Kaivohaka 4 A, Hämeenlinna | Laaniitty

						                        
						

							109 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, wc, psh/s, 2vh, et, las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Janne Koskinen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 827 2065

										
janne.koskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja toimivapohjainen koti hissitalossa Idänpäässä


Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja siistikuntoiseen kerrostalokotiin viihtyisällä sijainnilla Idänpäässä. Asunto sijaitsee vuonna 2004 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen.


Olohuone on tilava ja valoisa, ja sieltä on käynti reilunkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneet, ja toisessa lisäksi kiinteä kaapisto. Säilytystilaa löytyy myös eteisestä. Kokonaisuuden kruunaavat erillinen wc, tilava pesuhuone sekä oma sauna. Pesuhuoneessa myös varaus wc-istuimelle. 



Taloyhtiö on rauhallinen ja koostuu 46 asunnosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja asumiskustannukset ovat kohtuulliset. Kunnossapitosuunnitelman mukaan merkittäviä remontteja ei ole lähivuosille tulossa.



Sijainti on erinomainen: Idänpään S-market palveluineen sijaitsee aivan lähellä, ja julkiset yhteydet keskustaan toimivat sujuvasti. Lisäksi alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.



Tämä koti tarjoaa toimivuutta, mukavuutta ja hyvän sijainnin – tervetuloa tutustumaan!



Janne Koskinen

040 827 2065

janne.koskinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Janne Koskinen

										
040 827 2065, janne.koskinen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Janne Koskinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 827 2065

											
janne.koskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivohaka 4 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laaniitty

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497654

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, wc, psh/s, 2vh, et, las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteossa

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja varaus wc-istuimelle

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
330,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys ja varaus wc-istuimelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: lattia parkettia ja seinät maalia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1817530-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-16-44-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
JMS Kiinteistöhuolto Oy, Turenki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marika Nikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marika.nikkila@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010228 7009

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
13100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
24 lämmityspaikkaa takapihalla ja etupihalla 5 vuokrattua lämmityspaikkaa ja 21 kpl kylmiä autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Pihan routavauriot korjattu 2011. 
Puiset piha-aidat uusittu 2016. 
IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen 2016. 
Sadevesikaivoin uusiminen takapihan parkkipaikalle ja vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus 2018. 
Pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A 19 parvekkeissa ja A 12 huoneiston vesivahingon korjaus 2019. 
Kurtturuusujen poistaminen ja uusien kasvien istutus tilalle, etupihan aidan uusiminen, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksien korjaus, etupihan aidan uusiminen 2020. 
B 42 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus, kattovuodon korjaus B 43 huoneiston kohdalta, A 19 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021. 
Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus 2022. 
Katon kunnossapito- ja vikakorjauksia 2023. 
Puisen takapihan aidan asennus läpikulun estämiseksi 2023.
Hissien uusiminen 2024.
Lämmityksen kiertovesipumpun uusiminen 2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatima esitys kunnossapitotarpeesta 2025-2028. Esitetty yhtiökokoukselle 5/2025:
2025 Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa, raitisilmasuodattimien puhdistus, soran lisääminen tarvittaessa takapihalle vuosittain, yleisten tilojen valaisimien/valonlähteiden uusiminen ledivalaisimiksi nykyisten rikkoutuessa, palovaroittimien lisääminen huoneistoon 1.1.2024 voimaan tulleen pelastulain muutoksen mukaisesti (siirtymäaika päättyy 12/2025).
2026 IV-nuohous ja säätö, räystäiden huoltomaalaus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2027 LJ-paketti uusitaan tarvittaessa.
2028 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3396-4130

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 588 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AO asuinkorttelialue.
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin Hämeenlinnan karttapalvelun kautta; kartta.hameenlinna.fi.
Hämeenlinnan kaupunki p. 03 6212310.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Ruokakauppa 600 m.
Terveysasema 700 m.
Hämeenlinnan palvelut 3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruunumyllyn koulu (1-6 lk.) 1,7 km. 
Ortelan koulu (1-6 lk.) 1,6 km. 
Hämeenlinnan Yhteiskoulu (1-9 lk.) 1,6 km
Hämeenlinnan Lyseon koulu (7-9 lk.) 2,4 km
Kaurialan lukio 3,8 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Sinitiuku 300 m 
Päiväkoti Idänpää 700 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Koskinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2065

										
janne.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää