Hallituskatu 34 B, Hämeenlinna | Keskusta

                        
						

							105 000 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
105 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
102 798,44 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1971

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Aitola

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 369 1010

                                        
nina.aitola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Ihana keskustakoti halutussa taloyhtiössä


Keskellä Hämeenlinnan keskustaa sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio, joka tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto Oy Kirjastonpuisto on rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö.


Taloyhtiön siisti sisäpiha grillikatoksineen kutsuu viihtymään ja rentoutumaan.



Asunnon tilava ja lasitettu parveke suuntautuu lounaaseen, mikä takaa mukavat iltapäivän auringonsäteet. Keittiö on klassisen vaalea ja erittäin siistinä pidetty, ja sieltä löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin. Erittäin tilava olohuone, johon mahtuu hyvin vaikka työpiste tai makuutila. 2010 uusittu kylpyhuone on tilava ja varustettu suihkuseinällä. 



Tässä taloyhtiössä on kunnostettu sisäpiha viihtyisäksi oleskelualueeksi ja talosta löytyy myös reilun kokoinen uima-allas, joka on asukkailla vapaasti käytössä, kun ei ole saunavuoroja.



Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut, kuten kauppakeskus Goodman, ovat aivan vieressä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen niin autolla kuin julkisilla. Lähistöllä on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan perheille.



Tämä asunto on mainio tilaisuus niille, jotka arvostavat keskustan läheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä. Tule tutustumaan ja ihastu!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Aitola

									
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																		
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

									
y-tunnus: 2924045-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hallituskatu 34 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424630

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Klassinen, vaalea, erittäin siistinä pidetty keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone suihkuseinällä, uusittu 2010

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Uusittu 2022), suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri (Uusittu 2023)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreä ja rauhallinen maalaismiljöö keskellä keskustaa

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 201,56 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
525 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
456,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Klassinen, vaalea, erittäin siistinä pidetty keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone suihkuseinällä, uusittu 2010

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Uusittu 2022), suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä ja pyyhepatteri (Uusittu 2023)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Liukuovi-kaapistot makuuhuoneessa sekä eteisessä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kirjastonpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-1-22-113

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
He-ti Huolto
Terminaalitie 10
13430 Hämeenlinna
huolto@hetihuolto.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Reim Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Partanen Pertti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pertti.partanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 744 1723

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (ei pyykinpesukonetta), vinttikomero, jäähdytetty kellari, uima-allas, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv ja grillikatos, kesäkeittiö, pihakeinu

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista 6:ssa on myös sähköauton latausmahdollisuus. Lisäksi 2 vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kaivoparkki noin 100 m päässä, jossa mahdollisuus myös pitempiaikaiseen pysäköintiin puolen vuoden tai vuoden sopimuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Lämmönjakokeskus vaihdettu.
1994 Parvekkeet kunnostettu. Vesikate uusittu.
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto.
2000 Huippuimurin uusinta (A-porras), nuohous.
2002 Lukitus uusittu (Abloy Exec).
2003 Autopaikkojen sähkötolpat uusittu.
2004 Ulko-ovien vaihto alumiinioviksi.
2005 Saunan kunnostus talkoilla.
2006 Antenniverkoston saneeraus.
2007 Liukuportti sisäänajoväylälle. Ulko-ovien vaihto alumiinioviksi (puuovet).
2008 Käyttövesiputkiston saneeraus. Saunaosaston pesuhuoneiden saneeraus.
2010 Porraskäytävien maalaus.
2012 C-portaan matalan osan katon uusinta.
2013 Parvekkeiden korjausta.
2014 Saumausten uusinta.
2015 ja 2016 Maalämmön muutostyöt.
2019 Pihan saneeraus, lämmitystolppien uusinta. Syväkeräyssäiliöiden hankinta. Sähköautopaikkojen rakentaminen 6 kpl. Lämmitystolppien uusinta, valaistus.
2020  Pihan verkkoaita.
2022 Kellarikäytävän kameravalvonta.
2024 Käyttövesiputkiston kupariputket komposiittiputkiksi. Lukituksen uusinta. Maalämpö kompressorin vaihto.
2025 Palovaroittimien asennus, 10 v. akku.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Käyttövesiputkiston kupariputket komposiittiputkiksi, 2-4 huoneiston kupariputkien vaihto komposiittiputkiksi
2026 Katon saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 17§
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen, LVIS-laitteiden tai muiden vastaavien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistaajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
887-949

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee ainoastaan autotalliosakkeita: Osakkailla lunastusoikeus ja yhtiöllä osakepääomaansa alentamatta vapaalla omalla pääomalla oikeus lunastukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 819 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Goodman ja kaikki keskustan palvelut vieressä, Onnibus lähtee 200 m päästä sekä pohjoiseen että etelään

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Seminaarin koulu lähin perusopetuksen koulu, Kaurialan lukio lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Saaristenkadulla Kaivokadun päiväkoti on vieressä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiössä siisti ja viihtyisä kunnostettu sisäpiha

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen ja viihtyisä taloyhtiö, jossa pääosin omistusasuntoja

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää