Sibeliuksenkatu 4 D, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							164 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+aula+kph+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
164 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
162 308,58 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis ylimmän kerroksen kolmio keskustassa loistopaikalla


Astuessasi tähän avaraan, valoisaan ja hyvällä maulla remontoituun kotiin tulet isoon keltasävyiseen aulaan, joka on tämän kodin sydän - ruokailutila. Aulasta avautuu pihan puolelle tilava makuuhuone sekä toinen pienempi makuuhuone, joka on nyt toiminut työhuoneena sekä tyylikäs 2023 remontoitu keittiö.


Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu kadulle. 



Asuntoa on remontoitu huolella laadukkaasti vuosien varrella. Uudet parketit on asennettu olohuoneeseen ja aulaan 2021. Pinnat ovat kaikkineen erittäin siistit ja asuntoon on valittu upeita persoonallisia tapetteja, jotka luovat lämpöä asuntoon. Isohkossa 2005 remontoidussa kylppärissä on kaikki tarvittava. Asuntoa lähellä on kaikki, niin tori kuin Vanajan ranta sekä monipuoliset palvelut. Sijainti upean Sibeliuspuiston vieressä on loistava, siellä voit istahtaa penkille ja kuunnella Sibeliuksen musiikkia. Hämeenlinnan kulttuurin kehto, monipuolinen Verkatehtaan alue, on myös lyhyen kävelymatkan päässä.



Asunto Oy Tähtipuisto on vuonna 1971 valmistunut kerrostaloyhtiö, jossa on huolehdittu kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti. Viimeksi yhtiössä on valmistunut laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä myös parvekkeet on lasitettu ja kunnostettu. Muutenkin lähes kaikki on tehty eikä isoja remontteja ole tulossa.



Tervetuloa ihastumaan tähän lämpöä huokuvaan kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sibeliuksenkatu 4 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80525675

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+aula+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Uusittu 2023, Charmia kalusteet, seinät ja katto maalattu sekä uusittu kodinkoneet (poislukien jkp)

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Savo), astianpesukone (Siemens), liesi (Bosch), erillisuuni (Siemens) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kaapisto, kattovalaisin himmentimellä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
164 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
1 691,42 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
557,44 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
345,40 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
208,04 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Ei vesimaksua. Sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkavuokra 25 €/kk. Autokatosvuokra 35 €/kk. Autokatos 2: 65 €/kpl (1 kpl olemassa). Pesutupamaksu 10 €/kerta. Kylmäkomeron vuokra 60 €/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Uusittu 2023, Charmia kalusteet, seinät ja katto maalattu sekä uusittu kodinkoneet (poislukien jkp)

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin (Savo), astianpesukone (Siemens), liesi (Bosch), erillisuuni (Siemens) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
vinyylikorkki

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kaapisto, kattovalaisin himmentimellä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Muutostyöilmoitus, keittiöremontti 07/2023. 

Aulan parketin uusinta 2021 olohuoneen parketin vaihdon yhteydessä. Aula ja olohuone 2021 seinät tapetoitu ja katto maalattu.

Muutostyöilmoitus 04/2016: Makuuhuoneen lattiapinnoitteen vaihto muovimatosta parketiksi (pyökki). Seinät maalattu/ tapetoitu ja katto maalattu. Asennettu liukuovikaappi Lakeus Design.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tähtipuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0217901-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-002-0010-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
A. Kariniemen Talohuolto Oy, toimisto@kariniementalohuolto.fi, Haantie 50, 13500 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jarmo Luukkanen

			


		
			
						

								
Email:

				
jarmo.luukkanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 441 721

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1971

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1971

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Jäähdytetty kellari (erikseen vuokrattavia tiloja), mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja holvi 117 m2

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autohallipaikat osakkeina, vuokrattavana.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 233 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Julkisivusaneeraus (valmistunut elokuussa 2026), tulossa vielä roskakatosten uusinta

Lukituksen uusinta

Hissisaneerauksen suunnittelu

Sähköautolatauspisteiden selvitys

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: julkisivusaneeraus, parvekelasit uusittu, parvekkeiden kunnostus

2024: Julkisivukorjauksien hankesuunnittelu

2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja Hallituskatu 18 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2022: Kameravalvonta takapihalle

2021: Väestönsuojien tarkastukset

2020: Hissikorien ja ovien maalaus, sisääntulon kerrostason maalaus

2020: Sibeliuksenkatu 4 siiven huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

2020: Laajakaistaan liittyminen asuntojen osalta

2019: C-D porttikongin maalaus

2019: Korjattu C-F portaiden tuuletusparvekkeet

2018: Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia

2017: IV-poistokoneiden uusinta, kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta

2016: Vesikaton huopien uusiminen

2014: Pihakannen vesieristys, autohallin maalaus ja pihavalaistuksen uusinta

2013: Kuntotutkimukset; pihakansi ja julkisivut

2012: Taloyhtiön vastuulle kuuluvien ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärin säätö

2011: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

2011: Peruskuntoarvio ja katon kuntotutkimus

2009: Patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle

2005: Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta

1999: Ulkomaalaus

1998: Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu

			


		
			
						

								
Residential units:

				
73

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
16 kpl (1467 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 2022 päätti poistaa toisen kylmäkellarin käytöstä. A-B talon kylmäkellari jätetään toimintaan ja sieltä on mahdollisuus vuokrata itselle kylmäkomero.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Tarvittaessa myös pääomavastike, mikäli korkotason muutokset sitä edellyttävät.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
12546-13195

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
3 373,5 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hämeenlinnan keskustassa Sibeliuspuiston kupeessa lähellä toria.

			


		
			
						

								
Services:

				
Kaikki keskustan palvelut lähellä. 

Hallituskadun K-market Hämeenlinnassa on lähin kauppa

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähistöllä useita kouluja

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kaivokadun päiväkoti on keskustassa lähinnä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Linja-autoasemalla, jonne on matkaa noin 300 m, pysähtyy myös kaukoliikenteen bussit

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Rauhallinen talo.

Ostajalle tulee maksettavaksi julkisivuremontin kustannukset velattoman kauppahinnan lisäksi. Arvio maksuosuudesta on 15 610 € tai rahoitusvastikkeena 158,76 €/kk.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more