Kulovalkeantie 10 B B, Espoo | Tuomarila

						                        
						

							155 000 €							 | 42,5 m2														 | Kerrostalo							 | Esteetön 1-2 h, k, kph, s, ranskalainen parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
154 982,40 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
42,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Ruotsalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Saunallinen koti omalla tontilla – esteetöntä asumista vuonna 2006 valmistuneessa taloyhtiössä


42,5 m2:n saunallinen yksiö tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun vuonna 2006 valmistuneessa taloyhtiössä Espoon Kulovalkeantiellä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on esteetön kulku, ja asumismukavuutta täydentävät oma sauna sekä ranskalainen parveke.


+ Tilava yksiö, jonka pohja taipuu myös 1–2 huoneen käyttöön

+ Oma sauna

+ Ranskalainen parveke

+ Oma tontti

+ Bussipysäkit kävelymatkan päässä

+ Esteetön kulku huoneistoon 



Sujuvat yhteydet – uudistuva Tuomarilan asema lähellä



Tuomarilan juna-asema sijaitsee kävelyetäisyydellä kodista ja tarjoaa valmistuttuaan sujuvat junayhteydet niin Helsingin keskustan kuin muun Espoon suuntaan. Asemaa uudistetaan parhaillaan osana Espoon kaupunkirata -hanketta, jossa Leppävaaran ja Kauklahden välille rakennetaan kaksi uutta raidetta. Uudistettu Tuomarilan asema avataan liikenteelle lokakuussa 2026.



Kaupunkiratahankkeen valmistuttua junaliikenteen on tarkoitus kulkea Helsingin ja Kauklahden välillä jopa 10 minuutin välein. Hanke parantaa samalla Espoon lähijunaliikenteen kapasiteettia ja täsmällisyyttä. Koko kaupunkiratahankkeen arvioidaan valmistuvan vuonna 2029. Tuomarilan asemalle tulee esteetön hissiyhteys laiturille, noin 40 autopaikan liityntäpysäköinti ja noin 240 polkupyöräpaikkaa.



Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella – bussipysäkit sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Ruotsalainen

										
044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
y-tunnus: 3242447-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Ruotsalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 299 1196

											
teemu.ruotsalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulovalkeantie 10 B 02760 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tuomarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532203

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Esteetön 1-2 h, k, kph, s, ranskalainen parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17,60 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
192,02 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
182,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
7,77 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat: 



Pihapaikka 25,00 €/kkk

Sähköauton latauspaikka 30,00 €/kk

Urheilukentän viereinen parkkialue pihapaikka 20,00 €/kk



Sähköautonlatauspaikkoja vapaana 2 kpl / 21.9.2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu ja paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Asunto sopii erinomaisesti liikuntarajoitteiselle henkilölle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Espoon Rälssimies

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1810913-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-040-0351-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoviisikko

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy, Länsi-PKS

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Miettinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 223 575

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, kaapeli-tv ja Ulkoiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Irtainvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhteensä 44 kappaletta. Autopaikoista 24 kpl sijaitsee Espoon kaupungin 40. kaupunginosan korttelin n:o 40351 tontilla n:o 2 ja 20 kpl yhtiön omistamien osakkeiden perusteella Tuomarilan Pysäköintilaitos Oy:ssä (autopaikat 62-81).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 145 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Tukimuurin päällisen pellitys

2025: Salaojien kuvaus ja huuhtelu (tien puoleinen linja)

2025: Hissin taajuusmuuttajan uusinta (A-rappu)

2025: Ilmanvaihdon kokonaisvaltainen selvitys

2025: Takapihan asvaltointi

2025: Vesikaton tarkastus, huolto- ja tiivistyskorjaus

2024: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2024: Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2024: Alapohjan tarkastus

2024: Ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen

2024: Huoneistojen ovitiivisteiden, painikkeiden uusiminen ja vetokahvojen lisäys

2024: Muurien tarkastus

2024: Kaukolämpölaitteiston uusinnan suunnitelma

2023: Lämpökuvaus

2023: Hissin taajuusmuuttajan uusinta (B-rappu)

2023: Hissien etäyhteyden päivitys 4 G

2023: Lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu

2023: Kattohuollon takuutarkastus

2023: Muurien tarkistus ja korjaus

2023: Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2022: Katon puhdistus ja käsittely

2022: Ikkunoiden huolto

2022: Ikkunapuitteiden korjaukset

2021: IV-nuohous ja säätö

2021: Elementtisaumojen uusinta

2020: Valaistuksen uusinta Led-valoiksi

2020: Viemäreiden huuhtelu

2020: Kuntoarvio ja PTS

2019: Rappukäytävien ja julkisivujen puupintojen huoltomaalaus ja rappausten korjaus

2019: Optisten palovaroittimien asennus huoneistoihin

2019: Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus

2018: Palokatkojen tiivistys ja tarkastus

2018: Salaojien toiminnan tarkastus

2018: Parkkipaikan asfaltin korjaukset

2018: Yläpohjan lisäeristyksen korjaus

2018: Sokkelin vierustan pikieristeen korjaus

2018: Vesikaton tarkastus ja huoltokorjauksia

2017: Vesikaton puhdistus ja läpivientien tiivistäminen

2017: Leikkipaikan turvallisuustarkastus

2016: Väestönsuojan tiiveyskoe

2016: Kuntoarvio ja 10 v korjaukset

2016: Sadevesikaivojen tyhjennys

2015: Puuaitojen poisto

2015: Tukimuurin kunnon selvittäminen

2014: IV-kanavanuohous ja säätötyöt

2013: LVIS-korjauksia

2013: Kattorakenteiden korjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: IV-koneen korjaus, nuohous ja säätö

2026: Ikkunoiden kunnon tarkastus

2026: Taloautomaatiojärjestelmän uusinta

2026: Kaukolämpölaitteiston uusinta

2027: Katon pinnoitus

2029: Palovaroittimen uusinta

2029: Märkätilojen kuntoarvio / kosteusmittaus

2030: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, tien puolen linja



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 640 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
16 § Osakkeenomistajan vastuu parvekelasituksista Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, vastaa sen kaikesta kunnosta osakkeenomistaja. Osakkeiden luovutuksen yhteydessä vastuu siirtyy seuraavalle osakkeen omistajalle. 



Yhtiökokous 2.6.2026 valtuutti hallituksen päättämään rahoitusvastikkeen suuruus, mikäli koroissa tapahtuu oleellinen muutos. YK valtuutti hallituksen perimään enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 



Ylimääräinen yhtiökokous 24.2.2026 päätti hyväksyä IV-, automaatio- ja kaukolämpöurakan. Urakassa uusitaan kaukolämpölaitteisto ja kiinteistöautomaatio, korjataan ilmanvaihtoa sekä uusitaan huoneistojen patteritermostaatit. Urakkaa varten yhtiölle päätettiin ottaa enintään 150 000 € laina. Huoneiston B28 lopullinen lainaosuus tarkentuu, kun laina jyvitetään osakkaille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4225-4335

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 548 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö omistaa kaksi tonttia: kiinteistötunnus 049-040-0351-0001 (3.056,00 m2) ja 049-040-0351-0002 (1.492,00 m2), molemmat osoitteessa Kulovalkeantie 10, 02760 Espoo. Hallinnan peruste on omistus.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Ruotsalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Loiste2 | Teemu Ruotsalainen Oy LKV

										
044 299 1196

										
teemu.ruotsalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää