Käänteenaro 4a, Hämeenlinna | Kauriala

						                        
						

							350 000 €							 | 224 m2														 | Omakotitalo							 | 4-5mh+th+oh+k+khh+wc+kph+pk+ph+s+aula+vhx2+parv+at						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
350 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
350 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
224 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ison perheen täydellinen koti loistavalla sijainnilla Hämeenlinnassa


Rauhallisella ja halutulla asuinalueella Kaurialassa tilava ja valoisa omakotitalo kahden auton lämpimällä autotallilla ja sähköauton latauspisteellä. Tämä talo tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämälle.


Kaikki on lähellä, niin keskusta kuin Tiiriön ostosalue sekä Vanajaveden ranta ja useat koulut. Talo on valmistunut joulukuussa 1988 ja taloa on laajennettu 2006, joten tilaa riittää! 



Kaunis kaksikerroksinen koti on hyvässä kunnossa ja se on käynyt läpi useita merkittäviä remontteja mm. keittiön uusiminen 2007, saunatilojen remontointi 2012, ulkomaalaukset 2024-2026 sekä tänä vuonna viimeisimpinä katon uusiminen, portaiden ja lattioiden hiominen sekä lakkaus ja autotallin epoksilattia. Talon energiatehokkuutta parantavat vuonna 2021 asennetut aurinkopaneelit ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi kiinteistöön on asennettu valokuituyhteys, joka takaa nopeat ja luotettavat internetyhteydet. 



Avarat oleskelutilat, todella iso olohuone ja takkahuone kauniilla kakluunilla, sekä hyvin varusteltu keittiö tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.  Alhaalla on pesutilojen lisäksi myös erillinen wc ja kodinhoitohuone ulko-ovella sekä yksi makuuhuone. Yläkerrassa valoisa iso aula, iso kylppäri, tilava vaatehuone, reilusti ullakkotilaa sekä kolme makuuhuonetta, joista yksi on jaettavissa tarvittaessa kahdeksi, sekä suojaisa parveke. Leikkipuisto takapihan takana.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä alueella on hyvät pyörätiet ja bussipysäkki on lähellä. Tämä talo tarjoaa loistavan mahdollisuuden viihtyisään ja toimivaan perhe-elämään lähellä Hämeenlinnan keskustan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!



Tervetuloa ihastelemaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Käänteenaro 4a 13130 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kauriala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525829

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
224 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
254 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Muut tilat: lämmin 2-auton autotalli

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5mh+th+oh+k+khh+wc+kph+pk+ph+s+aula+vhx2+parv+at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
AK pesuhuone: lavuaari, allaskaappi, suihku, valopeili. Remontoitu 2012
YK kph: wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kalusteita uusittu noin 2016

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Kaikissa pesutiloissa)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
350 000 €

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
823 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
AK pesuhuone: lavuaari, allaskaappi, suihku, valopeili. Remontoitu 2012
YK kph: wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kalusteita uusittu noin 2016

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Kaikissa pesutiloissa)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Käynti portaiden alla olevaan säilytystilaan

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, lattialämmitys, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, kuivauskaappi, pesukone, pesukoneliitäntä ja kaapistoja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi mh jaettavissa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Takkahuoneessa ja tuulikaapissa lattialämmitys

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kts. kiinteistön remontit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kiinteistö käyty asiantuntijan kanssa läpi, ei havaintoja vaurioista. Tehty porareikäavaus 5/26 varmuuden vuoksi seinälle, missä on ilmalämpöpumppu (oli vuotanut katon jiirikulmasta ja valuttanut alas), ei havaittu poikkeavaa mittauksessa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
109-8-45-3

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu, puu, lattialämmitys ja kattolämmitys

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Myyjä hankkii ennen kaupantekoa

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Keittiö 2007
Sauna, pesuhuone ja pukeutumishuone 2012
Ilmalämpöpumppu asennettu 2021
Ilmanvaihtokone (Velox) uusittu 2023
Aurinkopaneelit (22 kpl) 2021
Sähköauton lataus 2023
Ulkomaalaus 2024-2026
Valokuitu asennettu 2025
Katto uusittu, pintaremonttia ja oh/k/et ja portaat hiottu ja lakattu 2026
Autotallin lattiaan epoksipinnoite 8/2026

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 112 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
200

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallista asuinaluetta lähellä kaikkia palveluita

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Mittaan ja kirjaan myöhemmin

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Seminaarin koulu, Kaurialan koulu ja lukio

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Jap (Poltinaho) ja Karhuryhmä (Suomen kasarmi ja Turuntie)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisa piha-alue. Leikkipuisto takapihan takana.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Autotallissa maakellari, joka on viimeistelemätön.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää