Maustetehtaankatu 9 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							244 000 €							 | 61 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
244 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
244 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petri Kyllönen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 055 7587

										
petri.kyllonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Aurinkolahden viihtyisä asunto, ylimmässä kerroksessa.


Aurinkolahden sydämessä sijaitseva ylimmän kerroksen päätyhuoneisto tarjoaa ostajalleen poikkeuksellisen valoisan, avaran ja viihtyisän kodin. Kodin sydän on moderni avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti avariin oleskelutiloihin ja jatkuu aina erittäin suurelle, lasitetulle parvekkeelle asti.


Etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuvat vehreät ja väljät näkymät suojaisalle sisäpihalle, mikä tekee siitä täydellisen paikan nauttia aamukahvista varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Arjen luksusta ja toimivuutta kotiin tuovat oma rentouttava sauna sekä poikkeuksellisen tilava vaatehuone, joka ratkaisee säilytystarpeet vaivattomasti. Asunnon sijainti on vertaansa vailla, sillä alueen kattavat kaupalliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla, puhumattakaan Aurinkolahden upeista merellisistä ympäristöstä.



Located in the heart of Aurinkolahti, this top-floor corner apartment offers its buyer an exceptionally bright, spacious, and cozy home. The heart of the home is a modern open-plan kitchen that seamlessly blends into the spacious living areas and extends all the way to a very large, glazed balcony. Facing south, the balcony opens up to lush and open views of the sheltered courtyard, making it the perfect spot to enjoy your morning coffee from early spring until late autumn. A touch of everyday luxury and functionality is brought to the home by your own relaxing sauna and an exceptionally spacious walk-in closet, which effortlessly solves all storage needs. The location of the apartment is second to none, as the area’s comprehensive commercial services and excellent transport links are right at your fingertips, not to mention the stunning maritime surroundings of Aurinkolahti.
																		
										
Additional information and contact

																				
Petri Kyllönen

										
040 055 7587, petri.kyllonen@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
business ID: 2409540-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Petri Kyllönen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 055 7587

											
petri.kyllonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Maustetehtaankatu 9 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80514646

			


								

												
Floor:

				
6/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat näkymät sisäpihalle ja Aurinkolahteen

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
244 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
295,85 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
295,85 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autohallipaikka 51,50 € /kk

Autosähköpaikka 34,00 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Varmuuslukon ja ovisilmän asennus 2017

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla, jos sellaiset on asennettu. (muutamassa parvekkeessa ei ole) Parvekelasituksilla on 5 vuoden huoltotakuu 9/2030 asti, vikailmoitukset ville.salmensuu@parlax.fi

A 17 Parvekelasihuolto suorittamatta, asuntoon ei päästy ja osakasta ei tavoitettu, turvalukko kiinni 9/2025

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Iisoppi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1859849-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
91-54-188-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu Oy/ Vuosaari

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Riku Puranen

			


		
			
						

								
Email:

				
riku.puranen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 207 792 302

			


		
			
						

								
Street address:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01200

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
12.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2005

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2005

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat KOY Helsingin Yrttitarhan pysäköinti- yhtiön kautta. Autopaikoista 21 hallipaikkaa ja 21 kansipaikkaa. KOY Helsingin Yrttitarha Oy:n yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet aloittaa hidaslatausinfran ja tarvittavien latausasemien asentamisen.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Parvekevalumajälkien korjauksia, 

2025 Hissien kuntotutkimus, 

2025 Parvekelasien huolto, 

2024 vesikaton kuntotutkimus, 

2024 Vesikaton paikkakorjaus + turvalaitteiden asennus, 

2022 Ikkunoiden vesipeltien päiden tiivistäminen, 

2021 Kuntoarvion päivitys, märkätila- ja keittiökartoitus, 

2021 Parvekkeiden ulkopuolisten elementtisaumojen muuttaminen elastiseksi, 

2020 Ilmanvaihto-kanavien puhdistus, mittaus- ja säätötyö, 

2019 Porrashuoneiden maalaus, 

2018 Leikkivälineiden uusimisia, 

2018 Ulko-ovien kunnostus ja huoltomaalaus, 

2018 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen, 

2016 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen, 

2016 Tulipalossa tuhoutuneen huoneiston C 40 korjaus, 

2015 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, 

2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen Päätetty, 

2027 Yleisten tilojen lukituksen uusinnan selvitys sis. ovikoodilaitteet, alustavasti suunnitteilla, 

2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, alustavasti suunnitteilla, 

2028 Lämmityksen perussäädön suunnittelu ja toteutus, alustavasti suunnitteilla, 

2028 Palovaroittimien uusiminen, alustavasti suunnitteilla, 

2029 Hissien peruskorjaus tai uusinta, alustavasti suunnitteilla, 

2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö, alustavasti suunnitteilla, 

2030 Energiaselvitys alustavasti suunnitteilla 

2030 Kuntoarvion päivitys ja märkätilojen seurantatutkimus, alustavasti suunnitteilla.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
62

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Housing company:

				
29 624,40 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Hallinnanjakosopimus

Korttelin 188 tontin nro 1 kaikki hallinta-alueiden omistajat (lopullisesti omistajia tulee olemaan 6 eri yhtiötä) ovat allekirjoittaneet 24.3.2004 keskenään ns. hallinnanjakosopimuksen, jossa on yksilöity ja erikseen sovittu kunkin hallinta-alueelle tulevan kiinteistön ja sille toteutettavin tilojen ja rakenteiden hallinta-, käyttö-, hoito-, huolto ja sijoitusoikeudet, sekä sovittu kustannusten jakoperusteet. Hallinta-alueiden omistajat ovat allekirjoittaneet 24.3.2004 keskenään korttelissa 188 sijaitsevien tonttien nro 1 ja 2 osalta MRL §164 mukaisen kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen. Yhteisjärjestelysopimuksessa on todettu nro 1 hallinta-alueiden omistajien autopaikkojen sijaitsevan erillisessä pysäköintiyhtiössä (Kiinteistö Oy Hgin Yrttitarhan Pysäköinti). Pysäköintiyhtiö tulee omistamaan ja hallitsemaan korttelissa 189 tontteja 2 ja 3, korttelissa 188 tonttia 2 sekä korttelissa 187 tonttia 2. Kukin osakasyhtiö tekee Pysäköintiyhtiön kanssa erillisen pysäköintisopimuksen.

As Oy Hgin Iisopin välittömään hallintaan jää yhteensä 42 autopaikkaa, joista 21 on hallipaikkaa ja 21 kansipaikkaa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1851-1989

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
13 111 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petri Kyllönen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
040 055 7587

										
petri.kyllonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more