Sipulipolku 1 B, Hämeenlinna | Puistonmäki

						                        
						

							199 000 €							 | 122 m2														 | Rivitalo							 | 3mh+oh+th+k+2 wc+ph+s+vh+parv.+terassi+autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
122 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Aitola

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistopaikalla valoisa ja tilava hyväkuntoinen rivitalokoti Hämeenlinnassa


Ihastuttava rivitalokoti sijaitsee rauhallisella Puistonmäen alueella Hämeenlinnassa, vain lyhyen matkan päässä kaupungin palveluista ja Vanajaveden rannasta. Kodin avarat tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja ne tarjoavat loistavat puitteet perhe-elämälle.


Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen takkahuone luovat mukavasti tilaa arjen askareille ja yhdessäololle.



Keittiö on hyvin varusteltu ja sieltä löytyy muun muassa erillinen uuni sekä induktioliesi, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Asunnossa on kaksi wc:tä, mikä helpottaa perheen arkea. Sauna tarjoaa rentouttavan paikan päivän päätteeksi. Iso, noin 18 m2, kodinhoitotila helpottaa arjen sujumista.



Asunnon piha-alue on suojaisa ja kauniisti laatoitettu, ja siellä on tilaa niin leikeille kuin puutarhaharrastuksille. Itään avautuva parveke tuo mukavasti lisätilaa ja on oivallinen paikka nauttia aamukahvista.



Asunto-osakeyhtiö As. Oy Kaivolanpuisto on hyvin hoidettu, ja viime vuosina on tehty useita tärkeitä remontteja, kuten katto- ja salaojaremontit. Yhtiöllä on myös hyvät pysäköintimahdollisuudet, sillä jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus.



Läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkodit, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle. Rautatieasemalle noin 2,5 km jalkaisin tai pyörällä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																		
										
Additional information and contact

																				
Nina Aitola

										
050 369 1010, nina.aitola@remax.fi

																				
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
business ID: 2924045-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 24.10.2026 15:45–16:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nina Aitola

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 369 1010

											
nina.aitola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sipulipolku 1 13600 Hämeenlinna

			

				
			
						

								
District/village:

				
Puistonmäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526637

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
122 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3mh+oh+th+k+2 wc+ph+s+vh+parv.+terassi+autokatos

			


		
			
						

								
Room count:

				
5

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
366 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
366 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka on huoneistokohtainen ja määritelty pitkäaikaisen kulutuksen perusteella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Pesukoneliitäntä, tila pesutornille, pöytätaso, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, pesukone, kuivausrumpu ja hyllyt, kaapistot

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Alakerrassa kauttaaltaan lattialämmitys ja myös yläkerrassa eteisessä.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Kaivolanpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0414051-0

			


		
			
						

								
Property ID:

				
109-12-13-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talvikunnossapito osin ulkoistettu

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Hovila

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Heli Hovila

			


		
			
						

								
Email:

				
heli@isannointihovila.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
044 975 3792

			


		
			
						

								
Street address:

				
Poltinahontie 26

			


		
			
						

								
Postal code:

				
13130

			


		
			
						

								
City:

				
Hämeenlinna

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1981

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Puu ja sähkö

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jokaisella huoneistolla on autokatospaikka sähköpistokkeella, jonka sähkö menee huoneistokeskukseen. Alapihalla lisäksi kaksi vuokrattavaa lämmityspaikkaa ja kaksi vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2024 Latausinfran rakentaminen ja autopaikkojen sähkönkäytön ohjaaminen huoneistokeskuksiin. Yhtiön vastuulla olevien palovaroitinten asennus.

2023 Sähkön takamittareiden vaihto huoneistokohtaisiin sähkökeskuksiin, ilmanvaihdon puhdistus

2022 Pihavalaistuksen uusiminen ja B-taloon lisävalaisimia (LED), latausinfrakartoitus

2021–2022 Huoneistojen lämmittimien uusiminen, pl. A4

2020 Betonielementtisaumojen uusiminen ja elementtien halkeamien korjauttaminen

2019 Huoneiston A4 lämmittimien uusiminen

2015 Huoneistojen ikkunoiden, parvekeovien sekä pyörävaraston oven vaihto

2015 Ulkovarastojen, aitojen ja autokatoksen sekä asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus

2014 Huoneistojen ulko-ovien vaihto

2010 Autokatoksen sekä A-talon pihatien asfaltointi

2006 Uusittu katto

2003 Uusittu salaojat

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.4.2026):

2026 Kuntoarvion päivittäminen 2026

2026-2027 Kuntoarvion mukaiset kunnossapitotyöt

Parvekkeiden kunnon selvitys

Alkuperäiskunnossa olevien huoneistojen kosteiden tilojen pintakosteusmittaus

B-talon väliaitojen uusiminen

Sisäänkäyntikatosten uusiminen

Varautuminen vesijohtosaneeraukseen, todennäköisesti 5–10 vuoden sisällä

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
13437-16524

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 788 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Rauhallinen sijainti lähellä kaupunkia ja Vanjaveden rantaa

			


		
			
						

								
Services:

				
Tiiriön ostosalueelle ja torille (keskustaan) noin 2,5 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Ojoisten lastentalolla esikoulu ja luokat 1-2, Seminaarin koulu ja keskustan muut koulut

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Ojoisten lastentalolla

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Alapiha aidattu ja suojaisa piha. Kauttaaltaan laatoitettu. Kivasti istutuksia.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Takkaa käytettäessä ilmanvaihto (keittiön liesituuletin) pitää olla suljettuna, muuten

imee savun sisätiloihin.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Aitola

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV

										
050 369 1010

										
nina.aitola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more