Kausantie 4, Heinola

299 999 € | 342 m² | Omakotitalo | 6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.

kaikki kuvat

ilmakuva

kartta

tiedot

Minna Ikonen

040 529 1855

Ota yhteyttä

Velaton hinta

299 999 €

Myyntihinta

299 999 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

342 m²

Rakennusvuosi

1990

Minna Ikonen

Myyntineuvottelija, KiLAT

040 529 1855

minna.ikonen@remax.fi

Unelmien koti ja monien mahdollisuuksien majatalo – tilaa hengittää, asua ja harrastaa!

Haaveiletko kodista, jossa tila ei lopu kesken? Tämä tunnelmallinen kiinteistö tarjoaa ainutlaatuiset puitteet suurelle perheelle, yrittäjälle tai tilaa vaativalle harrastajalle.

Mahdollisuuksien maailma Kiinteistö on toiminut omistajansa rakkaana kotina ja majatalona jo yli 20 vuotta, mutta tilat inspiroivat monenlaiseen muuhunkin käyttöön. Tänne voisi helposti kuvitella esimerkiksi hyvinvointipalveluita, ateljeen, etätyökeskuksen tai muuta liiketoimintaa. Tai voit ottaa kaiken tilan puhtaasti omaan yksityiskäyttöösi: Kuvittele suuri ravintolasali valoisana olohuoneena, ammattilaiskeittiö kotikokin valtakuntana ja majatalon huoneet makuuhuoneina, työhuoneina tai vaikkapa ateljeena. Tämä kohde sopii täydellisesti suurperheelle tai useamman sukupolven yhteiskodiksi, jossa jokaisella on oma rauhansa, mutta yhteiset tilat kutsuvat koolle.

Tilaa elää ja toteuttaa itseään Noin 500 m2 kokonaisuus antaa vapaat kädet. Alakerrassa sijaitsee nyt viihtyisä yksityisasunto saunoineen, ja muut rakennuksen tilat taipuvat moneen: Ravintolakerros: Nämä tilat ovat toimineet tähän asti ravintolana, mutta halutessaan ne tarjoavat mahdollisuuden upeaksi, valoisaksi olohuoneeksi, näyttäväksi harrastetilaksi tai paikaksi, johon koko suku mahtuu juhlimaan. Tilava keittiö on valmis muuntautumaan uuden omistajan tarpeiden mukaan – vaikka tilaa vaativaksi kotileipomoksi.

Yläkerran majoitustilat: Kuusi huonetta omilla mukavuuksillaan toimivat vierashuoneina (esim. airbnb-käyttöön) tai tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa.

Viihtyisä pihapiiri: Suojaisa piha, länsisuuntainen parveke ja terassialueet kutsuvat viihtymään.

Valmis asua: Alakerran asunto mahdollistaa kohteessa asumisen samalla, kun suunnittelet muiden tilojen käyttöä.

Edullinen neliöhinta jättää tilaa ja budjettia pintojen päivittämiseen juuri sellaiseksi kuin haluat.

Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän liiketoimintamahdollisuuksia ja kodikasta asumista kauniissa Heinolassa. Se on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilaa unelmillesi ja mahdollisuutta yhdistää työ ja vapaa-aika harmonisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä kiinteistö voisi olla juuri sinun seuraava kotisi tai unelmiesi liiketoiminnan paikka. Tämä kiinteistö on nähtävä paikan päällä, jotta sen koon ja mahdollisuudet ymmärtää.

Tule aistimaan paikan henki ja suunnittelemaan elämäsi seuraava luku!

Lisätiedot ja esittely:

Minna Ikonen
0405291855, myös Whats App
minna.ikonen@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille
ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Minna Ikonen

040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

REMAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:

Varaa yksityisesittely

Ota yhteyttä!

Minna Ikonen

Myyntineuvottelija, KiLAT

040 529 1855

minna.ikonen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Perustiedot

Osoite:

Kausantie 4 18600 Heinola

Kohdenumero:

80495834

Kerros:

1/3

Asuintilojen pinta-ala:

342 m²

Muiden tilojen pinta-ala:

155 m²

Kokonaispinta-ala:

497 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Lisätietoja pinta-alasta:

Rakennuspiirustusten mukaan vuoden 1988 laajennuksen jälkeen 1 ja 2 kerroksen yhteenlaskettu kerrosala on 342m2 ja kellarikerroksen kerrosala on 155m2.
Majatalon puoli: 2.kerroksessa: majoitustilat 6h, joissa kaikissa omat kylpyhuone/wc:t.
1. kerroksessa: ravintolasali, keittiö, paviljonki, ulkoterassi.
Kellarikerroksessa huoneisto, jossa 2h, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, patio.
Heinolan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan -93 tehty asuintiloihin muutos ja asuinneliöt asunnossa ilmoitettu 77m2, tästä ei ole rakennuslupaa.

Huoneet:

6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.

Huoneluku:

Kohteen tyyppi:

Omakotitalo

Kohteen yleiskunto:

Tyydyttävä

Vapautuminen:

Muu ehto: 2kk/kaupanteosta

Keittiön kuvaus:

Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Parveke:

Kyllä

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

Kohde myydään vuokrattuna:

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:

299 999 €

Lisätietoja maksuista:

Öljyn kulutus 1600-2200l/vuosi (öljy lämmittää käyttöveden, ravintolakerroksen ja alakerran 2 kpl pattereita), öljyn hinta vaikuttaa vuosihintaan.
Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan.
Kaikkiin kuluihin vaikuttaa myös majatalon käyttöaste.

Kiinteistövero:

1 039 € / vuosi

Kohteen kuvaus

Keittiön kuvaus:

Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Asunnossa sauna:

Kyllä

Saunan lisätiedot:

Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

Kiuas:

Sähkökiuas

Lattiamateriaalit:

Laatta

Seinämateriaalit:

Puu

WC:n lisätiedot:

Asuintilat: Varustus: Wc:n istuin, allas, allaskaappi, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Ravintola: 2 yleistä wc: tilaa alakerrassa ja yksi inva-wc keskikerroksessa
Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

WC:iden lukumäärä:

Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

Asuntotilassa erillinen pesukonetila huone.
Materiaalit: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

Olohuoneen lisätiedot:

Asuintilat, Materiaalit: Lattia: laminaatti, seinät: maali ja tapetti

Makuuhuoneen lisätiedot:

Majatalon 1-6 huoneet: Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät maali
Asuintilat: 2 kpl Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät tapetti/maali

Makuuhuoneiden lukumäärä:

Muut tilat:

Talon päädyissä on erilliset porraskäytävät.
Asuintiloissa on takka/saunan pukutilat.

Parveke:

Kyllä

Terassi:

Kyllä

Kohteen säilytystilat:

Useita säilytystiloja

Kohteessa on satelliittiantenni:

Taloyhtiössä on antenni:

Kyllä

Kohteen yleiskunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Kuntotarkastettu 2002 (raporttia ei saatavilla) sekä 2022 Suomen Asiantuntijat/Ansamaa tehnyt asuntokaupan kuntotarkastuksen.

Kohde myydään kalustettuna:

Kauppaan ei kuulu:

Irtain ei kuulu kauppaan, hotelli-ravintola irtaimiston voidaan myydä erikseen.

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:

111-406-19-1

Valmistumisvuosi:

1990

Käyttöönottovuosi:

1974

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Betoni, puu, harkko ja tiiliverhoilu

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö ja öljy

Onko kohteesta energiatodistusta?:

Kyllä

Energialuokka:

F2018

Asbestikartoitus:

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

Laaja perusparannus ja muutos majataloksi 1989.
Alakerran saunaosasto, takkahuone ja makuuhuone remontoitu v.2005
Alakerran huonetilan alla on varaus uima-altaalle, joka on betonipinnalla ja altaan päälle on rakennettu puurakenteinen kansi, joka toimii huonetilan lattiana.
2007-2010 Alakerran asunnon muut huoneet remontoitu
2007-2009 etupihan laatoitus, alapihan uusiminen.
2008-2009 öljysäiliön uusiminen
2009 terassin laajennus
2009 huoneiden 2,3,6 kylpyhuoneet saneerattu
2012 huopakate uusittu
2013 rapatun julkisivun maalaus, ikkunoita uusittu
2021 huopakattoa puhdistettu osittain
2013 hotellin sisäänkäynti uusittu
2022 likakaivo tyhjennetty
2022 Asuntokaupan kuntotarkastus
Pesuhuone: Huone nro 4 ja 5 kylpyhuoneiden lattiat uusittu kuntotarkastuksen jälkeen.
2024 Asunnon olohuoneen kulmaan ilmestyi pystysuora ohut halkeama (alkuperäisen talon osan ulkoseinän ja myöhemmin rakennetun tämän torniosan liitoskohta), joten Geobeari kävi injektoimassa talon alle GEOPOLYMEERIHARTSIA.
2024 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus
2025 Öljysäiliön tarkastus
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus
2025 Asunnon ilmalämpöpumpun asennus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala:

1 310 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusoikeus kerros-m²:

327,50

Kaavoitus:

Asemakaava

Lisätiedot

Lähipalvelut

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Ranta:

Ei rantaa

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+Asunnon velaton hinta

Omat säästöt

–+Laina-aika

–+Korkoprosentti

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää

Kausantie 4, Heinola