Kuusiniementie 13 as, Espoo | Viherlaakso

						                        
						

							289 000 €							 | 78,5 m2														 | Luhtitalo							 | 4h, avokeittiö, kph/s, 2xwc, lasitettuparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
289 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myydään koti hissillisen luhtitalon ylimmästä kerroksesta sekä autokatospaikka


Tämä valoisa koti tarjoaa tilaa ja rauhaa vehreässä Viherlaaksossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella.


Asunto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneen luhtitalon ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat avarat vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle, pientaloalueelle sekä kadun yli. Pohjaratkaisussa on neljä huonetta, olohuone, avokeittiö, kolme makuuhuonetta, saunallinen kylpyhuone, kaksi wc:tä sekä lasitettu parveke, joka lisää asumismukavuutta lämpimänä vuodenaikana. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista sekä kellarikomerosta.



Myydään erillisellä osakekirjalla autokatospaikka.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty. Taloyhtiössä on hissi.



Hyvät kulkuyhteydet: suora yhteys Leppävaaraan ja sieltä junalla nopeasti Helsingin keskustaan. Alueen palvelut ja ulkoilumaastot ovat lähellä. 



Tämä koti sopii perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja rauhallista ympäristöä hyvien yhteyksien varrella.



Soita ja sovi oma näyttöaikasi

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

REMAX LOISTE
																		
										
Additional information and contact

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kuusiniementie 13 02710 Espoo

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80525425

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h, avokeittiö, kph/s, 2xwc, lasitettuparveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Kaupasta 2kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja Kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle, pientaloalueelle ja kadun yli.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
325,78 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
325,78 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autokatospaikka myydään erillisellä osakkeilla, 8000 €.

3 Akp, osakenumero 464-464 (1 kpl). Osakeryhmätunnus OHCLCD7USEEXVY51.

Hoitovastike on 4,15€/jm2/kk. Autokatospaikan jm2 5,4. Yhteensä 22,41€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja Kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Osalaatoitus ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen/käytävä: Kiinteät valaisimet, kaapisto ja vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Wall material overview and info:

				
Maalattu, paitsi kph/wc kaakelia.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Parketti, kph/wc kaakeli.

Asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys, säädöt olohuoneessa ja makuuhuoneissa.

			


		
			
						

								
Description and additional information on roofing materials:

				
Maalattu, valkoinen.

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Makuuhuoneiden- ja eteisen kaapistot sekä kellarikomero.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2025 Sälekaihtimet asennettu.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Pintakosteusmittaus, Tervatek, 03.12.2024

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Espoon Kuusiniementie 13

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1910388-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
049-061-0042-0009

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistön huoltotyöt on hoidettu asukkaiden toimesta. 

Talvikunnossapito, pysäköintialueen auraus Kiinteistöhuolto toimesta.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Karakallion Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anna Vuorisalo

			


		
			
						

								
Email:

				
anna.vuorisalo@karakallionisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
0500 121 222

			


		
			
						

								
Street address:

				
PL 9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02701

			


		
			
						

								
City:

				
Kauniainen

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2006

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2006

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja asuntokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yksi vierasautopaikka jätehuoneen vieressä.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Autokatospaikka myydään erillisellä osakkeilla, 8000 €.

3 Akp, osakenumero 464-464 (1 kpl). Osakeryhmätunnus OHCLCD7USEEXVY51.

Hoitovastike on 4,15€/jm2/kk. Autokatospaikan jm2 5,4. Yhteensä 22,41€/kk.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön hallinnassa on 4 lämpöpistokkeellista autopaikkaa. Muut paikat ovat osakkeina.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 121 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: Aitojen korjaus

2026: Roskakatoksen oven korjaaminen

2024: Uusi ruohonleikkuri hankittu (Stiga Multiclip 547 AE Kit)

2021: Tulipalon korjaukset 4 asunnossa, hississä, julkisivuissa ja luhtikäytävien lattioissa

2021: Valokatteen uusiminen peltikatoksi 3. krs luhtikäytävään

2019: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä IV-koneiden kondensaattorien uusinta

2017: Luhtikäytävien lattioiden pinnoitukset

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Lämmönvaihdinpaketin uusinta

-Lämmönvaihdinpaketin uusinta rahoitetaan joko lainavaroilla tai budjettivaroilla, mutta tästä ei vielä ole tarkempaa varmuutta sillä työ ei juuri nyt ole ajankohtainen.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Housing company:

				
720 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 720 €/vuosi (sisältää varastojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 27.5.2026. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä. Yhtiön hallinnassa on 4 lämpöpistokkeellista autopaikkaa. Muut paikat ovat osakkeina.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Aktia limiitti, limiitin määrä 5.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 06.08.2026.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
258-335

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 047 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Espoon kaupunki, kaavoitus | vaihde 09 816 21

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/etelainen-viherlaakso

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Viherlaakso on rauhallinen ja vehreäalue, joka tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen, samalla kun kaikki päivittäispalvelut, lähikaupat, koulut, päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Viherlaakson torialue ja ostoskeskus n. 200m päässä. Myös Leppävaaran palvelut ja kauppakeskus Sello on lähistöllä. Lippajärven uimaranta muutaman kilometrin päässä, talvisin hiihtoladut ihan vierestä.

			


		
			
						

								
Services:

				
Päivittäispalvelut lähellä: Alepa noin 100 m, Apteekki noin 100m, Fit kuntosali n.100m. Posti Lippajärven K-Ravioli, Viherlaakson kirjasto. Kilon terveysasema.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio, noin 250m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti alueella: noin 30m.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussi noin 100m, juna-asemalle noin 4 km

Suora yhteys Leppävaaraan ja siitä junalla Helsinkiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more