Kausantie 4, Heinola

299 999 € | 342 m² | Omakotitalo | 6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.

all photos

Aerial image

map

information

Minna Ikonen

040 529 1855

Debt-free price

299 999 €

Selling price

299 999 €

Property type

Omakotitalo

Room count

6

Living area

342 m²

Building year

1990

Minna Ikonen

Myyntineuvottelija, KiLAT

040 529 1855

minna.ikonen@remax.fi

Unelmien koti ja monien mahdollisuuksien majatalo – tilaa hengittää, asua ja harrastaa!

Haaveiletko kodista, jossa tila ei lopu kesken? Tämä tunnelmallinen kiinteistö tarjoaa ainutlaatuiset puitteet suurelle perheelle, yrittäjälle tai tilaa vaativalle harrastajalle.

Mahdollisuuksien maailma Kiinteistö on toiminut omistajansa rakkaana kotina ja majatalona jo yli 20 vuotta, mutta tilat inspiroivat monenlaiseen muuhunkin käyttöön. Tänne voisi helposti kuvitella esimerkiksi hyvinvointipalveluita, ateljeen, etätyökeskuksen tai muuta liiketoimintaa. Tai voit ottaa kaiken tilan puhtaasti omaan yksityiskäyttöösi: Kuvittele suuri ravintolasali valoisana olohuoneena, ammattilaiskeittiö kotikokin valtakuntana ja majatalon huoneet makuuhuoneina, työhuoneina tai vaikkapa ateljeena. Tämä kohde sopii täydellisesti suurperheelle tai useamman sukupolven yhteiskodiksi, jossa jokaisella on oma rauhansa, mutta yhteiset tilat kutsuvat koolle.

Tilaa elää ja toteuttaa itseään Noin 500 m2 kokonaisuus antaa vapaat kädet. Alakerrassa sijaitsee nyt viihtyisä yksityisasunto saunoineen, ja muut rakennuksen tilat taipuvat moneen: Ravintolakerros: Nämä tilat ovat toimineet tähän asti ravintolana, mutta halutessaan ne tarjoavat mahdollisuuden upeaksi, valoisaksi olohuoneeksi, näyttäväksi harrastetilaksi tai paikaksi, johon koko suku mahtuu juhlimaan. Tilava keittiö on valmis muuntautumaan uuden omistajan tarpeiden mukaan – vaikka tilaa vaativaksi kotileipomoksi.

Yläkerran majoitustilat: Kuusi huonetta omilla mukavuuksillaan toimivat vierashuoneina (esim. airbnb-käyttöön) tai tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa.

Viihtyisä pihapiiri: Suojaisa piha, länsisuuntainen parveke ja terassialueet kutsuvat viihtymään.

Valmis asua: Alakerran asunto mahdollistaa kohteessa asumisen samalla, kun suunnittelet muiden tilojen käyttöä.

Edullinen neliöhinta jättää tilaa ja budjettia pintojen päivittämiseen juuri sellaiseksi kuin haluat.

Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän liiketoimintamahdollisuuksia ja kodikasta asumista kauniissa Heinolassa. Se on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilaa unelmillesi ja mahdollisuutta yhdistää työ ja vapaa-aika harmonisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä kiinteistö voisi olla juuri sinun seuraava kotisi tai unelmiesi liiketoiminnan paikka. Tämä kiinteistö on nähtävä paikan päällä, jotta sen koon ja mahdollisuudet ymmärtää.

Tule aistimaan paikan henki ja suunnittelemaan elämäsi seuraava luku!

Lisätiedot ja esittely:

Minna Ikonen
0405291855, myös Whats App
minna.ikonen@remax.fi
tai
Annika Suoniemi
0405055999, myös Whats App
annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille
ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!

Additional information and contact

Minna Ikonen

040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

REMAX Noste | Noste Oy LKV

business ID: 2618518-9

Upcoming viewings

No upcoming viewing scheduled:

Book a private showing

Contact us!

Minna Ikonen

Myyntineuvottelija, KiLAT

040 529 1855

minna.ikonen@remax.fi

Ask more about this property!

Basic information

Address:

Kausantie 4 18600 Heinola

Listing ID:

80495834

Floor:

1/3

Living space area:

342 m²

Area of other facilities:

155 m²

Total area:

497 m²

The control measurement of the area is done:

Additional information about the floor area:

Rakennuspiirustusten mukaan vuoden 1988 laajennuksen jälkeen 1 ja 2 kerroksen yhteenlaskettu kerrosala on 342m2 ja kellarikerroksen kerrosala on 155m2.
Majatalon puoli: 2.kerroksessa: majoitustilat 6h, joissa kaikissa omat kylpyhuone/wc:t.
1. kerroksessa: ravintolasali, keittiö, paviljonki, ulkoterassi.
Kellarikerroksessa huoneisto, jossa 2h, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, patio.
Heinolan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan -93 tehty asuintiloihin muutos ja asuinneliöt asunnossa ilmoitettu 77m2, tästä ei ole rakennuslupaa.

Rooms:

6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.

Room count:

Listing type:

Single-family house

General condition:

Tyydyttävä

Availability:

Muu ehto: 2kk/kaupanteosta

Kitchen overview:

Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

Bathroom overview:

Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Balcony:

Kyllä

Sauna in the apartment:

Kyllä

Additional information about the sauna:

Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

The property is sold tenanted:

Price and costs

Selling price:

299 999 €

Additional information about charges:

Öljyn kulutus 1600-2200l/vuosi (öljy lämmittää käyttöveden, ravintolakerroksen ja alakerran 2 kpl pattereita), öljyn hinta vaikuttaa vuosihintaan.
Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan.
Kaikkiin kuluihin vaikuttaa myös majatalon käyttöaste.

Property tax:

1 039 € / vuosi

Listing description

Kitchen overview:

Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

Bathroom overview:

Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Sauna in the apartment:

Kyllä

Additional information about the sauna:

Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

Sauna stove:

Sähkökiuas

Floor materials:

Laatta

The wall materials:

Puu

Additional information about the toilet:

Asuintilat: Varustus: Wc:n istuin, allas, allaskaappi, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Ravintola: 2 yleistä wc: tilaa alakerrassa ja yksi inva-wc keskikerroksessa
Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Number of toilets:

Additional information about the utility room:

Asuntotilassa erillinen pesukonetila huone.
Materiaalit: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Additional information of the living room:

Asuintilat, Materiaalit: Lattia: laminaatti, seinät: maali ja tapetti

Additional information of the bedroom:

Majatalon 1-6 huoneet: Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät maali
Asuintilat: 2 kpl Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät tapetti/maali

Number of bedrooms:

Other facilities:

Talon päädyissä on erilliset porraskäytävät.
Asuintiloissa on takka/saunan pukutilat.

Balcony:

Kyllä

Terrace:

Kyllä

Storage spaces of the property:

Useita säilytystiloja

The property has a satellite antenna:

The housing company has an antenna:

Kyllä

General condition:

Tyydyttävä

Additional information about the condition:

Kuntotarkastettu 2002 (raporttia ei saatavilla) sekä 2022 Suomen Asiantuntijat/Ansamaa tehnyt asuntokaupan kuntotarkastuksen.

The apartment is sold furnished:

Not included in the sale:

Irtain ei kuulu kauppaan, hotelli-ravintola irtaimiston voidaan myydä erikseen.

Property

Property ID:

111-406-19-1

Year of completion:

1990

Year of commissioning:

1974

Construction materials:

Betoni, puu, harkko ja tiiliverhoilu

Roof type:

Harjakatto

Roofing material:

Huopa

Heating system:

Sähkö ja öljy

Is there an energy certificate for the property?:

Kyllä

Energy class:

F2018

Asbestos survey:

Repairs/renovations made to the building:

Laaja perusparannus ja muutos majataloksi 1989.
Alakerran saunaosasto, takkahuone ja makuuhuone remontoitu v.2005
Alakerran huonetilan alla on varaus uima-altaalle, joka on betonipinnalla ja altaan päälle on rakennettu puurakenteinen kansi, joka toimii huonetilan lattiana.
2007-2010 Alakerran asunnon muut huoneet remontoitu
2007-2009 etupihan laatoitus, alapihan uusiminen.
2008-2009 öljysäiliön uusiminen
2009 terassin laajennus
2009 huoneiden 2,3,6 kylpyhuoneet saneerattu
2012 huopakate uusittu
2013 rapatun julkisivun maalaus, ikkunoita uusittu
2021 huopakattoa puhdistettu osittain
2013 hotellin sisäänkäynti uusittu
2022 likakaivo tyhjennetty
2022 Asuntokaupan kuntotarkastus
Pesuhuone: Huone nro 4 ja 5 kylpyhuoneiden lattiat uusittu kuntotarkastuksen jälkeen.
2024 Asunnon olohuoneen kulmaan ilmestyi pystysuora ohut halkeama (alkuperäisen talon osan ulkoseinän ja myöhemmin rakennetun tämän torniosan liitoskohta), joten Geobeari kävi injektoimassa talon alle GEOPOLYMEERIHARTSIA.
2024 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus
2025 Öljysäiliön tarkastus
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus
2025 Asunnon ilmalämpöpumpun asennus

Plot and zoning

Plot area:

1 310 m²

Plot ownership:

Oma

Building rights floor-m²:

327,50

Zoning:

Asemakaava

Additional information

Nearby services

Traffic connections:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Beach:

Ei rantaa

Map

Loan calculator

Monthly payment € / month

–+Debt-free price

Savings

–+Loan term

–+Interest rate

Buyer assignment

Help with buying a home

Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

Kausantie 4, Heinola