Käänteenaro 4a, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							339 000 €							 | 224 m2														 | Omakotitalo							 | 4-5mh+th+oh+k+khh+wc+kph+pk+ph+s+aula+vhx2+parv+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
339 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
339 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
224 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ison perheen täydellinen koti loistavalla sijainnilla Hämeenlinnassa


Rauhallisella ja halutulla asuinalueella Kaurialassa tilava ja valoisa omakotitalo kahden auton lämpimällä autotallilla ja sähköauton latauspisteellä. Tämä talo tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle.


Kaikki on lähellä, niin keskusta kuin Tiiriön ostosalue sekä Vanajaveden ranta ja useat koulut. Talo on valmistunut joulukuussa 1988 ja taloa on laajennettu 2006, joten tilaa riittää! 



Kaunis kaksikerroksinen koti on hyvässä kunnossa ja se on käynyt läpi useita merkittäviä remontteja mm. keittiön uusiminen 2007, saunatilojen remontointi 2012, ulkomaalaukset 2024-2026 sekä tänä vuonna viimeisimpinä katon uusiminen, portaiden ja lattioiden hiominen sekä lakkaus ja autotallin epoksilattia. Talon energiatehokkuutta parantavat vuonna 2021 asennetut aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi kiinteistöön on asennettu valokuituyhteys, joka takaa nopeat ja luotettavat internetyhteydet. 



Avarat oleskelutilat, todella iso olohuone ja takkahuone kauniilla kakluunilla, sekä hyvin varusteltu keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.  Alhaalla on pesutilojen lisäksi myös erillinen wc ja kodinhoitohuone ulko-ovella sekä yksi makuuhuone. Yläkerrassa valoisa iso aula, iso kylppäri, tilava vaatehuone, reilusti ullakkotilaa sekä kolme makuuhuonetta, joista yksi on jaettavissa tarvittaessa kahdeksi, sekä suojaisa parveke. Leikkipuisto takapihan takana.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä alueella on hyvät pyörätiet ja bussipysäkki on lähellä. Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden viihtyisään ja toimivaan perhe-elämään lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!



Tervetuloa ihastelemaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Käänteenaro 4a 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80525829

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
224 m2

			


		
			
						

								
Area of other facilities:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
254 m2

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Muut tilat: lämmin 2-auton autotalli

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4-5mh+th+oh+k+khh+wc+kph+pk+ph+s+aula+vhx2+parv+at

			


		
			
						

								
Room count:

				
7

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Single-family house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
AK pesuhuone: lavuaari, allaskaappi, suihku, valopeili. Remontoitu 2012

YK kph: wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kalusteita uusittu noin 2016

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Kaikissa pesutiloissa)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Selling price:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Property tax:

				
823 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
AK pesuhuone: lavuaari, allaskaappi, suihku, valopeili. Remontoitu 2012

YK kph: wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kalusteita uusittu noin 2016

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Lattialämmitys (Kaikissa pesutiloissa)

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Käynti portaiden alla olevaan säilytystilaan

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, kuivauskaappi, pesukone, pesukoneliitäntä ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Yksi mh jaettavissa

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
5

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Takkahuoneessa ja tuulikaapissa lattialämmitys

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Kakluuni

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kts. kiinteistön remontit

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Kiinteistö käyty asiantuntijan kanssa läpi, ei havaintoja vaurioista. Tehty porareikäavaus 5/26 varmuuden vuoksi seinälle, missä on ilmalämpöpumppu (oli vuotanut katon jiirikulmasta ja valuttanut alas), ei havaittu poikkeavaa mittauksessa.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Property

	

	

		

			

			

								
Property ID:

				
109-8-45-3

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1988

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1988

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu, puu, lattialämmitys ja kattolämmitys

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
Myyjä hankkii ennen kaupantekoa

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Keittiö 2007

Sauna, pesuhuone ja pukeutumishuone 2012

Ilmalämpöpumppu asennettu 2021

Ilmanvaihtokone (Velox) uusittu 2023

Aurinkopaneelit (22 kpl) 2021

Sähköauton lataus 2023

Ulkomaalaus 2024-2026

Valokuitu asennettu 2025

Katto uusittu, pintaremonttia ja oh/k/et ja portaat hiottu ja lakattu 2026

Autotallin lattiaan epoksipinnoite 8/2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 112 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Building rights floor-m2:

				
200

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rauhallista asuinaluetta lähellä kaikkia palveluita

			


		
			
						

								
Services:

				
Mittaan ja kirjaan myöhemmin

			


		
			
						

								
Schools:

				
Seminaarin koulu, Kaurialan koulu ja lukio

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Jap (Poltinaho) ja Karhuryhmä (Suomen kasarmi ja Turuntie)

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Yard:

				
Suojaisa piha-alue. Leikkipuisto takapihan takana.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Autotallissa maakellari, joka on viimeistelemätön.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more