Ortelantie 5 A, Hämeenlinna | Hätilä

						                        
						

							175 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, s, psh, vh, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
175 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
175 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julius Uotila

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja moderni huoneisto Hätilässä


Vuonna 2005 valmistuneen hissitalon toisen kerroksen kolmio.


Siististi asuttu ja huolella pidetty kulmahuoneisto, jossa on kiva ja toimiva pohjaratkaisu. 

Keittiö on osittain avoin olohuoneen suuntaan ja makuuhuoneet ovat erillään toisistaan olohuoneen molemmin puolin. Yhtenäinen pesuhuone/wc on suunniteltu siten, että wc:n lattia pysyy kuivana vaikkei suihkukaappia olisikaan. Pesuhuoneessa on myös hyvä tila pyykinpesukoneelle tai vaikka pesutornille. Lasitettu tilava kulmaparveke on helppo kalustaa ja avautuu mukavasti ilta-auringon suuntaan. 

Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ja toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevan ison vaatehuoneen ansiosta.



Rauhallinen, vakavarainen taloyhtiö. Yhteisistä tiloista löytyvät huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone. Yhtiössä on myös kaapeli-TV ja Valoo Oy:n valokuituyhteys.



Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Kuntosaleja ja ruokailupaikkojakin löytyy ihan vierestä.

Rautatieasemalle matkaa noin 500 metriä, keskustaan noin 1,5 kilometriä ja bussitkin kulkevat vierestä Viipurintietä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Julius Uotila

										
044 360 3488, julius.uotila@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Julius Uotila

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 360 3488

											
julius.uotila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Ortelantie 5 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hätilä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529041

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, s, psh, vh, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: 2 vkoa kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Erittäin vähän käytetty.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
175 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
367,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
367,20 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimittariluenta vain kylmästä vedestä , vesiyksikön hinta 16,00 € / m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautalevyt, turvaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Erittäin vähän käytetty.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Toisessa makuuhuoneista kaapistot, toisen yhteydessä tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: Liukuovi kaapisto ja siivouskomero.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Ortelantie 5

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1893175-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-15-94-2

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
JSM Kiinteistöhuolto Oy

anu.jansson@jsmhuolto.fi

Rastikaari 35

14200 Turenki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Pertti Partanen

			


		
			
						

								
Email:

				
pertti.partanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 744 1723

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2005

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2005

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja Valoo Oy.n valokuitu

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto (häkkivarastot).

			


		
			
						

								
Carports:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Vieraspaikat 5 kpl. Autotallit ja autokatospaikat erillisinä osakkeina.



2021 Taloyhtiö on solminut toimitussopimukset Helen Oy:n kanssa hybridi- ja sähköautolatauksesta ja laiteasennukset on suoritettu talon yhteiskäyttöpaikalle nro 17 keskinopealla latausasemalla. Käyttöohjeet asukkaille laitettu mm. taloyhtiön ilmoitustauluille miten rekisteröidytään Helen Oy:n latausasiakkaaksi.

Hybridi- ja sähköauton lataushinnat on taloyhtiössä vahvistettu seuraavasti:

-yhteinen latauspaikka: kustannus 2 €/h sisältäen sähkön kulutuksen

-osakaspaikat käsittäen autotallit ja autokatospaikat: kustannus vuosimaksu 60 €, sähkön kulutushinta 30 snt/kWh

vuokrapaikka eli vuokrattavat piha-alueen tolppapaikat, kustannus laitavuokra 60 €/kk (sis laitehankinta). Lataushinnat vahvistetaan aina vuosittain talousarvion vahvistamisen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2013

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
19.07.2024

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, IV-koneiden suodattimien vaihto

2023 Huoneistoihin lisatty patterikäyttoisiä varoittimia

2023 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien vaihto

2022 Rännikaapelien uusiminen

2022 Ulkoseinaelementtien ja ikkunoiden saumojen uusimiset

2022 Vesikaton höyrypussien, kermiliitosten, tuuletusputkiliitosten ja alipainetuulettimien korjaustyöt

2021 Julkisivun pesua, parvekelasien huolto- ja korjaustyöt

2021 Sähköautolatauspisteen asennus pysäköintialueelle

2021 Viipurintien puoleisen aidan teko, nousupeltien tiivistystyöt ja kiinnityspisteiden asennus katolle

2020 Huopakatteen sauman korjauksia, hiertymä ja höyrypussien korjauksia

2020 Pihaliittyman levennyksiä, asfaltointia ja reunapollareiden asennusta

2020 Taloyhtiön pihalaatoituksen ja ympäristön korjauksia mm sepelin lisäys seinustoille

2019 Hissien hälytysjärjestelmän päivitys KRM-hälytysjärjestelmäksi

2019 Julkisivun ja autokatoksen pesua ja autokatoksen takaseinan maalaus

2018 Pihalaattojen oikaisu

2018 Porras ulko-ovien ja apuvalinesuojien ovien automatisointi

2017 A-portaan ala-aulan lattiamaton korjaus

2016 Sokkelin elementtisaumojen uusinta ja ulkovalaistuksen uusintaa led-valoiksi

2016 Väestösuojan tiiveyskoe

2015 Viemäriverkoston painehuuhtelu

2015 Viipurintien puoleisen aidan huoltomaalaus

2014 Ilmastointikanavien ja LTO-laitteiden nuohous ja saätö

2014 Rakennuksen kuntoarvio

2012 Parvekkeiden vedenpoiston tiivistäminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiön hallituksen 21.4.2026 käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitteilla seuraavaa:

2026 Parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset (--> suoritettu asukkaiden ilmoitusten mukaan)

2026 Vesikaton tarkastukset (sis. pinnoitevauriot, nostot) (--> suoritettu huollon toimesta)

2026 LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan (--> huolto tarkastanut liesituulettimien kytkennät)

2027 Alajakokeskuksen vaihto, muut lämmitysvaihtoehdot

2027 LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan

2027 Parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset

2027 Vesikaton uusinta ja mahdollisesti aurinkokeräimien asennus katolle

2028 LTO:n ja liesituulettimien kytkimien vaihtaminen tai liesituulettimen uusinta tarpeen mukaan

2028 Parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset

2028 Varautuminen sähköautojen latauspaikkojen ja pihan muutoksiin

2028 Yleisten tilojen huoltomaalaus

2029 Vuosikorjaukset

2029 Parvekeseinien vesivalumien vuositarkastukset

2030 Vuosikorjaukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
31

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
483-767

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiöjärjestys 7 §: Lunastuspykälä koskee ainoastaan autotallien ja autokatospaikkojen osakkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 373 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Hämeenlinnan kaupunki, puh. 03 6211

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Päivittäistavarakaupat ja apteekki noin 450 m.

Rautatieasemalle noin 500 metriä, keskustaan noin 1,5 kilometriä ja bussitkin kulkevat vierestä Viipurintietä.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ortelan koulu noin 220 m, Hämeenlinnan yhteiskoulu noin  800 m.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kutalan päiväkoti ja Katisten päiväkoti noin 650 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julius Uotila

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 360 3488

										
julius.uotila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more