Kaivohaka 4 A, Hämeenlinna | Laaniitty

						                        
						

							99 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, wc, psh/s, 2vh, et, las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
99 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
73,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Koskinen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 827 2065

										
janne.koskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja toimivapohjainen koti hissitalossa Idänpäässä


Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja siistikuntoiseen kerrostalokotiin viihtyisällä sijainnilla Idänpäässä. Asunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen.


Olohuone on tilava ja valoisa, ja sieltä on käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, ja toisessa lisäksi kiinteä kaapisto. Säilytystilaa löytyy myös eteisestä. Kokonaisuuden kruunaavat erillinen wc, tilava pesuhuone sekä oma sauna. Pesuhuoneessa myös varaus wc-istuimelle. 



Taloyhtiö on rauhallinen ja koostuu 46 asunnosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Kunnossapitosuunnitelman mukaan merkittäviä remontteja ei ole lähivuosille tulossa.



Sijainti on erinomainen: Idänpään S-market palveluineen sijaitsee aivan lähellä, ja julkiset yhteydet keskustaan toimivat sujuvasti. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.



Tämä koti tarjoaa toimivuutta, mukavuutta ja hyvän sijainnin – tervetuloa tutustumaan!



Janne Koskinen

040 827 2065

janne.koskinen@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Janne Koskinen

										
040 827 2065, janne.koskinen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
business ID: 3490398-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Janne Koskinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 827 2065

											
janne.koskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kaivohaka 4 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laaniitty

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80497654

			


								

												
Floor:

				
2/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, wc, psh/s, 2vh, et, las.p.

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Kaupanteossa

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja varaus wc-istuimelle

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
376,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
376,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja varaus wc-istuimelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen: lattia parkettia ja seinät maalia

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1817530-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-16-44-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
JMS Kiinteistöhuolto Oy, Turenki

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marika Nikkilä

			


		
			
						

								
Email:

				
marika.nikkila@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010228 7009

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 5

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13100

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.09.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2004

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2004

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
24 lämmityspaikkaa takapihalla ja etupihalla 5 vuokrattua lämmityspaikkaa ja 21 kpl kylmiä autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Pihan routavauriot korjattu 2011. 

Puiset piha-aidat uusittu 2016. 

IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen 2016. 

Sadevesikaivoin uusiminen takapihan parkkipaikalle ja vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus 2018. 

Pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A 19 parvekkeissa ja A 12 huoneiston vesivahingon korjaus 2019. 

Kurtturuusujen poistaminen ja uusien kasvien istutus tilalle, etupihan aidan uusiminen, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksien korjaus, etupihan aidan uusiminen 2020. 

B 42 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, kattovuodon korjaus B 43 huoneiston kohdalta, A 19 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021. 

Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus 2022. 

Katon kunnossapito- ja vikakorjauksia 2023. 

Puisen takapihan aidan asennus läpikulun estämiseksi 2023.

Hissien uusiminen 2024.

Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2024.

Palovaroittimet asennettu huoneistoihin. 2025.

A1 huoneiston vesivahingon korjaus, takapihan parkkialueen sadevesikaivojen ja viemärin uusiminen, raitisilmasuodattimien vaihto 2026.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen laatima esitys kunnossapitotarpeesta 2026-2030. Esitetty yhtiökokoukselle 5/2026:

2026 Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa ja säästösuuttimien

asentaminen.

2026 IV-nuohous ja säätö, yleisten tilojen valaisimien/valonlähteiden uusiminen ledivalaisimiksi nykyisten rikkoutuessa. Räystäiden huoltomaalaus. 

2027 LJ-paketti uusitaan tarvittaessa.

2028 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö

			


		
			
						

								
Residential units:

				
46

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiössä on sallittu ilmalämpöpumppujen asentaminen jäähdytystä varten huoneistoihin. Ennen ilmalämpöpumpun

asentamista tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöitsijälle.

Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3396-4130

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 588 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
AO asuinkorttelialue.

Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin Hämeenlinnan karttapalvelun kautta; kartta.hameenlinna.fi.

Hämeenlinnan kaupunki p. 03 6212310.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Ruokakauppa 600 m.

Terveysasema 700 m.

Hämeenlinnan palvelut 3 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ruunumyllyn koulu (1-6 lk.) 1,7 km. 

Ortelan koulu (1-6 lk.) 1,6 km. 

Hämeenlinnan Yhteiskoulu (1-9 lk.) 1,6 km

Hämeenlinnan Lyseon koulu (7-9 lk.) 2,4 km

Kaurialan lukio 3,8 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Sinitiuku 300 m 

Päiväkoti Idänpää 700 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Koskinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2065

										
janne.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more