Uuno Kailaan katu 7 B, Espoo | Leppävaara
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Riku Liimatta
Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
044 978 0890
309 000 €
309 000 €
Kerrostalo
3
55,5 m2
2021
Moderni ylimmän kerroksen kolmio lunastetulla tonttiosuudella Vermonniityssä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon Espoon Vermonniityssä. Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 55,5 m2 koti on talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, jossa asuminen on rauhallista ja näkymät avautuvat suojaisasti sisäpihan suuntaan.
Toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen avokeittiöineen sekä kylpyhuoneen. Makuuhuoneissa on säilytystilaa koko seinän leveydeltä ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.
Asunto Oy Espoon Tanka on hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat asukkaiden käytössä kaksi saunaosastoa, kerhotila, pesula ja kuivaushuone sekä varastotilat. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten tontinvuokravastiketta ei tämän huoneiston osalta peritä.
Vermonniitty on moderni ja vehreä asuinalue hyvien yhteyksien äärellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on Raide-Jokerin pysäkki (pikaraitiolinja 15) ja Leppävaaran juna-asema sekä Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Myös Vermon ja Leppävaaran liikunta- sekä ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.
Autopaikkaosake on ostettavissa erikseen hintaan 10 000 euroa.
Tämä koti sopii esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa uudehkoa taloyhtiötä, ylimmän kerroksen rauhaa, modernia asumista ja toimivia yhteyksiä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Riku Liimatta
044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
y-tunnus: 3015883-7
Seuraavat esittelyt
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Operaattorimaksu, autosähköpaikka 5,00 € / kk.
Sähköautopaikat
Yhtiön autopaikat AH57-AH60 (osakkeet 33071-33074) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Latausaseman omistaa yhtiö ja osakkaalla on pysyvä käyttöoikeus laitteeseen. Osakkaalla on oikeus
luovuttaessaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikan hallintaan oikeuttavan autopaikkaosakkeen, luovuttaa myös latausaseman käyttöoikeus.
Yhtiö vastaa siitä, että sillä on kulloinkin voimassa oleva, sähköauton latauksen mahdollistava sopimus yhtiön, ko. palveluntuottajan eli peraattorin ja osakkaan kanssa. Operaattorin kulloinenkin kuukausimaksu ilmenee edellä
mainituista sopimuksista. Lisäksi noudatetaan autohallin osalta laaditun hallinnanjakosopimuksen ja siihen liittyvän hoitokuntasopimuksen määräyksiä.
Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike (B:n) lisäksi käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Ko. korvauksen yksikköhinnan määrää kulloinkin pysäköintihallin hoitokunta tai pysäköintihallin sähköliittymän omistaja omakustannusperiaatteella.
Maksu suoritetaan operaattorin kanssa sovittavin tavoin. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle.
Kohteen kuvaus
Taloyhtiö
AP 214, osakesarja 33092 - 33092, osakkeita yhteensä 1 kpl.
Osakeryhmätunnus KRATK5X9W553KY60.
Autohallivastike, hoitovastike B 15,00 € / kk.
16 § LUNASTUMENETTELY
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaaltayhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
2025: Piha-aidan rakentaminen
2025: PTS = Pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys ja julkisivun kuntotutkimus
2024: Perusvesipumppaamon ja sadevesipumppaamon uusinta
2023: Perustajaurakoitsija YIT:n takuukorjauksia
2023: Lämmityksen säätö
2026: Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2026: Piharemontti, jota varten hallitukselle myönnettiin valtuutus periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike
2026: Katon kuntotutkimus
2026: Piha-alueen valkopajuangervojen lakisääteinen poistotyö ja laaja-alainen pihakasvien uudistyöhanke
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Päätettiin, että hallitus saa valtuuden kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan tilikauden aikana tehtyjen lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.
Päätettiin, että mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon.
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikköhintaa, mikäli korko muuttuu merkittävästi.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike piharemonttia varten, joka sisältyy kolmen (3) kuukauden ylimääräisen vastikkeen valtuutukseen. Piharemontti toteutetaan kesällä 2026.
5 § VASTIKKEET
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen muutosten, lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamistaan muutoksista ja yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Tontti ja kaavoitus
Laajemmalla Vermon ja Perkkaan alueella kehitys jatkuu. Vänrikinympyrän asemakaava mahdollistaa uutta asumista ja palveluita Vermontien sekä Itsehallintotien risteyksen ympäristöön, mutta hanke on edelleen hyväksymisvaiheessa. Lisäksi Vermonpolun kaavamuutos Mäkkylän aseman läheisyydessä on jo tullut voimaan ja mahdollistaa täydennysrakentamista kyseiselle tontille.
Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu
Tekniikantie 15, 02150 Espoo
+358 9 8162 5000
Lisätiedot
Lähipalvelut
Riku Liimatta
Myyntineuvottelija, Tradenomi
REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää



























