Kausantie 4, Heinola

                        
						

							299 999 €							 | 342 m2														 | Omakotitalo							 | 6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
299 999 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 999 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
6

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
342 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Ikonen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 529 1855

                                        
minna.ikonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Unelmien koti ja monien mahdollisuuksien majatalo – tilaa hengittää, asua ja harrastaa!


Haaveiletko kodista, jossa tila ei lopu kesken? Tämä tunnelmallinen kiinteistö tarjoaa ainutlaatuiset puitteet suurelle perheelle, yrittäjälle tai tilaa vaativalle harrastajalle.



Mahdollisuuksien maailma Kiinteistö on toiminut omistajansa rakkaana kotina ja majatalona jo yli 20 vuotta, mutta tilat inspiroivat monenlaiseen muuhunkin käyttöön. Tänne voisi helposti kuvitella esimerkiksi hyvinvointipalveluita, ateljeen, etätyökeskuksen tai muuta liiketoimintaa. Tai voit ottaa kaiken tilan puhtaasti omaan yksityiskäyttöösi: Kuvittele suuri ravintolasali valoisana olohuoneena, ammattilaiskeittiö kotikokin valtakuntana ja majatalon huoneet makuuhuoneina, työhuoneina tai vaikkapa ateljeena. Tämä kohde sopii täydellisesti suurperheelle tai useamman sukupolven yhteiskodiksi, jossa jokaisella on oma rauhansa, mutta yhteiset tilat kutsuvat koolle.



Tilaa elää ja toteuttaa itseään Noin 500 m2 kokonaisuus antaa vapaat kädet. Alakerrassa sijaitsee nyt viihtyisä yksityisasunto saunoineen, ja muut rakennuksen tilat taipuvat moneen: Ravintolakerros: Nämä tilat ovat toimineet tähän asti ravintolana, mutta halutessaan ne tarjoavat mahdollisuuden upeaksi, valoisaksi olohuoneeksi, näyttäväksi harrastetilaksi tai paikaksi, johon koko suku mahtuu juhlimaan. Tilava keittiö on valmis muuntautumaan uuden omistajan tarpeiden mukaan – vaikka tilaa vaativaksi kotileipomoksi.



Yläkerran majoitustilat: Kuusi huonetta omilla mukavuuksillaan toimivat vierashuoneina (esim. airbnb-käyttöön) tai tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle omaa rauhaa.



Viihtyisä pihapiiri: Suojaisa piha, länsisuuntainen parveke ja terassialueet kutsuvat viihtymään.



Valmis asua: Alakerran asunto mahdollistaa kohteessa asumisen samalla, kun suunnittelet muiden tilojen käyttöä.



Edullinen neliöhinta jättää tilaa ja budjettia pintojen päivittämiseen juuri sellaiseksi kuin haluat.



Tämä kiinteistö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän liiketoimintamahdollisuuksia ja kodikasta asumista kauniissa Heinolassa. Se on täydellinen valinta sinulle, joka etsit tilaa unelmillesi ja mahdollisuutta yhdistää työ ja vapaa-aika harmonisesti. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä kiinteistö voisi olla juuri sinun seuraava kotisi tai unelmiesi liiketoiminnan paikka. Tämä kiinteistö on nähtävä paikan päällä, jotta sen koon ja mahdollisuudet ymmärtää.



Tule aistimaan paikan henki ja suunnittelemaan elämäsi seuraava luku!



Lisätiedot ja esittely:



Minna Ikonen

0405291855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi



Annika Suoniemi

0405055999, myös Whats App

annika.suoniemi@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Ikonen

									
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kausantie 4 18600 Heinola

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495834

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
342 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
155 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
497 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustusten mukaan vuoden 1988 laajennuksen jälkeen 1 ja 2 kerroksen yhteenlaskettu kerrosala on 342m2 ja kellarikerroksen kerrosala on 155m2. 
Majatalon puoli: 2.kerroksessa: majoitustilat 6h, joissa kaikissa omat kylpyhuone/wc:t.
1. kerroksessa: ravintolasali, keittiö, paviljonki, ulkoterassi. 
Kellarikerroksessa huoneisto, jossa 2h, keittiö, kylpyhuone, sauna, takkahuone, patio.
Heinolan kaupungin rakennusvalvonnan mukaan -93 tehty asuintiloihin muutos ja asuinneliöt asunnossa ilmoitettu 77m2, tästä ei ole rakennuslupaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, 6xkph/wc, ravintolasali, keittiö, ulkoterassi, paviljonki, 2mh, oh,k,wc,kph,s, tkh, patio, var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk/kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
299 999 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Öljyn kulutus 1600-2200l/vuosi (öljy lämmittää käyttöveden, ravintolakerroksen ja alakerran 2 kpl pattereita), öljyn hinta vaikuttaa vuosihintaan.
Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan.
Kaikkiin kuluihin vaikuttaa myös majatalon käyttöaste.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 039 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ravintola: Suurtalous keittiö (kaikki laitteet eivät käyttökuntoisia)
Asunnon keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni ja liesituuletin.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Majatalon huone nro 1-6: Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Asuintilat: 2 kpl suihkuja
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnon sauna on toiminut myös majatalon asukkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asuintilat: Varustus: Wc:n istuin, allas, allaskaappi, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta
Ravintola: 2 yleistä wc: tilaa alakerrassa ja yksi inva-wc keskikerroksessa
Varustus: Wc:n istuin, lavuaari, hana, peili, suihku.
Materiaali: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Asuntotilassa erillinen pesukonetila huone.
Materiaalit: Seinä: kaakeli, Lattia: laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asuintilat, Materiaalit: Lattia: laminaatti, seinät: maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Majatalon 1-6 huoneet: Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät maali
Asuintilat: 2 kpl Materiaalit, Lattia: laminaatti, seinät tapetti/maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
8

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Talon päädyissä on erilliset porraskäytävät.
Asuintiloissa on takka/saunan pukutilat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Useita säilytystiloja

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastettu 2002 (raporttia ei saatavilla) sekä 2022 Suomen Asiantuntijat/Ansamaa tehnyt asuntokaupan kuntotarkastuksen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain ei kuulu kauppaan, hotelli-ravintola irtaimiston voidaan myydä erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
111-406-19-1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu, harkko ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja öljy

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
tulossa huhtikuu 2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Laaja perusparannus ja muutos majataloksi 1989.
Alakerran saunaosasto, takkahuone ja makuuhuone remontoitu v.2005
Alakerran huonetilan alla on varaus uima-altaalle, joka on betonipinnalla ja altaan päälle on rakennettu puurakenteinen kansi, joka toimii huonetilan lattiana.
2007-2010 Alakerran asunnon muut huoneet remontoitu
2007-2009 etupihan laatoitus, alapihan uusiminen.
2008-2009 öljysäiliön uusiminen
2009 terassin laajennus
2009 huoneiden 2,3,6 kylpyhuoneet saneerattu
2012 huopakate uusittu
2013 rapatun julkisivun maalaus, ikkunoita uusittu
2021 huopakattoa puhdistettu osittain
2013 hotellin sisäänkäynti uusittu
2022 likakaivo tyhjennetty
2022 Asuntokaupan kuntotarkastus
Pesuhuone: Huone nro 4 ja 5 kylpyhuoneiden lattiat uusittu kuntotarkastuksen jälkeen.
2024 Asunnon olohuoneen kulmaan ilmestyi pystysuora ohut halkeama (alkuperäisen talon osan ulkoseinän ja myöhemmin rakennetun tämän torniosan liitoskohta), joten Geobeari  kävi injektoimassa talon alle GEOPOLYMEERIHARTSIA.
2024 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus
2025 Öljysäiliön tarkastus
2025 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus
2025 Asunnon ilmalämpöpumpun asennus

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 310 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
327,50

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää