtiö ja osakkaalla on pysyvä käyttöoikeus laitteeseen. Osakkaalla on oikeus

luovuttaessaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikan hallintaan oikeuttavan autopaikkaosakkeen, luovuttaa myös latausaseman käyttöoikeus.



Yhtiö vastaa siitä, että sillä on kulloinkin voimassa oleva, sähköauton latauksen mahdollistava sopimus yhtiön, ko. palveluntuottajan eli peraattorin ja osakkaan kanssa. Operaattorin kulloinenkin kuukausimaksu ilmenee edellä

mainituista sopimuksista. Lisäksi noudatetaan autohallin osalta laaditun hallinnanjakosopimuksen ja siihen liittyvän hoitokuntasopimuksen määräyksiä.



Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike (B:n) lisäksi käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Ko. korvauksen yksikköhinnan määrää kulloinkin pysäköintihallin hoitokunta tai pysäköintihallin sähköliittymän omistaja omakustannusperiaatteella.

Maksu suoritetaan operaattorin kanssa sovittavin tavoin. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Tanka

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3114357-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0049-0051-0352-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pasi Toivio

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 103 390 533

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02150

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2021

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2021

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Piha-alueella on leikki-, oleskelu- ja viljelyalue sekä syväkeräysjätepiste, jotka ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiö As Oy Espoon Haikun kanssa. Tontilla sijaitsee piharakennus, jossa on ulkoiluvälinevarasto. Parvekkeiden alla on kylmiä ulkoiluvälinevarastoja, joihin on käynti ulkokautta.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autopaikkaosake myydään erikseen, velaton hinta 10 000 €.

AP 214, osakesarja 33092 - 33092, osakkeita yhteensä 1 kpl.

Osakeryhmätunnus KRATK5X9W553KY60.

Autohallivastike, hoitovastike B 15,00 € / kk.



16 § LUNASTUMENETTELY

Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaaltayhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
44 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on yhteensä 46 autopaikkaa, joista 44 sijaitsee korttelin yhteisellä LPA-tontilla pysäköintilaitoksessa ja 2 on liikuntaesteisille varattuja autopaikkoja yhteispihalla. Pysäköintilaitoksen autopaikat myydään erillisinä osakkeina ja liikuntaesteisten autopaikat jäävät yhtiön hallintaan. Pysäköintihallin autopaikoista neljässä on sähköauton latausvalmius. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Yhtiö omistaa ja hallitsee 44/388 määräosan LPA-tontista 49-51-356-1 sekä tontilla sijaitsevasta pysäköintirakennuksesta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle sen käyttöönottovaiheessa.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Yleisten tilojen ilmanvaihtokoneiden kuntotarkastus

2025: Piha-aidan rakentaminen

2025: PTS = Pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys ja julkisivun kuntotutkimus

2024: Perusvesipumppaamon ja sadevesipumppaamon uusinta

2023: Perustajaurakoitsija YIT:n takuukorjauksia

2023: Lämmityksen säätö

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Pihakasvillisuus: haitallisten vieraslajien poistaminen

2026: Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu

2026: Piharemontti, jota varten hallitukselle myönnettiin valtuutus periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike (piharemonttia ei ole päätetty toistaiseksi aloittaa).

2026: Katon kuntotutkimus

2026: Piha-alueen valkopajuangervojen lakisääteinen poistotyö ja laaja-alainen pihakasvien uudistyöhanke



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
69

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinainen yhtiökokous 20.4.2026:



Päätettiin, että hallitus saa valtuuden kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan tilikauden aikana tehtyjen lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.



Päätettiin, että mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon.



Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikköhintaa, mikäli korko muuttuu merkittävästi.



Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike piharemonttia varten, joka sisältyy kolmen (3) kuukauden ylimääräisen vastikkeen valtuutukseen. Piharemontti toteutetaan kesällä 2026.



5 § VASTIKKEET



Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen muutosten, lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamistaan muutoksista ja yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
29136-29690

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastus- tai vaihdannanrajoitus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 043 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Espoon kaupunki

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Asuinrakennustontti 49-51-352-3 (Uuno Kailaan katu 7, 02600 Espoo) on vuokrattu Espoon kaupungilta, pinta-ala 2 043 m2. Yhtiö voi ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin tai sen määräosia. Lisäksi yhtiö omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisen 44/388 määräosan LPA-tontista 49-51-356-1 (Uuno Kailaan katu 1, 02600 Espoo, pinta-ala 2 694 m2) sekä tontilla sijaitsevasta pysäköintirakennuksesta. Yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi (2) liikuntaesteiselle tarkoitettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhteispihalla. Asunto Oy Espoon Haikulla on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus taloyhtiön rakennuksessa oleviin kahteen saunaosastoon, kerhotilaan sekä WC-tilaan sekä muihin yhteisjärjestelysopimuksessa mainittuihin tiloihin ja alueisiin.

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Uuno Kailaan katu 7 sijaitsee Vermonniityssä, joka on pääosin jo toteutunut uudisrakennusalue. Kaupungin tietojen mukaan alueen viimeiset kohteet ovat vielä rakenteilla, mutta aivan kohteen kortteliin kohdistuvaa vireillä olevaa asemakaavamuutosta ei noussut esiin virallisista kaavatiedoista.



Laajemmalla Vermon ja Perkkaan alueella kehitys jatkuu. Vänrikinympyrän asemakaava mahdollistaa uutta asumista ja palveluita Vermontien sekä Itsehallintotien risteyksen ympäristöön, mutta hanke on edelleen hyväksymisvaiheessa. Lisäksi Vermonpolun kaavamuutos Mäkkylän aseman läheisyydessä on jo tullut voimaan ja mahdollistaa täydennysrakentamista kyseiselle tontille.



Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu

Tekniikantie 15, 02150 Espoo

+358 9 8162 5000

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Asunto sijaitsee Vermonniityssä, modernilla alueella Leppävaaran ja Vermon tuntumassa. Alueella yhdistyvät uudehko kaupunkiasuminen ja sujuvat liikenneyhteydet. Liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia tuovat Vermon raviradan ympäristö, ulkoilureitit sekä Leppävaaran urheilupuiston kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Services:

				
Arjen lähipalveluja ja päivittäistavarakauppoja löytyy lähialueelta, kun taas Kauppakeskus Sellon monipuoliset kaupat, ravintolat, kirjasto ja muut palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Alueen julkisia yhteyksiä tukevat bussit sekä pikaraitiolinja 15, jonka Vermonniityn pysäkki yhdistää alueen muun muassa Leppävaaraan, Otaniemeen ja Keilaniemeen.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lapsiperheiden kannalta lähialueella on useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Perkkaan ja Postipuun koulut.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Riku Liimatta

									

										
Myyntineuvottelija, Tradenomi

										
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 978 0890

										
riku.liimatta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more