Hallituskatu 34 B, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							99 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
97 177,88 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihana keskustakoti halutussa taloyhtiössä


Keskellä Hämeenlinnan keskustaa sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto Oy Kirjastonpuisto on rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö.


Taloyhtiön siisti sisäpiha grillikatoksineen kutsuu viihtymään ja rentoutumaan.



Asunnon tilava ja lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, mikä takaa mukavat iltapäivän auringonsäteet. Keittiö on klassisen vaalea ja erittäin siistinä pidetty, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin. Erittäin tilava olohuone, johon mahtuu hyvin vaikka työpiste tai makuutila. 2010 uusittu kylpyhuone on tilava ja varustettu suihkuseinällä. 



Tässä taloyhtiössä on kunnostettu sisäpiha viihtyisäksi oleskelualueeksi ja talosta löytyy myös reilun kokoinen uima-allas, joka on asukkailla vapaasti käytössä, kun ei ole saunavuoroja.



Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, kuten kauppakeskus Goodman, ovat aivan vieressä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin autolla kuin julkisilla. Lähistöllä on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan perheille.



Tämä asunto on mainio tilaisuus niille, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Tule tutustumaan ja ihastu!
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hallituskatu 34 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80424630

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Klassinen, vaalea, erittäin siistinä pidetty keittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone suihkuseinällä, uusittu 2010

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (Uusittu 2022), suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri (Uusittu 2023)

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Vehreä ja rauhallinen maalaismiljöö keskellä keskustaa

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 822,12 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
475 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
437,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
37,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Klassinen, vaalea, erittäin siistinä pidetty keittiö.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tilava kylpyhuone suihkuseinällä, uusittu 2010

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin (Uusittu 2022), suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri (Uusittu 2023)

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Liukuovi-kaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kirjastonpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0146729-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-1-22-113

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
He-ti Huolto

Terminaalitie 10

13430 Hämeenlinna

huolto@hetihuolto.com

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Partanen Pertti

			


		
			
						

								
Email:

				
pertti.partanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
020 744 1723

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
20.01.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa (ei pyykinpesukonetta), vinttikomero, jäähdytetty kellari, uima-allas, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja grillikatos, kesäkeittiö, pihakeinu

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikoista 6:ssa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Lisäksi 2 vieraspaikkaa. Autotallit osakkeina.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kaivoparkki noin 100 m päässä, jossa mahdollisuus myös pitempiaikaiseen pysäköintiin puolen vuoden tai vuoden sopimuksella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1991 Lämmönjakokeskus vaihdettu.

1994 Parvekkeet kunnostettu. Vesikate uusittu.

1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.

2000 Huippuimurin uusinta (A-porras), nuohous.

2002 Lukitus uusittu (Abloy Exec).

2003 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu.

2004 Ulko-ovien vaihto alumiinioviksi.

2005 Saunan kunnostus talkoilla.

2006 Antenniverkoston saneeraus.

2007 Liukuportti sisäänajoväylälle. Ulko-ovien vaihto alumiinioviksi (puuovet).

2008 Käyttövesiputkiston saneeraus. Saunaosaston pesuhuoneiden saneeraus.

2010 Porraskäytävien maalaus.

2012 C-portaan matalan osan katon uusinta.

2013 Parvekkeiden korjausta.

2014 Saumausten uusinta.

2015 ja 2016 Maalämmön muutostyöt.

2019 Pihan saneeraus, lämmitystolppien uusinta. Syväkeräyssäiliöiden hankinta. Sähköautopaikkojen rakentaminen 6 kpl. Lämmitystolppien uusinta, valaistus.

2020  Pihan verkkoaita.

2022 Kellarikäytävän kameravalvonta.

2024 Käyttövesiputkiston kupariputket komposiittiputkiksi. Lukituksen uusinta. Maalämpö kompressorin vaihto.

2025 Palovaroittimien asennus, 10 v. akku.

2026 kattoremontti

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025 Käyttövesiputkiston kupariputket komposiittiputkiksi, 2-4 huoneiston kupariputkien vaihto komposiittiputkiksi

2026 Katon saneeraus -> Myyjä on maksanut tämän remontin kustannuksen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
22

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistaajalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
887-949

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita: Osakkailla lunastusoikeus ja yhtiöllä osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomalla oikeus lunastukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 819 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Goodman ja kaikki keskustan palvelut vieressä, Onnibus lähtee 200 m päästä sekä pohjoiseen että etelään

			


		
			
						

								
Schools:

				
Seminaarin koulu lähin perusopetuksen koulu, Kaurialan lukio lähellä

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Saaristenkadulla Kaivokadun päiväkoti on vieressä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiössä siisti ja viihtyisä kunnostettu sisäpiha

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö, jossa pääosin omistusasuntoja

Kattoremontin arvioitu kustannus tälle asunnolle on 1 963,38 euroa. Myyjä maksaa tämän eikä ostajalle tule kuluja siitä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more