Vallikallionkuja 2 A, Espoo | Vallikallio, Leppävaara

						                        
						

							148 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
148 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
130 793,22 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sven Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
VALOISA JA VIIHTYISÄ KAKSIO LOISTOSIJAINNILLA VALLIKALLIOSSA


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisän ja pohjaratkaisultaan toimivaan kaksioon Espoon Vallikalliossa, aivan Leppävaaran palveluiden läheisyydessä. Asunnon 52,5 neliötä tarjoavat mukavat puitteet niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin, ja toisen kerroksen sijainti yhdistettynä suuriin ikkunoihin tekee kodista valoisan ja avaran.



Kodikas olohuone muodostaa asunnon sydämen, jossa on ihana rentoutua arjen kiireiden keskellä. Oleskelutila jatkuu sujuvasti etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta aikaisesta keväästä aina pitkälle syksyyn saakka. Tilava keittiö on kotikokin unelma. Keittiö tarjoaa runsaasti niin työskentely- kuin säilytystilaa, ja saat mahtumaan sinne myös ruokailuryhmän vaivattomasti. Myös makuuhuone on iso. Sängyn lisäksi huoneeseen mahtuu mainiosti työpiste tai vaikka meikkauspöytä. Arkea helpottaa reilunkokoiset liukuovikaapistot niin makuuhuoneessa kuin eteisessä. Kokonaisuuden kruunaa laatoitettu kylpyhuone, jossa on tyylikäs suihkukaappi kääntyvillä seinillä  sekä tilavaraus pesukoneelle.



Asunto Oy Vallimestari on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna sekä urheiluvälinevarasto. Viihtyisä pihapiiri sekä rauhallinen asuinympäristö tekevät alueesta mukavan paikan asua.



Vallikallionkuja sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät niin sujuvat bussiyhteydet kuin juna-asemakin. Leppävaaran ja kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain runsaan kilometrin päässä. Lisäksi alueen kattavat pyöräilyreitit sekä kävelyetäisyydellä sijaitsevat kunnalliset ja kaupalliset palvelut tekevät arjesta vaivatonta. Sanalla sanoen täydellinen yhdistelmä toimivaa asumista, erinomaista sijaintia ja sujuvaa arkea. Tervetuloa ihastumaan!



Lisätiedot ja esittely: 

- Sven Schlegel | sven.schlegel@remax.fi | 045 885 4900

- Virpi Schlegel | virpi.schlegel@remax.fi | 045 631 4151



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sven Schlegel

										
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 25.10.2026 14:15–14:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sven Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

											
045 885 4900

											
sven.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallikallionkuja 2 02650 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vallikallio, Leppävaara

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543779

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittiön ikkuna on kohti Vallikallionkujaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa kääntyväseinäinen suihkukaappi ja tilavaraus pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
148 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 206,78 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
437,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
262,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
174,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tilava erillinen keittiö, jossa hyvin tilaa myös ruokailuryhmälle. Keittiön ikkuna on kohti Vallikallionkujaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa kääntyväseinäinen suihkukaappi ja tilavaraus pesukoneelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, josta käynti myös huoneiston lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut. Ikkuna ja parveke ovat ilmansuunnaltaan kohti etelää.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilun kokoinen makuuhuone, jonka ikkunasuunta on kohti pohjoista. Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät maalatut. Makuuhuoneen yhteydessä on reilusti säilytystilaa liukuovikaapistossa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: Asennettu ilmalämpöpumppu.

2019: Vaihdettu keittiö vesihana.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vallimestari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0550206-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-51-49-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy | www.leppavaarankh.fi | Puh. 041 317 0097 | S-posti: leppavaarankh@leppavaarankh.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Ruotsalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.ruotsalainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ahventie 4 B 38

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02170

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025:

- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parantaminen.

- Huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen.

- Lämmitysjärjestelmän optimointi.

- LVV-tutkimuksen mukaisten korjausten toteuttaminen, mukaan lukien valurautaviemäreiden pistesyöpymien korjaukset ja viemäreiden korjaukset tarvittavilta osin.

- Pihan kasvuston karsiminen ja kunnostaminen.



2024:

- Ikkunoiden kuntotutkimuksen toteuttaminen.

- Julkisten tilojen ja porrashuoneiden valaistuksen uusiminen.

- Pylväsvalaisimien, ulkovalaistuksen sekä autohallin valaistuksen uusiminen.



2023:

- Sähköautojen hidaslatausmahdollisuuden toteuttaminen kahdelle autopaikalle.

- Piha-aitojen kunnostaminen ja maalaaminen.



2021:

- Märkätilasaneerausten toteuttaminen 21 huoneistossa sekä taloyhtiön saunan uusiminen.

- Hissien uusiminen.

- Huippuimureiden uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

- Osakkaiden ilmalämpöpumppujen kondenssivesiputkiston asentaminen.



2019:

- Vesikatteiden kunnostaminen.



2018:

- Märkätilakartoituksen toteuttaminen.

- Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätäminen.

- Käyttöveden sulku- ja linjaventtiilien uusiminen.

- Vesikatteiden kunnostuksen suunnittelu sekä aurinkoenergiaselvityksen laatiminen.



2017:

- Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus.

- Vesikatteiden kuntokartoituksen päivittäminen.



2015:

- Kameravalvonnan asentaminen paikoitushalliin ja pyörävarastoihin.

- Pintavesien poisohjauksen korjaaminen A- ja B-talojen kadunpuoleisilla alueilla.

- Saunaosaston kunnostaminen.

- Huonokuntoisten puiden kaataminen.

- - Vesikatteiden kuntokartoituksen toteuttaminen.



2013:

- Märkätilakorjausten toteuttaminen huoneistoissa B18, B22, B23, B24, C27, C30, C33 ja D39.



2012:

- Paikoitushallin korjaaminen.



2011:

- Kuntoarvion laatiminen.



2010:

- Parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien kunnostaminen.

- Elementti-, ikkuna- ja ulko-ovisaumausten elastisten saumojen uusiminen.



2009:

- Ikkunoiden huoltomaalaus ja tiivistäminen.

- Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö.



2008:

- Poistoilmakanavien puhdistaminen sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.

- Kiinteistön ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus.



2005:

- Lämmönvaihtimen uusiminen.



2003:

- Kaapeli-TV-järjestelmän rakentaminen.

- Lukitusjärjestelmän uusiminen.



2001:

- Porrashuoneiden ala-aulojen maalaaminen.



2000:

- Kylpyhuonekorjausten toteuttaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026:

- Käyttöveden virtaamien säätö (käynnissä).

- Elementtisaumojen uusiminen (päätös tehty).

- Kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen tarvittaessa (päätös tehty).



2027:

- Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (suositeltu).



2028:

- Märkätilakartoitus sekä 12 huoneiston (A4, A7, A11, B14, C29, C31, C32, C35, D42, D45, D48 ja D53) märkätilojen seurantakartoitus (suositeltu).

- Lukitusjärjestelmän uusiminen (suositeltu).



2029:

- Kiinteistön kuntoarvion laatiminen (suositeltu).



2033:

- Salaoja- ja sadevesijärjestelmän seurantatutkimus (suositeltu).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (185 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1776-2300

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 329,2 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Espoon karttapalvelussa: 

https://kartat.espoo.fi/IMS/?layers=Opaskartta&lon=Ajantasa-asemakaava%2C%20v%C3%A4rillinen&cp=6679281,25490132&z=0.5

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vallikallionkuja sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien äärellä, ja sekä kunnalliset että kaupalliset palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Arjen sujuvuutta lisäävät lähialueen monipuoliset palvelut, ja vain runsaan kilometrin päässä sijaitsevan Leppävaaran sekä kauppakeskus Sellon kattava palvelutarjonta tarjoaa laajat ostos-, ravintola-, harrastus- ja asiointimahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää