Kulovalkeantie 10 B B, Espoo | Tuomarila

						                        
						

							149 900 €							 | 42,5 m2														 | Kerrostalo							 | Esteetön 1-2 h, k, kph, s, ranskalainen parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
149 882,40 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
42,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Saunallinen koti omalla tontilla – esteetöntä asumista vuonna 2006 valmistuneessa taloyhtiössä


42,5 m2:n saunallinen yksiö tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun vuonna 2006 valmistuneessa taloyhtiössä Espoon Kulovalkeantiellä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on esteetön kulku, ja asumismukavuutta täydentävät oma sauna sekä ranskalainen parveke.


+ Tilava yksiö, jonka pohja taipuu myös 1–2 huoneen käyttöön

+ Oma sauna

+ Ranskalainen parveke

+ Oma tontti

+ Bussipysäkit kävelymatkan päässä

+ Esteetön kulku huoneistoon 



Sujuvat yhteydet – uudistuva Tuomarilan asema lähellä



Tuomarilan juna-asema sijaitsee kävelyetäisyydellä kodista ja tarjoaa valmistuttuaan sujuvat junayhteydet niin Helsingin keskustan kuin muun Espoon suuntaan. Asemaa uudistetaan parhaillaan osana Espoon kaupunkirata -hanketta, jossa Leppävaaran ja Kauklahden välille rakennetaan kaksi uutta raidetta. Uudistettu Tuomarilan asema avataan liikenteelle lokakuussa 2026.



Kaupunkiratahankkeen valmistuttua junaliikenteen on tarkoitus kulkea Helsingin ja Kauklahden välillä jopa 10 minuutin välein. Hanke parantaa samalla Espoon lähijunaliikenteen kapasiteettia ja täsmällisyyttä. Koko kaupunkiratahankkeen arvioidaan valmistuvan vuonna 2029. Tuomarilan asemalle tulee esteetön hissiyhteys laiturille, noin 40 autopaikan liityntäpysäköinti ja noin 240 polkupyöräpaikkaa.



Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella – bussipysäkit sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
business ID: 3242447-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kulovalkeantie 10 B 02760 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80532203

			


								

												
Floor:

				
1/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
Esteetön 1-2 h, k, kph, s, ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
17,60 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
192,02 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
182,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
7,77 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokrat: 



Pihapaikka 25,00 €/kkk

Sähköauton latauspaikka 30,00 €/kk

Urheilukentän viereinen parkkialue pihapaikka 20,00 €/kk



Sähköautonlatauspaikkoja vapaana 2 kpl / 21.9.2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Asunto sopii erinomaisesti liikuntarajoitteiselle henkilölle.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Espoon Rälssimies

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1810913-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-040-0351-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huoltoviisikko

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kontu Isännöinti Oy, Länsi-PKS

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jukka Miettinen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
503 223 575

			


		
			
						

								
Street address:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00620

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2006

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2006

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Irtainvarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja yhteensä 44 kappaletta. Autopaikoista 24 kpl sijaitsee Espoon kaupungin 40. kaupunginosan korttelin n:o 40351 tontilla n:o 2 ja 20 kpl yhtiön omistamien osakkeiden perusteella Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy:ssä (autopaikat 62-81).

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 145 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Tukimuurin päällisen pellitys

2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu (tien puoleinen linja)

2025: Hissin taajuusmuuttajan uusinta (A-rappu)

2025: Ilmanvaihdon kokonaisvaltainen selvitys

2025: Takapihan asvaltointi

2025: Vesikaton tarkastus, huolto- ja tiivistyskorjaus

2024: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2024: Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2024: Alapohjan tarkastus

2024: Ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen

2024: Huoneistojen ovitiivisteiden, painikkeiden uusiminen ja vetokahvojen lisäys

2024: Muurien tarkastus

2024: Kaukolämpölaitteiston uusinnan suunnitelma

2023: Lämpökuvaus

2023: Hissin taajuusmuuttajan uusinta (B-rappu)

2023: Hissien etäyhteyden päivitys 4 G

2023: Lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu

2023: Kattohuollon takuutarkastus

2023: Muurien tarkistus ja korjaus

2023: Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2022: Katon puhdistus ja käsittely

2022: Ikkunoiden huolto

2022: Ikkunapuitteiden korjaukset

2021: IV-nuohous ja säätö

2021: Elementtisaumojen uusinta

2020: Valaistuksen uusinta Led-valoiksi

2020: Viemäreiden huuhtelu

2020: Kuntoarvio ja PTS

2019: Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus ja rappausten korjaus

2019: Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin

2019: Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus

2018: Palokatkojen tiivistys ja tarkastus

2018: Salaojien toiminnan tarkastus

2018: Parkkipaikan asfaltin korjaukset

2018: Yläpohjan lisäeristyksen korjaus

2018: Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus

2018: Vesikaton tarkastus ja huoltokorjauksia

2017: Vesikaton puhdistus ja läpivientien tiivistäminen

2017: Leikkipaikan turvallisuustarkastus

2016: Väestönsuojan tiiveyskoe

2016: Kuntoarvio ja 10 v korjaukset

2016: Sadevesikaivojen tyhjennys

2015: Puuaitojen poisto

2015: Tukimuurin kunnon selvittäminen

2014: IV-kanavanuohous ja säätötyöt

2013: LVIS-korjauksia

2013: Kattorakenteiden korjauksia

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: IV-koneen korjaus, nuohous ja säätö

2026: Ikkunoiden kunnon tarkastus

2026: Taloautomaatiojärjestelmän uusinta

2026: Kaukolämpölaitteiston uusinta

2027: Katon pinnoitus

2029: Palovaroittimen uusinta

2029: Märkätilojen kuntoarvio / kosteusmittaus

2030: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, tien puolen linja



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
51

			


		
			
						

								
Housing company:

				
10 640 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
16 § Osakkeenomistajan vastuu parvekelasituksista Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, vastaa sen kaikesta kunnosta osakkeenomistaja. Osakkeiden luovutuksen yhteydessä vastuu siirtyy seuraavalle osakkeen omistajalle. 



Yhtiökokous 2.6.2026 valtuutti hallituksen päättämään rahoitusvastikkeen suuruus, mikäli koroissa tapahtuu oleellinen muutos. YK valtuutti hallituksen perimään enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 



Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026 päätti hyväksyä IV-, automaatio- ja kaukolämpöurakan. Urakassa uusitaan kaukolämpölaitteisto ja kiinteistöautomaatio, korjataan ilmanvaihtoa sekä uusitaan huoneistojen patteritermostaatit. Urakkaa varten yhtiölle päätettiin ottaa enintään 150 000 € laina. Huoneiston B28 lopullinen lainaosuus tarkentuu, kun laina jyvitetään osakkaille.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4225-4335

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 548 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö omistaa kaksi tonttia: kiinteistötunnus 049-040-0351-0001 (3.056,00 m2) ja 049-040-0351-0002 (1.492,00 m2), molemmat osoitteessa Kulovalkeantie 10, 02760 Espoo. Hallinnan peruste on omistus.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more