Sibeliuksenkatu 4 D, Hämeenlinna | Keskusta

						                        
						

							164 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+aula+kph+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
164 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
162 308,58 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaunis ylimmän kerroksen kolmio keskustassa loistopaikalla


Astuessasi tähän avaraan, valoisaan ja hyvällä maulla remontoituun kotiin tulet isoon keltasävyiseen aulaan, joka on tämän kodin sydän - ruokailutila. Aulasta avautuu pihan puolelle tilava makuuhuone sekä toinen pienempi makuuhuone, joka on nyt toiminut työhuoneena sekä tyylikäs 2023 remontoitu keittiö.


Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu kadulle. 



Asuntoa on remontoitu huolella laadukkaasti vuosien varrella. Uudet parketit on asennettu olohuoneeseen ja aulaan 2021. Pinnat ovat kaikkineen erittäin siistit ja asuntoon on valittu upeita persoonallisia tapetteja, jotka luovat lämpöä asuntoon. Isohkossa 2005 remontoidussa kylppärissä on kaikki tarvittava. Asuntoa lähellä on kaikki, niin tori kuin Vanajan ranta sekä monipuoliset palvelut. Sijainti upean Sibeliuspuiston vieressä on loistava, siellä voit istahtaa penkille ja kuunnella Sibeliuksen musiikkia. Hämeenlinnan kulttuurin kehto, monipuolinen Verkatehtaan alue, on myös lyhyen kävelymatkan päässä.



Asunto Oy Tähtipuisto on vuonna 1971 valmistunut kerrostaloyhtiö, jossa on huolehdittu kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti. Viimeksi yhtiössä on valmistunut laaja julkisivuremontti, jonka yhteydessä myös parvekkeet on lasitettu ja kunnostettu. Muutenkin lähes kaikki on tehty eikä isoja remontteja ole tulossa.



Tervetuloa ihastumaan tähän lämpöä huokuvaan kotiin!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sibeliuksenkatu 4 13100 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525675

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+aula+kph+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2023, Charmia kalusteet, seinät ja katto maalattu sekä uusittu kodinkoneet (poislukien jkp)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Savo), astianpesukone (Siemens), liesi (Bosch), erillisuuni (Siemens) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kaapisto, kattovalaisin himmentimellä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
164 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 691,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
557,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
345,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
208,04 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Ei vesimaksua. Sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkavuokra 25 €/kk. Autokatosvuokra 35 €/kk. Autokatos 2: 65 €/kpl (1 kpl olemassa). Pesutupamaksu 10 €/kerta. Kylmäkomeron vuokra 60 €/vuosi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2023, Charmia kalusteet, seinät ja katto maalattu sekä uusittu kodinkoneet (poislukien jkp)

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (Savo), astianpesukone (Siemens), liesi (Bosch), erillisuuni (Siemens) ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja kaapisto, kattovalaisin himmentimellä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Muutostyöilmoitus, keittiöremontti 07/2023. 

Aulan parketin uusinta 2021 olohuoneen parketin vaihdon yhteydessä. Aula ja olohuone 2021 seinät tapetoitu ja katto maalattu.

Muutostyöilmoitus 04/2016: Makuuhuoneen lattiapinnoitteen vaihto muovimatosta parketiksi (pyökki). Seinät maalattu/ tapetoitu ja katto maalattu. Asennettu liukuovikaappi Lakeus Design.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tähtipuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0217901-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-002-0010-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A. Kariniemen Talohuolto Oy, toimisto@kariniementalohuolto.fi, Haantie 50, 13500 Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Hämeenlinna Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarmo Luukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarmo.luukkanen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 441 721

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari (erikseen vuokrattavia tiloja), mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone ja holvi 117 m2

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat osakkeina, vuokrattavana.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 233 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Julkisivusaneeraus (valmistunut elokuussa 2026), tulossa vielä roskakatosten uusinta

Lukituksen uusinta

Hissisaneerauksen suunnittelu

Sähköautolatauspisteiden selvitys

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: julkisivusaneeraus, parvekelasit uusittu, parvekkeiden kunnostus

2024: Julkisivukorjauksien hankesuunnittelu

2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2023: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja Hallituskatu 18 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto

2022: Kameravalvonta takapihalle

2021: Väestönsuojien tarkastukset

2020: Hissikorien ja ovien maalaus, sisääntulon kerrostason maalaus

2020: Sibeliuksenkatu 4 siiven huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

2020: Laajakaistaan liittyminen asuntojen osalta

2019: C-D porttikongin maalaus

2019: Korjattu C-F portaiden tuuletusparvekkeet

2018: Uusittu 6 kpl liikehuoneistojen takaovia

2017: IV-poistokoneiden uusinta, kellarissa olevan tuloilmakoneen uusinta

2016: Vesikaton huopien uusiminen

2014: Pihakannen vesieristys, autohallin maalaus ja pihavalaistuksen uusinta

2013: Kuntotutkimukset; pihakansi ja julkisivut

2012: Taloyhtiön vastuulle kuuluvien ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärin säätö

2011: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta

2011: Peruskuntoarvio ja katon kuntotutkimus

2009: Patteriventtiilien vaihto Sibeliuksenkatu 4 puolelle

2005: Vesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus sekä antenniverkon uusinta

1999: Ulkomaalaus

1998: Hallituskatu 18 puoleiset ikkunat vaihdettu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
73

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
16 kpl (1467 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 2022 päätti poistaa toisen kylmäkellarin käytöstä. A-B talon kylmäkellari jätetään toimintaan ja sieltä on mahdollisuus vuokrata itselle kylmäkomero.



Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Tarvittaessa myös pääomavastike, mikäli korkotason muutokset sitä edellyttävät.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12546-13195

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 373,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hämeenlinnan keskustassa Sibeliuspuiston kupeessa lähellä toria.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki keskustan palvelut lähellä. 

Hallituskadun K-market Hämeenlinnassa on lähin kauppa

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähistöllä useita kouluja

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaivokadun päiväkoti on keskustassa lähinnä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autoasemalla, jonne on matkaa noin 300 m, pysähtyy myös kaukoliikenteen bussit

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallinen talo.

Ostajalle tulee maksettavaksi julkisivuremontin kustannukset velattoman kauppahinnan lisäksi. Arvio maksuosuudesta on 15 610 € tai rahoitusvastikkeena 158,76 €/kk.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää