Puistotie 23, Hamari | Lehtimäki

						                        
						

							178 000 €							 | 82 m2														 | Rivitalo							 | 3h+tupakeittiö+kph+s+wc+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
178 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
172 087,43 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Outi Ruokanen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 565 8144

										
outi.ruokanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Puistotie 23 tarjoaa ihanteellisen kodin rauhallisessa Lehtimäen asuinalueella Porvoossa. Tämä kaksikerroksinen rivitalo on rakennettu vuonna 1976, ja se on säilytetty hyvässä kunnossa.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tupakeittiö, kph ja sauna sekä erillinen wc. Päätyhuoneistoon kätevästi kulku myös takapihan kautta parkkipaikalta.



Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Hamarin Puistotie 23 -yhtiötä, jossa on yhteensä kymmenen asuntoa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten siirtyminen maalämpöön ja liittyminen valokuituverkkoon, mikä takaa energiatehokkuuden ja nopeat yhteydet. Asunnon parveke ja terassi tarjoavat mukavat ulkotilat rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen – rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien päässä. Läheinen bussipysäkki helpottaa liikkumista ja takaa sujuvan ja helpon liikkumisen Porvoon kaupungissa ja sen ulkopuolella. Metsät ja meri sekä upeat valaistut luontopolut ja ulkoilureitit lähes vieressä. Hamarin alue sopii erinomaisesti kaikenlaisille asukkaille, ja meren läheisyys tuo alueelle erityistä viehätystä. Tämä koti sopii mainiosti niin perheille kuin pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista asumista ja hyviä palveluita.



Tervetuloa tutustumaan.

Yhteydenotot; Outi Ruokanen, outi.ruokanen@remax.fi, puh; 040 565 8144
																		
										
Additional information and contact

																				
Outi Ruokanen

										
040 565 8144, outi.ruokanen@remax.fi

																				
REMAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
business ID: 2299743-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Outi Ruokanen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 565 8144

											
outi.ruokanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Puistotie 23 06650 Hamari

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lehtimäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80541239

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+tupakeittiö+kph+s+wc+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
178 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
5 912,57 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
440,91 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
352,60 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
88,31 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
PO1 Maalämpö: huoneiston lainaosuuden päivämäärä 30.9.2026. Laina päättyy 31.1.2034. Korkosidos Euribor 12 kk; marginaalitieto ”0,70”.

Maksamattomien yhtiövastikkeiden tilanne 20.10.2026.

Huoneiston vesimaksu perustuu 4 yksikköön à 22,00 €/kk (yksikkö kpl).

Tietoliikenteen yksikköhinta on 27,50 €/kpl/kk ja autopaikan sähkölatausmaksun 30,00 €/kpl/kk. Näille ei ole ilmoitettu huoneistokohtaista maksuvelvoitetta.

Maksujen erillistä voimaantulopäivää ei ole ilmoitettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Sauna/kylpyhuone saneerattu 2012

Wc samoihin aikoihin edellisen omistajan toimesta.

Keittiö remontoitu 2020

Alakerran lattia vaihdettu 2026

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hamarin Puistotie 23

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0245052-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
638-417-1-428

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Janne Leino

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 160

			


		
			
						

								
Street address:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postal code:

				
06100

			


		
			
						

								
City:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Huoneiston maksutaulukossa on yksi ”Autopaikkavuokra, lämmin”. Paikan rakennetyyppiä tai taloyhtiön autopaikkojen määriä ei ole yksilöity.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Taloyhtiön korjaukset ja toimenpiteet:

2024 Palovaroittimet huoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitoon) .

2024 Sadevesiohjauskorjaus E-asunnon päätyyn.

2024 Lämmitys vaihdettu maalämpöön.

2023 Taloyhtiö liittynyt valokuituverkkoon.

2018 Ikkunat uusittu.

2017 Parvekeovet uusittu.

2016 Katon pinnoitekorjaus.

2015 Salaojien kuvaus

2012 Kylpyhuoneiden pintakosteusmittaus.

2011 Vesikatolle lisätty alipaineventtiilejä tehostamaan yläpohjan tuuletusta.

2011 Raja-aita uusittu.

2008 Käyttövesi- ja lämpöputket uusittu.

2006 Lämmityskattila vaihdettu.

2004 Siirrytty maakaasun käyttöön.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030;

-Ulkopuolisten rakenteiden huoltomaalaus 2026

-Pihaportaiden kunnostus harkintaan

-Salaojien perusteellinen kuntotutkimus 2027

-Sadevesien ohjauksen parantamisen hankesuunnittelu 2027 harkintaan

-Ulkoseinät lämpökamerakuvaus harkintaan/lisätutkimus/toteutetaan välillä 2026-2030

-Julkisivujen/räystään/päätyjen puuosien uusiminen, toteutetaan joskus aikavälillä 2026-2030

-Huoneisto-ovien pintakäsittely/öljyäminen joskus aikavälillä 2026-2030

-Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2026-2030

-Katon kunnostuksen suunnittelu ja toteutus harkitaan 2026-2030

-Valistuksen parantaminen ja järjestäminen harkintaan 2026-2030

-Kosteuskartoitus harkintaan ja lisätutkimus 2026-2030

-Silikonien uusiminen (osakas) toteutetaan 2026-2030

-Pienet rakennekorjaukset 2026-2030

-Viemärin kuntotutkimus harkintaan/lisätutkimus/toteutetaan 2026-2030

-Ilmanvaihtokanavien nuohous toteutetaan 2026-2030

-Palovaroittimien toiminnan tarkastus 2026-2030

-Latauskapasiteetin selvitys harkintaan

-Energiatodistuksen päivitys 2026, toteutetaan 2026-2030.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
10

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiössä on 2 rakennusta. Asuntojen yhteispinta-ala on 830 m2 ja osakkeiden kokonaismäärä 10 000. Kukin osake tuottaa yhden äänen.

Huoneisto sijaitsee A-talossa. A-talon tilavuus on 2 660 m3.

Yhtiöllä on täysarvovakuutus.

Yhtiö on siirtynyt osakehuoneistorekisteriin 25.9.2023. Huoneiston osakkeet ja osakeryhmä kuuluvat osakehuoneistorekisteriin.

Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverolliseksi.

OP-tililimiitti 26 000,00 €, käytetty 0,00 € 19.10.2026.

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Vuoden 2022 ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt valokuituliittymän hankinnasta. Valokuitu on ilmoitettu yhtiön nykyiseksi laajakaista- ja tietoliikenneyhteydeksi.

Yhtiökokous ei ole päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Hallitus ei ole päättänyt esittää hallintaanottoa yhtiökokoukselle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-1000

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 354 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Käyttämätön rakennusoikeus 0 m2.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Ruokanen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
040 565 8144

										
outi.ruokanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more