Jokiaro 3 C, Hämeenlinna | Laaniitty

						                        
						

							58 000 €							 | 87 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+wc+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
58 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
46 738,29 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
87 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1993

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siisti perhekoti Laaniityssä


Valoisa ja tilava perheasunto, joka on valmistunut 1993 ja hiljattain pintaremontoitu (laminaattilattiat, seinien maalaus osittain lokakuussa 2024). Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, wc, kylpyhuone sekä vaatehuone ja parveke, josta avautuvat näkymät lounaaseen.


Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan.



Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja koko asunnon lattiat ovat saaneet uuden ilmeen laminaatilla. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mukavaan arkeen ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä. Asunto on läpikotaisin valoisa suurten ikkunoidensa ansiosta, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.



Asunto sijaitsee alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja kaapeli-tv, jotka lisäävät asumisen mukavuutta.



Tämä koti myydään valmiiksi vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Hyvä vuokratuotto!
																		
										
Additional information and contact

																				
Ville Schönberg

										
044 303 2411, ville.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ville Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 303 2411

											
ville.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Jokiaro 3 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Laaniitty

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80500852

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+wc+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Asunnossa on vuokralainen

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokralainen on muuttanut asuntoon 1.11.2024, vuokra on 860 €/kk. Vuokravakuus rahana 1 kk vuokra.

Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Laminaattilattiat asennettu siistin muovimaton päälle, seinät siistitty 2024.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi (2 kpl), astianpesukone (uusittu 1/2024), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pystykaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
58 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
11 261,71 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
639,36 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
456,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
182,61 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Laminaattilattiat asennettu siistin muovimaton päälle, seinät siistitty 2024.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi (2 kpl), astianpesukone (uusittu 1/2024), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pystykaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja lääkekaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
3136655-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-16-44-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anu Kivinen

			


		
			
						

								
Email:

				
anu.kivinen@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kauppakatu 14

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33210

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1993

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1993

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja laajakaista

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kaksi erillistä taloa. Talo 1 rappukäytävät A ja B. Talo 2 rappukäytävät C ja D.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
18.04.2023

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2009 Lämmönvaihdin uusittu. 

2015 Jätekatos rakennettu. 

2016 Saunaosastot uusittu. 

2017 Poistoilmapuhaltimet uusittu. IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärien säätö. 

2020 Käytävien alakattojen akustolevyt uusittu tarvittavilta osin. Vedensäätötuotteiden asennus vesikalusteisiin. Ulkoseinän portaikon kohdalta olevat puuosat uusittu. Sisäänkäyntikatoksen puuosien huoltomaalaus, sekä teräsosien hionta, ruostesuojaus ja maalaus. 

2021 Vesikaton kaidepollarit (turvallisuus) ja läpivientien ja kattokaivojen tarkastukset & tiivistykset vesikaton PTS raportin mukaan. 

2022 Huippuimuri Fläktgroup Stec-3-102-2-0-1 uusittu.

2024-2025 Asunnon D30 viemärivahingon korjaukset.

2025 Palovaroittimien uusiminen. Asunnon D33 ulko-oven uusiminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Yhtiökokoukselle 19.3.2026 esitetyn kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan suunnitteilla seuraavaa:

2026 - 2031 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.

2026 Vesikaton uusinta. Kuntokartoitus (PTS).

2027 Porrashuoneiden huoltomaalauksia. Käytävien kattojen kunnostus tarvittavilta osin. 

2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
38

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous päätti 19.3.2026 yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen kattourakan käynnistämisestä ja valita Icopal Katto Oy:n urakoitsijaksi. Arvio aikataulusta on, että urakka alkaisi viikolla 17/26 ja valmista olisi viikon 23/26 loppuun mennessä. Päätettin, että urakka rahoitetaan max. 125 000 € suuruisella pääomalainalla. Osakas voi halutessaan maksaa oman huoneistonsa lainaosuuden kerralla pois ennen pääomavastikkeiden keräämistä.



Yhtiökokous 19.3.2026 valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korko- ja/tai taloustilanteen vaatiessa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2798-2945

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 954 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Idänpään S-market, R-kioski ja Alko lähellä, huoltoasemia 3 kpl.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ruununmyllyn koulu noin 2 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Useampi päiväkoti lähellä: Idänpää, Kutala, Sinitiuku

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more