Uuno Kailaan katu 7 B, Espoo | Leppävaara

309 000 € | 55,5 m2 | Kerrostalo | 3h, k, kph, lasitettu parveke
Velaton hinta

309 000 €

Myyntihinta

309 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

55,5 m2

Rakennusvuosi

2021

Riku Liimatta

Myyntineuvottelija, Tradenomi

044 978 0890

riku.liimatta@remax.fi

Moderni ylimmän kerroksen kolmio lunastetulla tonttiosuudella Vermonniityssä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon Espoon Vermonniityssä. Vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 55,5 m2 koti on talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, jossa asuminen on rauhallista ja näkymät avautuvat suojaisasti sisäpihan suuntaan.

Toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, avaran olohuoneen avokeittiöineen sekä kylpyhuoneen. Makuuhuoneissa on säilytystilaa koko seinän leveydeltä ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto Oy Espoon Tanka on hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat asukkaiden käytössä kaksi saunaosastoa, kerhotila, pesula ja kuivaushuone sekä varastotilat. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu, joten tontinvuokravastiketta ei tämän huoneiston osalta peritä.

Vermonniitty on moderni ja vehreä asuinalue hyvien yhteyksien äärellä. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä on Raide-Jokerin pysäkki (pikaraitiolinja 15) ja Leppävaaran juna-asema sekä Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Myös Vermon ja Leppävaaran liikunta- sekä ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.

Autopaikkaosake on ostettavissa erikseen hintaan 10 000 euroa.

Tämä koti sopii esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa uudehkoa taloyhtiötä, ylimmän kerroksen rauhaa, modernia asumista ja toimivia yhteyksiä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Riku Liimatta

044 978 0890, riku.liimatta@remax.fi

REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
25.10.2026 15:00–15:30
Ota yhteyttä!
Riku Liimatta

Myyntineuvottelija, Tradenomi

044 978 0890

riku.liimatta@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Uuno Kailaan katu 7 02600 Espoo
Kaupunginosa/kylä:
Leppävaara
Kohdenumero:
80526511
Kerros:
6/6
Asuintilojen pinta-ala:
55,5 m2
Kokonaispinta-ala:
55,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Suojaiset näkymät sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
309 000 €
Yhtiövastike:
283,05 € / kk
Hoitovastike:
283,05 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä suoritettava vesivastikkeen suuruus arvioidaan ja määrätään aluksi huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella ja se tasataan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi.

Operaattorimaksu, autosähköpaikka 5,00 € / kk.

Sähköautopaikat
Yhtiön autopaikat AH57-AH60 (osakkeet 33071-33074) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla. Latausaseman omistaa yhtiö ja osakkaalla on pysyvä käyttöoikeus laitteeseen. Osakkaalla on oikeus
luovuttaessaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti autopaikan hallintaan oikeuttavan autopaikkaosakkeen, luovuttaa myös latausaseman käyttöoikeus.

Yhtiö vastaa siitä, että sillä on kulloinkin voimassa oleva, sähköauton latauksen mahdollistava sopimus yhtiön, ko. palveluntuottajan eli peraattorin ja osakkaan kanssa. Operaattorin kulloinenkin kuukausimaksu ilmenee edellä
mainituista sopimuksista. Lisäksi noudatetaan autohallin osalta laaditun hallinnanjakosopimuksen ja siihen liittyvän hoitokuntasopimuksen määräyksiä.

Sähköautopaikkojen osakkeenomistajat suorittavat hoitovastike (B:n) lisäksi käyttämästään sähköstä eri korvauksen mittareiden osoittamien kulutuslukemien mukaisesti. Ko. korvauksen yksikköhinnan määrää kulloinkin pysäköintihallin hoitokunta tai pysäköintihallin sähköliittymän omistaja omakustannusperiaatteella.
Maksu suoritetaan operaattorin kanssa sovittavin tavoin. Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen osakkeenomistajat kukin omalta osaltaan. Ko. osakkeenomistajan kustannusvastuulle kuuluu mm. sähköautopaikkojen ylläpitoon ja etälukutoimintaan liittyvä kuukausimaksu. Muu, ns. tavanomainen, sähköautopaikan osakkeenomistajan toimista riippumattomaan tapahtumaan liittyvä ylläpito, kuten esim. latauslaitteisiin kohdistuva ilkivalta tai yhtiön toiminnasta johtuva haitta kuuluu yhtiön ylläpitovastuulle.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Espoon Tanka
Taloyhtiön Y-tunnus:
3114357-3
Kiinteistötunnus:
0049-0051-0352-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltoyhtiö Kotikatu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pasi Toivio
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fluxio.fi
Puhelinnumero:
358 103 390 533
Katuosoite:
Tekniikantie 4 B
Postinumero:
02150
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.10.2026
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Piha-alueella on leikki-, oleskelu- ja viljelyalue sekä syväkeräysjätepiste, jotka ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiö As Oy Espoon Haikun kanssa. Tontilla sijaitsee piharakennus, jossa on ulkoiluvälinevarasto. Parvekkeiden alla on kylmiä ulkoiluvälinevarastoja, joihin on käynti ulkokautta.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikkaosake myydään erikseen, velaton hinta 10 000 €.
AP 214, osakesarja 33092 - 33092, osakkeita yhteensä 1 kpl.
Osakeryhmätunnus KRATK5X9W553KY60.
Autohallivastike, hoitovastike B 15,00 € / kk.

16 § LUNASTUMENETTELY
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaaltayhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Piha-autopaikat:
2 kpl
Autohallipaikkoja:
44 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on yhteensä 46 autopaikkaa, joista 44 sijaitsee korttelin yhteisellä LPA-tontilla pysäköintilaitoksessa ja 2 on liikuntaesteisille varattuja autopaikkoja yhteispihalla. Pysäköintilaitoksen autopaikat myydään erillisinä osakkeina ja liikuntaesteisten autopaikat jäävät yhtiön hallintaan. Pysäköintihallin autopaikoista neljässä on sähköauton latausvalmius. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioilla. Yhtiö omistaa ja hallitsee 44/388 määräosan LPA-tontista 49-51-356-1 sekä tontilla sijaitsevasta pysäköintirakennuksesta hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle sen käyttöönottovaiheessa.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Yleisten tilojen ilmanvaihtokoneiden kuntotarkastus
2025: Piha-aidan rakentaminen
2025: PTS = Pitkäntähtäimen kunnossapitotarveselvitys ja julkisivun kuntotutkimus
2024: Perusvesipumppaamon ja sadevesipumppaamon uusinta
2023: Perustajaurakoitsija YIT:n takuukorjauksia
2023: Lämmityksen säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Pihakasvillisuus: haitallisten vieraslajien poistaminen
2026: Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
2026: Piharemontti, jota varten hallitukselle myönnettiin valtuutus periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike
2026: Katon kuntotutkimus
2026: Piha-alueen valkopajuangervojen lakisääteinen poistotyö ja laaja-alainen pihakasvien uudistyöhanke

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Asuinhuoneistot:
69
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 20.4.2026:

Päätettiin, että hallitus saa valtuuden kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään kuluvan tilikauden aikana tehtyjen lainaosuussuoritusten ja lainojen lyhennysten määrällä. Päätettiin, että pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyiksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.

Päätettiin, että mikäli tuloutus johtaa verotettavan tulon muodostumiseen, esittää hallitus, että sille myönnetään valtuudet rahastoida tarvittaessa pääomavastikkeista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida lainaosuussuorituksista enintään lyhennysten osuus lainanlyhennysrahastoon.

Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet rahastoida enintään osakkaiden suorittamat hankeosuudet lainanlyhennysrahastoon. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikköhintaa, mikäli korko muuttuu merkittävästi.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuutus periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen vastike piharemonttia varten, joka sisältyy kolmen (3) kuukauden ylimääräisen vastikkeen valtuutukseen. Piharemontti toteutetaan kesällä 2026.

5 § VASTIKKEET

Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen muutosten, lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle rakentamistaan muutoksista ja yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Osakenumerot:
29136-29690
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastus- tai vaihdannanrajoitus
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 043 m2
Tontin omistus:
Valinnainen
Maanvuokraaja:
Espoon kaupunki
Lisätietoja tontista:
Asuinrakennustontti 49-51-352-3 (Uuno Kailaan katu 7, 02600 Espoo) on vuokrattu Espoon kaupungilta, pinta-ala 2 043 m2. Yhtiö voi ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin tai sen määräosia. Lisäksi yhtiö omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisen 44/388 määräosan LPA-tontista 49-51-356-1 (Uuno Kailaan katu 1, 02600 Espoo, pinta-ala 2 694 m2) sekä tontilla sijaitsevasta pysäköintirakennuksesta. Yhtiön välittömään hallintaan jää kaksi (2) liikuntaesteiselle tarkoitettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat yhteispihalla. Asunto Oy Espoon Haikulla on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus taloyhtiön rakennuksessa oleviin kahteen saunaosastoon, kerhotilaan sekä WC-tilaan sekä muihin yhteisjärjestelysopimuksessa mainittuihin tiloihin ja alueisiin.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Uuno Kailaan katu 7 sijaitsee Vermonniityssä, joka on pääosin jo toteutunut uudisrakennusalue. Kaupungin tietojen mukaan alueen viimeiset kohteet ovat vielä rakenteilla, mutta aivan kohteen kortteliin kohdistuvaa vireillä olevaa asemakaavamuutosta ei noussut esiin virallisista kaavatiedoista.

Laajemmalla Vermon ja Perkkaan alueella kehitys jatkuu. Vänrikinympyrän asemakaava mahdollistaa uutta asumista ja palveluita Vermontien sekä Itsehallintotien risteyksen ympäristöön, mutta hanke on edelleen hyväksymisvaiheessa. Lisäksi Vermonpolun kaavamuutos Mäkkylän aseman läheisyydessä on jo tullut voimaan ja mahdollistaa täydennysrakentamista kyseiselle tontille.

Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu
Tekniikantie 15, 02150 Espoo
+358 9 8162 5000
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Asunto sijaitsee Vermonniityssä, modernilla alueella Leppävaaran ja Vermon tuntumassa. Alueella yhdistyvät uudehko kaupunkiasuminen ja sujuvat liikenneyhteydet. Liikunta- ja vapaa-ajan mahdollisuuksia tuovat Vermon raviradan ympäristö, ulkoilureitit sekä Leppävaaran urheilupuiston kattavat palvelut.
Palvelut:
Arjen lähipalveluja ja päivittäistavarakauppoja löytyy lähialueelta, kun taas Kauppakeskus Sellon monipuoliset kaupat, ravintolat, kirjasto ja muut palvelut ovat vaivattomasti saavutettavissa. Alueen julkisia yhteyksiä tukevat bussit sekä pikaraitiolinja 15, jonka Vermonniityn pysäkki yhdistää alueen muun muassa Leppävaaraan, Otaniemeen ja Keilaniemeen.
Koulut:
Lapsiperheiden kannalta lähialueella on useita päiväkoteja ja kouluja, kuten Perkkaan ja Postipuun koulut.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Riku Liimatta

Myyntineuvottelija, Tradenomi

REMAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

044 978 0890

riku.liimatta@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää