Kulovalkeantie 7 B, Espoo | Tuomarila

						                        
						

							229 000 €							 | 67 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, s, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
227 299,38 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
67 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Asunto avautuu selkeään ja avaraan kokonaisuuteen, jossa tilat asettuvat luontevasti arjen ympärille. Olohuone on reilun kokoinen ja helposti kalustettava, ja sen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle.


Parveke toimii mainiona lisätilana pitkälle keväästä syksyyn - täällä on mukava nauttia aamukahvit tai rauhoittua päivän päätteeksi.



Keittiö on käytännöllinen ja siisti tarjoten hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja se palvelee arjen sujuvuutta erinomaisesti. Kaksi makuuhuonetta antavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin. Molemmissa on kaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.



Kylpyhuone on selkeälinjainen ja varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Oman saunan lämpö kruunaa asumismukavuuden ja tuo arkeen ripauksen arjen luksusta. Eteisessä on runsaasti kaappitilaa, ja säilytysratkaisut on mietitty kokonaisuutena toimiviksi.



Taloyhtiö on vuonna 2006 valmistunut ja omalla tontilla sijaitseva kokonaisuus, jossa on hissi ja monipuoliset yhteiset tilat. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, ja sähköautojen latausvalmiuksia on jo toteutettu. 



Tuomarila on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja sujuvat kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, ulkoilureitit ja puistot, ja juna-asema mahdollistaa vaivattoman liikkumisen niin Helsingin suuntaan kuin muualle Espooseen. Alue sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin perheille, jotka arvostavat toimivaa arkea ja hyviä yhteyksiä.



Esittelyt ja lisätiedot: 



Teemu Ruotsalainen

teemu.ruotsalainen@remax.fi

044 299 1196

RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

		

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
																		
										
Additional information and contact

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
business ID: 3242447-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kulovalkeantie 7 02760 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80477496

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, s, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Välitila laatoitettu



Keittiön päätyseinällä oleva kaapisto sekä seinäkaappi kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2015), astianpesukone (2021), liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (2023), suihkuseinä (1x), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja kaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Harvia sähkökiuas

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 700,62 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
365,15 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
321,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
43,55 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkamaksu 15 €/kk

Autokatospaikkamaksu 30 €/kk



Hallitukselle annettiin valtuutus kerätä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä yhtiövastiketta yhtiön  taloudellisen tilan niin vaatiessa. Hallitukselle annetiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää lainan koron muutoksen suhteessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Välitila laatoitettu



Keittiön päätyseinällä oleva kaapisto sekä seinäkaappi kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (2015), astianpesukone (2021), liesi, liesituuletin ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (2023), suihkuseinä (1x), suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja kaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Harvia sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone sekä kaapistot. Toisessa yksi kiinteä kaappi. 



Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu hyvin esimerkiksi 160 cm sängyt ja lisäksi työpiste.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet sekä verhokiskot. 



Eteisessä hyvin tilaa sekä säilytykseen useampi kaapisto.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kylpyhuoneen kattovalaisimessa/kytkimessä jonkinlainen kosketushäiriö. Lamppu saattaa joskus sammua. 



Parvekkeen oven sälekaihtimessa muutama säle hieman vääntynyt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Espoon Mohair

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1891561-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tarkastetaan



Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hannu Räsänen

			


		
			
						

								
Email:

				
hannu.rasanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 4000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 B 38, 3. krs

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2006

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2006

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, talovarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Katospaikat jaetaan jonotusperusteisesti. 

Kullakin on mahdollisuus yhteen autopaikkaan, kakkospaikan saa jos on vapaata.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2024 Kadun puolen lisälumiesteiden asennus, B 25 huoneiston vesivahingon korjaus, autopaikkojen 1-7 ja 32-36 lämmitystolppien vaihto lataus/lämmitystolpiksi. 

2023 Vesikaton korjaukset, huoneistojen ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta

2022 Elastisten saumojen uusiminen ikkunoiden, autokatoksen, portaiden ja betonielementtien osalta, B-talon hissin taajuusmuuntajan uusinta, kaukolämpölaitteiston venttiilimoottorin ja painelähettimen uusinta

2021 Huoneistojen LTO-koneiden kennon pesu, pihavalojen muutostyö led lampuiksi, väestönsuojan tiiviyskoe

2020 Sähköautojen latauspisteiden asennus 10 kpl, vesipellitysten saumaus

2019 B-talon päädyn julkisivun takuukorjaukset, piha-alueen kunnostus, puuaitojen huoltomaalausta ja puuosien kunnostusta. Huoneiston B 26 terassiaita uusittu kokonaan, A-talon sadevesipumppaamon sukitus ja yläpihan sadevesiputken vaihto, B-talon salaojituksen korjaus ja patolevyjen tiivistyksien uusiminen, pesuhuoneiden lattiakaivojen kiristysrenkaiden takuukorjaukset

2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, kuntoarvion laadinta

2012 NCC vastuu- ja takuukorjaukset B-talon katolla, wc-pönttöjen takuukorjaukset

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 

2025-2026 Huoneistojen LTO-koneiden huolto/tarkistus

2025-2027 Vesikaton pesu ja pinnoitus

2025-2029 Puuosien huoltomaalausta talkoilla piha-alueella

2026 Kuntoarvio + PTS

2026-2027 Lukituksen uusiminen

2027-2028 Kaukolämpölaitteiston uusinta kauden loppupuolella

			


		
			
						

								
Residential units:

				
37

			


		
			
						

								
Housing company:

				
6 302,50 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
RL2 patolevyurakka, saldo 34 476,16 €, laina-aika päättyy: 30.12.2029

RL3 julkisivusaumaus, saldo 12 227,89 €, laina-aika päättyy: 30.12.2027



Yhtiökokouksessa 3.6.2026 hallitus tulee pyytämään yhtiökokoukselta valtuudet edistää viemärisaneerauksen korjaushanketta työsuunnitelman käynnistämisellä ja toteutuksen kilpailutuksella. Hallitus tuo kilpailutuksen jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi viemärisaneeraukseen ryhtymisen. Lisätietoja välittäjältä. 



Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen jäähdytys, huoneistoon asennettu takka, huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet jne.), vastaavat niiden aiheuttamista ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
36749-38163

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 630 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi



Kohde sijaitsee lentomelualueen laskeutumisvyöhykkeellä. Lentoliikenteen laskeutumisvyöhykkeet kuvaavat kiitoteiden suuntaisia jatkeita, joilla esiintyy meluhaittoja. Laskeutumisvyöhykkeiden pituuden ja leveyksien määrittely perustuu Finavian tekemiin melumittauksiin ja melumallinnukseen. Laskeutumisvyöhykkeillä maankäytön suunnittelussa on tarpeen kiinnittää huomiota haitallisten meluvaikutusten minimoimiseksi.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more