Mirjankuja 2 B, Espoo | Matinkylä

						                        
						

							165 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph/s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
143 144,38 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon kolmio!


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kolmioon rauhallisella paikalla Matinkylässä!


76-neliöinen koti sijaitsee talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Läpitalon pohjaratkaisu ja vehreät, avarat näkymät tuovat asuntoon mukavasti valoa ja avaruuden tuntua. Kodin pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva: kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone omalla saunalla.



Olohuoneessa on hyvin tilaa niin oleskelulle kuin ruokailuryhmällekin. Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. Taloyhtiön kaikki parvekkeet ja parvekelasitukset on uusittu vuonna 2024.



Erillinen keittiö on valoisa ja tilava, ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa niin perheelle, työhuoneelle kuin vierashuoneellekin.



Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykinpesukoneelle tai pesutornille, ja arjen luksusta tuo oma sauna. Asunto on yleiskunnoltaan tyydyttävä, joten tässä on myös mainio mahdollisuus päivittää kodin pintoja ja ilmettä oman maun mukaiseksi.



Asunto Oy Mirjankuja 2 on vuonna 1976 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on vuosien varrella tehty runsaasti kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä. Viime vuosina on muun muassa uusittu parvekkeet ja parvekelasitukset, kunnostettu julkisivuja ja uusittu vesikatteita. Vuonna 2026 on tehty putkistojen seurantatutkimus, jonka perusteella linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun suositellaan ryhtymistä 1–3 vuoden kuluessa.



Sijainti Matinkylässä tekee arjesta sujuvaa. Päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät lähialueelta, ja Ison Omenan laaja palvelutarjonta on helposti saavutettavissa. Matinkylän metroasema ja bussiterminaali tarjoavat erinomaiset yhteydet Helsingin keskustan ja muun pääkaupunkiseudun suuntiin. Myös alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä merenrannan reitit ovat lähellä.



Tässä kodissa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna ja erinomainen Matinkylän sijainti. Pienellä päivityksellä tästä on mahdollista tehdä juuri oman näköinen koti.



Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Yhteydenotot ja lisätiedot;

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

0401768788
																		
										
Additional information and contact

																				
Mari Parkkila

										
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
business ID: 2405916-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Mari Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

											
040 176 8788

											
mari.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Mirjankuja 2 02230 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Matinkylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529661

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph/s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Erillinen tilava ja valoisa keittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone johon mahtuu hyvin pyykinpesukone tai pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto josta vehreät ja avarat näkymät.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
21 855,62 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
643,18 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
463,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
179,58 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Erillinen tilava ja valoisa keittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone johon mahtuu hyvin pyykinpesukone tai pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on lisäksi sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilava ja valoisa olohuone josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Asunnossa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2004 kylpyhuoneremontti jolloin myös jälkikäteen rakennettu sauna.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Mirjankuja 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0102232-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-23-21-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Matinkylän Huolto Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Lasse Erjamo

			


		
			
						

								
Email:

				
lasse.erjamo@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
9 804 631

			


		
			
						

								
Street address:

				
Piispanportti 11

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02240

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat taloyhtiön hallinnassa ja jako jonotuskäytännön mukaisesti.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Yhtiössä tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset 2016-2026

2026 Putkistojen seurantatutkimus

2023 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus

2022 Parvekkeiden haitta-aine kartoitus, 

Pitkien tiilijulkisivujen ja liittyvien osien kuntotutkimus

2021 Taloyhtiön autopaikkojen latausselvitys, 

Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, 

Julkisivun elementtisaumojen kuntotarkastus, 

Kylmäkellareiden kuntotarkastus 

2020 Parvekkeiden kuntotutkimus

2018 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus

Kuntotutkimusraportteja ei luovuteta osakkaille, isännöitsijältä saa tarvittaessa lisätietoja tutkimuksiin liittyen.

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Lukituksen uusiminen Valmis/2026, Putkistojen seurantatutkimus Valmis/2026

2025 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus, Leikkipaikan turvatarkastus, pihakeinun uusinta, lukituksen uusiminen

2024 Väestönsuojien tiiveyskoe ja kunnostus, Palovaroittimien uusinta: asunnot, yleiset tilat ja liiketila, Kaikkien parvekkeiden uusiminen ja parvekelasitukset, Saattolämmitys

2023 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus, energiatodistuksen uusiminen, 

2022 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Tiilijulkisivujen puhdistus ja paikallisten halkeamien paikkakorjaus, 

CD- ja EF-talojen kuivaushuoneiden puhaltimien uusiminen, parvekkeiden uusimisen suunnittelu

2021 Kylmäkellareiden kuntotarkastus, Kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, Taloyhtiön autopaikkojen latausselvitys, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, 

2020 Vesikatteiden uusiminen, 

2019 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus, leikkipaikan liukumäen uusiminen

2018 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus

2017 Koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin

2016 Tonttivesijohdon uusiminen, Vesikatteiden huoltokunnostus

2014 Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), Liittyminen kaapelitelevisioverkkoon (DNA), Kaukolämmön mittauskeskuksen siirto taloyhtiöön, Lämmitysjärjestelmän perussäätö, Lämmönvaihtimen uusiminen ja siirto taloyhtiöön 

2013 Saunaosastojen kiukaiden uusiminen 

2012 C-, E- ja F-portaiden IV-kojeiden uusiminen

2010 Tiilipäätyjen peittävä korjaus (Stonel), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini, ei porrash), 

D-portaan IV-kojeen uusiminen 

2009 A- ja B-portaiden IV-kojeiden uusiminen

2008 Pihakeinujen uusiminen, 2 kpl 

2005 Porrashuoneiden maalaus ja lattioiden uusinta (6 kpl), Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, Huoneistojen ulko–ovien hionta ja lakkaus (36 kpl), 

2000 Parvekkeiden, maalattujen julkisivujen ja sokkeleiden peruskorjaus

1998 AB-, CD- ja EF-talojen saunojen löylyhuoneiden lattioiden sekä pesuhuoneiden peruskunnostus 

1997 Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen, Antenniverkoston kunnostus 

1996 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 

1994 Jätekatoksen rakentaminen 

1988 Kaikkien talojen alapohjien peruskunnostus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapidon periaateohjelman vuosille 2027 - 2030

Rappukäytävien katosten, ikkunoiden ja puujulkisivujen kunnostus- suunnittelu 

Ilmanvaihtojärjestelmät kannattaa puhdistaa ja säätää 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2021. /Alustavasti suunnitteilla 2027

Poistoilmaventtiilien uusiminen, 

Maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus (liittyy putkistojen seurantatutkimuksen) /Alustavasti suunnitteilla 2027

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, 2026 tehty putkistojen seurantatutkimus suosittaa toteutussuunnittelua 1-3

vuoden kuluessa 

Mirjankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen, 29 ap (yhteishanke) /Alustavasti suunnitteilla 2029

2005 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen.

Sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl /Alustavasti suunnitteilla 2029

Löylyhuoneiden peruskunnostus 3 kpl /Alustavasti suunnitteilla2029

Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus

Patteriventiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö /Alustavasti suunnitteilla 2029



Taloyhtiön kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2031 - 2035

Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden kunnostus tai uusinen sekä muut mahdolliset kunnostustyöt /Alustavasti suunnitteilla 2031

Lämmönvaihtimen uusminen /Alustavasti suunnitteilla 2034

Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 11 kpl /Alustavasti suunnitteilla 2031

Kylpyhuoneiden peruskorjaus 10 kpl /Alustavasti suunnitteilla 2031

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö

Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

Pitkien tiilijulkisivujen uusiminen /Alustavasti suunnitteilla 2031

Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden puhdistus /Alustavasti suunnitteilla 2031

Energiatodistuksen uusiminen /Alustavasti suunnitteilla 2033

Palovaroittimien uusiminen

Väestösuojien tiiveyskoe ja kunnostus

Lämmönjohtoverkoston seurantatutkimus

Pyydä välittäjältä Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2026 – 2035

			


		
			
						

								
Residential units:

				
36

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
5 kpl (419 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
22 488,76 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä on ohjeistus ilmalämpöpumpun asennuksesta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2976-3221

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 938 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Mirjankuja 2 sijaitsee keskeisellä paikalla Matinkylässä, viihtyisällä ja vakiintuneella asuinalueella. Matinkylä tarjoaa erinomaisen yhdistelmän kattavia palveluita, hyviä liikenneyhteyksiä sekä monipuolisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Alueelta on sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustan kuin muun Espoon suuntaan.

			


		
			
						

								
Services:

				
Arjen peruspalvelut löytyvät läheltä. Lähialueella palvelevat muun muassa K-Market Matinkylä sekä Alepa Matinkylä.



Matinkylän kattava palvelukeskittymä Iso Omena tarjoaa noin 220 liikettä sekä yli 50 ravintolaa ja kahvilaa. Kauppakeskuksesta löytyvät päivittäistavarakauppojen ja erikoisliikkeiden lisäksi muun muassa kirjasto, terveysasema, liikuntapalveluita sekä muita kunnallisia palveluita.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähialueella on useita kouluvaihtoehtoja. Matinlahden koulu on Matinkylässä sijaitseva alakoulu, jossa opetusta järjestetään vuosiluokille 1–6.



Tiistilän koulu on puolestaan vuosiluokkien 1–9 yhtenäiskoulu. Koulun uusi rakennus valmistui vuonna 2024. Alueella sijaitsee myös Matinkylän lukio.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Matinkylässä on monipuolisesti sekä kunnallisia että yksityisiä päiväkoteja. Lähialueen vaihtoehtoihin kuuluvat muun muassa Matinkylän päiväkoti sekä useat muut Matinkylä–Olarin alueen päiväkodit. Alueella järjestetään myös esiopetusta useissa päiväkodeissa

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Matinkylän liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Matinkylän metroasema ja Ison Omenan yhteydessä sijaitseva bussiterminaali muodostavat tärkeän joukkoliikenteen solmukohdan, josta on sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan sekä eri puolille Espoota. Ison Omenan palvelukeskus sijaitsee suoraan metro- ja bussiterminaalin yläpuolella.



Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, ja alueen kattavat kävely- ja pyöräilyreitit helpottavat liikkumista lähipalveluihin. Matinkylän sijainti tarjoaa samalla hyvät mahdollisuudet nauttia alueen puistoista, liikuntapaikoista, metsäalueista ja merenrannan ulkoilureiteistä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more