Vallikallionkuja 2 A, Espoo | Vallikallio, Leppävaara

						                        
						

							148 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
148 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
130 793,22 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA VIIHTYISÄ KAKSIO LOISTOSIJAINNILLA VALLIKALLIOSSA


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisän ja pohjaratkaisultaan toimivaan kaksioon Espoon Vallikalliossa, aivan Leppävaaran palveluiden läheisyydessä. Asunnon 52,5 neliötä tarjoavat mukavat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, ja toisen kerroksen sijainti yhdistettynä suuriin ikkunoihin tekee kodista valoisan ja avaran.



Kodikas olohuone muodostaa asunnon sydämen, jossa on ihana rentoutua arjen kiireiden keskellä. Oleskelutila jatkuu sujuvasti etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aikaisesta keväästä aina pitkälle syksyyn saakka. Tilava keittiö on kotikokin unelma. Keittiö tarjoaa runsaasti niin työskentely- kuin säilytystilaa, ja saat mahtumaan sinne myös ruokailuryhmän vaivattomasti. Myös makuuhuone on iso. Sängyn lisäksi huoneeseen mahtuu mainiosti työpiste tai vaikka meikkauspöytä. Arkea helpottaa reilunkokoiset liukuovikaapistot niin makuuhuoneessa kuin eteisessä. Kokonaisuuden kruunaa laatoitettu kylpyhuone, jossa on tyylikäs suihkukaappi kääntyvillä seinillä  sekä tilavaraus pesukoneelle.



Asunto Oy Vallimestari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna sekä urheiluvälinevarasto. Viihtyisä pihapiiri sekä rauhallinen asuinympäristö tekevät alueesta mukavan paikan asua.



Vallikallionkuja sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät niin sujuvat bussiyhteydet kuin juna-asemakin. Leppävaaran ja kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain runsaan kilometrin päässä. Lisäksi alueen kattavat pyöräilyreitit sekä kävelyetäisyydellä sijaitsevat kunnalliset ja kaupalliset palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Sanalla sanoen täydellinen yhdistelmä toimivaa asumista, erinomaista sijaintia ja sujuvaa arkea. Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittely: 

- Sven Schlegel | sven.schlegel@remax.fi | 045 885 4900

- Virpi Schlegel | virpi.schlegel@remax.fi | 045 631 4151



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 25.10.2026 14:15–14:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vallikallionkuja 2 02650 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vallikallio, Leppävaara

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543779

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2H+K

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Tilava erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittiön ikkuna on kohti Vallikallionkujaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa kääntyväseinäinen suihkukaappi ja tilavaraus pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
17 206,78 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
437,34 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
262,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
174,84 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Tilava erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittiön ikkuna on kohti Vallikallionkujaa.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa kääntyväseinäinen suihkukaappi ja tilavaraus pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta käynti myös huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut. Ikkuna ja parveke ovat ilmansuunnaltaan kohti etelää.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Reilun kokoinen makuuhuone, jonka ikkunasuunta on kohti pohjoista. Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut. Makuuhuoneen yhteydessä on reilusti säilytystilaa liukuovikaapistossa.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021: Asennettu ilmalämpöpumppu.

2019: Vaihdettu keittiö vesihana.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vallimestari

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0550206-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-51-49-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy | www.leppavaarankh.fi | Puh. 041 317 0097 | S-posti: leppavaarankh@leppavaarankh.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiina Ruotsalainen

			


		
			
						

								
Email:

				
tiina.ruotsalainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02170

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
10.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1984

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1984

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025:

- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen.

- Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen.

- Lämmitysjärjestelmän optimointi.

- LVV-tutkimuksen mukaisten korjausten toteuttaminen, mukaan lukien valurautaviemäreiden pistesyöpymien korjaukset ja viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin.

- Pihan kasvuston karsiminen ja kunnostaminen.



2024:

- Ikkunoiden kuntotutkimuksen toteuttaminen.

- Julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen.

- Pylväsvalaisimien, ulkovalaistuksen sekä autohallin valaistuksen uusiminen.



2023:

- Sähköautojen hidaslatausmahdollisuuden toteuttaminen kahdelle autopaikalle.

- Piha-aitojen kunnostaminen ja maalaaminen.



2021:

- Märkätilasaneerausten toteuttaminen 21 huoneistossa sekä taloyhtiön saunan uusiminen.

- Hissien uusiminen.

- Huippuimureiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

- Osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asentaminen.



2019:

- Vesikatteiden kunnostaminen.



2018:

- Märkätilakartoituksen toteuttaminen.

- Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätäminen.

- Käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen.

- Vesikatteiden kunnostuksen suunnittelu sekä aurinkoenergiaselvityksen laatiminen.



2017:

- Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus.

- Vesikatteiden kuntokartoituksen päivittäminen.



2015:

- Kameravalvonnan asentaminen paikoitushalliin ja pyörävarastoihin.

- Pintavesien poisohjauksen korjaaminen A- ja B-talojen kadunpuoleisilla alueilla.

- Saunaosaston kunnostaminen.

- Huonokuntoisten puiden kaataminen.

- - Vesikatteiden kuntokartoituksen toteuttaminen.



2013:

- Märkätilakorjausten toteuttaminen huoneistoissa B18, B22, B23, B24, C27, C30, C33 ja D39.



2012:

- Paikoitushallin korjaaminen.



2011:

- Kuntoarvion laatiminen.



2010:

- Parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien kunnostaminen.

- Elementti-, ikkuna- ja ulko-ovisaumausten elastisten saumojen uusiminen.



2009:

- Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistäminen.

- Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö.



2008:

- Poistoilmakanavien puhdistaminen sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.

- Kiinteistön ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus.



2005:

- Lämmönvaihtimen uusiminen.



2003:

- Kaapeli-TV-järjestelmän rakentaminen.

- Lukitusjärjestelmän uusiminen.



2001:

- Porrashuoneiden ala-aulojen maalaaminen.



2000:

- Kylpyhuonekorjausten toteuttaminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026:

- Käyttöveden virtaamien säätö (käynnissä).

- Elementtisaumojen uusiminen (päätös tehty).

- Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen tarvittaessa (päätös tehty).



2027:

- Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (suositeltu).



2028:

- Märkätilakartoitus sekä 12 huoneiston (A4, A7, A11, B14, C29, C31, C32, C35, D42, D45, D48 ja D53) märkätilojen seurantakartoitus (suositeltu).

- Lukitusjärjestelmän uusiminen (suositeltu).



2029:

- Kiinteistön kuntoarvion laatiminen (suositeltu).



2033:

- Salaoja- ja sadevesijärjestelmän seurantatutkimus (suositeltu).

			


		
			
						

								
Residential units:

				
53

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (185 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1776-2300

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 329,2 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa: 

https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&cp=6679281,25490132&z=0.5

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Vallikallionkuja sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien äärellä, ja sekä kunnalliset että kaupalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Arjen sujuvuutta lisäävät lähialueen monipuoliset palvelut, ja vain runsaan kilometrin päässä sijaitsevan Leppävaaran sekä kauppakeskus Sellon kattava palvelutarjonta tarjoaa laajat ostos-, ravintola-, harrastus- ja asiointimahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more