Kuusiniementie 13 as, Espoo | Viherlaakso

						                        
						

							289 000 €							 | 78,5 m2														 | Luhtitalo							 | 4h, avokeittiö, kph/s, 2xwc, lasitettuparveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
289 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
289 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2006

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Myydään koti hissillisen luhtitalon ylimmästä kerroksesta sekä autokatospaikka


Tämä valoisa koti tarjoaa tilaa ja rauhaa vehreässä Viherlaaksossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella.


Asunto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneen luhtitalon ylimmässä kerroksessa, ja sen ikkunoista avautuvat avarat vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle, pientaloalueelle sekä kadun yli. Pohjaratkaisussa on neljä huonetta, olohuone, avokeittiö, kolme makuuhuonetta, saunallinen kylpyhuone, kaksi wc:tä sekä lasitettu parveke, joka lisää asumismukavuutta lämpimänä vuodenaikana. Säilytystilaa löytyy runsaasti makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista sekä kellarikomerosta.



Myydään erillisellä osakekirjalla autokatospaikka.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty. Taloyhtiössä on hissi.



Hyvät kulkuyhteydet: suora yhteys Leppävaaraan ja sieltä junalla nopeasti Helsingin keskustaan. Alueen palvelut ja ulkoilumaastot ovat lähellä. 



Tämä koti sopii perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja rauhallista ympäristöä hyvien yhteyksien varrella.



Soita ja sovi oma näyttöaikasi

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

REMAX LOISTE
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 06.09.2026 14:00–14:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuusiniementie 13 02710 Espoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viherlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525425

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avokeittiö, kph/s, 2xwc, lasitettuparveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupasta 2kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja Kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle, pientaloalueelle ja kadun yli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
289 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
325,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
325,78 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka myydään erillisellä osakkeilla, 8000 €.

3 Akp, osakenumero 464-464 (1 kpl). Osakeryhmätunnus OHCLCD7USEEXVY51.

Hoitovastike on 4,15€/jm2/kk. Autokatospaikan jm2 5,4. Yhteensä 22,41€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja Kiinteät valaisimet. Vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja kylpyhuonekaapisto

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen/käytävä: Kiinteät valaisimet, kaapisto ja vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, paitsi kph/wc kaakelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, kph/wc kaakeli.

Asunnossa vesikiertoinen lattialämmitys, säädöt olohuoneessa ja makuuhuoneissa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu, valkoinen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneiden- ja eteisen kaapistot sekä kellarikomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Sälekaihtimet asennettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pintakosteusmittaus, Tervatek, 03.12.2024

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Espoon Kuusiniementie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1910388-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
049-061-0042-0009

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huoltotyöt on hoidettu asukkaiden toimesta. 

Talvikunnossapito, pysäköintialueen auraus Karakallon Huolto Oy / Tapiolan Lämpö Oy toimesta.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Cindy Höckert

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
cindy.hockert@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 347 4306

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 10-12 A 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
08100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lohja

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja asuntokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi vierasautopaikka jätehuoneen vieressä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka myydään erillisellä osakkeilla, 8000 €.

3 Akp, osakenumero 464-464 (1 kpl). Osakeryhmätunnus OHCLCD7USEEXVY51.

Hoitovastike on 4,15€/jm2/kk. Autokatospaikan jm2 5,4. Yhteensä 22,41€/kk.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön hallinnassa on 4 lämpöpistokkeellista autopaikkaa. Muut paikat ovat osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 121 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: Aitojen korjaus

2026: Roskakatoksen oven korjaaminen

2024: Uusi ruohonleikkuri hankittu (Stiga Multiclip 547 AE Kit)

2021: Tulipalon korjaukset 4 asunnossa, hississä, julkisivuissa ja luhtikäytävien lattioissa

2021: Valokatteen uusiminen peltikatoksi 3. krs luhtikäytävään

2019: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä IV-koneiden kondensaattorien uusinta

2017: Luhtikäytävien lattioiden pinnoitukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lämmönvaihdinpaketin uusinta

-Lämmönvaihdinpaketin uusinta rahoitetaan joko lainavaroilla tai budjettivaroilla, mutta tästä ei vielä ole tarkempaa varmuutta sillä työ ei juuri nyt ole ajankohtainen.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
720 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 720 €/vuosi (sisältää varastojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 27.5.2026. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä. Yhtiön hallinnassa on 4 lämpöpistokkeellista autopaikkaa. Muut paikat ovat osakkeina.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Aktia limiitti, limiitin määrä 5.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 06.08.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
258-335

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 047 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Espoon kaupunki, kaavoitus | vaihde 09 816 21

https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/etelainen-viherlaakso

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Viherlaakso on rauhallinen ja vehreäalue, joka tarjoaa hyvät puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen, samalla kun kaikki päivittäispalvelut, lähikaupat, koulut, päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Viherlaakson torialue ja ostoskeskus n. 200m päässä. Myös Leppävaaran palvelut ja kauppakeskus Sello on lähistöllä. Lippajärven uimaranta muutaman kilometrin päässä, talvisin hiihtoladut ihan vierestä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäispalvelut lähellä: Alepa noin 100 m, Apteekki noin 100m, Fit kuntosali n.100m. Posti Lippajärven K-Ravioli, Viherlaakson kirjasto. Kilon terveysasema.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koulut: Viherlaakson koulu ja lukio, noin 250m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti alueella: noin 30m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussi noin 100m, juna-asemalle noin 4 km

Suora yhteys Leppävaaraan ja siitä junalla Helsinkiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää