Jokiaro 3 C, Hämeenlinna | Laaniitty

						                        
						

							58 000 €							 | 87 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+wc+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
58 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
46 738,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
87 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1993

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Siisti perhekoti Laaniityssä


Valoisa ja tilava perheasunto, joka on valmistunut 1993 ja hiljattain pintaremontoitu (laminaattilattiat, seinien maalaus osittain lokakuussa 2024). Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, wc, kylpyhuone sekä vaatehuone ja parveke, josta avautuvat näkymät lounaaseen.


Päätyhuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan.



Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla ja koko asunnon lattiat ovat saaneet uuden ilmeen laminaatilla. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mukavaan arkeen ja erillinen wc lisää asumisen käytännöllisyyttä. Asunto on läpikotaisin valoisa suurten ikkunoidensa ansiosta, jotka tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa.



Asunto sijaitsee alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Lisäksi taloyhtiössä on sauna, pyörävarasto ja kaapeli-tv, jotka lisäävät asumisen mukavuutta.



Tämä koti myydään valmiiksi vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Hyvä vuokratuotto!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ville Schönberg

										
044 303 2411, ville.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
y-tunnus: 2924045-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ville Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 303 2411

											
ville.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jokiaro 3 13210 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laaniitty

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80500852

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+wc+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Asunnossa on vuokralainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen on muuttanut asuntoon 1.11.2024, vuokra on 860 €/kk. Vuokravakuus rahana 1 kk vuokra.

Irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Laminaattilattiat asennettu siistin muovimaton päälle, seinät siistitty 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2 kpl), astianpesukone (uusittu 1/2024), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pystykaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
58 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 261,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
639,36 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
456,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
182,61 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Laminaattilattiat asennettu siistin muovimaton päälle, seinät siistitty 2024.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2 kpl), astianpesukone (uusittu 1/2024), uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pystykaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja lääkekaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenlinnan Jokiaro 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3136655-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
109-16-44-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Kivinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anu.kivinen@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakatu 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1993

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja laajakaista

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaksi erillistä taloa. Talo 1 rappukäytävät A ja B. Talo 2 rappukäytävät C ja D.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
18.04.2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Lämmönvaihdin uusittu. 

2015 Jätekatos rakennettu. 

2016 Saunaosastot uusittu. 

2017 Poistoilmapuhaltimet uusittu. IV-kanavat nuohottu ja ilmamäärien säätö. 

2020 Käytävien alakattojen akustolevyt uusittu tarvittavilta osin. Vedensäätötuotteiden asennus vesikalusteisiin. Ulkoseinän portaikon kohdalta olevat puuosat uusittu. Sisäänkäyntikatoksen puuosien huoltomaalaus, sekä teräsosien hionta, ruostesuojaus ja maalaus. 

2021 Vesikaton kaidepollarit (turvallisuus) ja läpivientien ja kattokaivojen tarkastukset & tiivistykset vesikaton PTS raportin mukaan. 

2022 Huippuimuri Fläktgroup Stec-3-102-2-0-1 uusittu.

2024-2025 Asunnon D30 viemärivahingon korjaukset.

2025 Palovaroittimien uusiminen. Asunnon D33 ulko-oven uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokoukselle 19.3.2026 esitetyn kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan suunnitteilla seuraavaa:

2026 - 2031 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain.

2026 Vesikaton uusinta. Kuntokartoitus (PTS).

2027 Porrashuoneiden huoltomaalauksia. Käytävien kattojen kunnostus tarvittavilta osin. 

2028 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous päätti 19.3.2026 yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen kattourakan käynnistämisestä ja valita Icopal Katto Oy:n urakoitsijaksi. Arvio aikataulusta on, että urakka alkaisi viikolla 17/26 ja valmista olisi viikon 23/26 loppuun mennessä. Päätettin, että urakka rahoitetaan max. 125 000 € suuruisella pääomalainalla. Osakas voi halutessaan maksaa oman huoneistonsa lainaosuuden kerralla pois ennen pääomavastikkeiden keräämistä.



Yhtiökokous 19.3.2026 valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korko- ja/tai taloustilanteen vaatiessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2798-2945

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 954 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Idänpään S-market, R-kioski ja Alko lähellä, huoltoasemia 3 kpl.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ruununmyllyn koulu noin 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useampi päiväkoti lähellä: Idänpää, Kutala, Sinitiuku

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
044 303 2411

										
ville.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää