Gustav Pauligin katu 8 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							244 000 €							 | 72,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+s+las.p.+työtila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
244 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
240 600 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
72,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HARVOIN TARJOLLA - KAKSIO ERILLISELLÄ TYÖTILALLA


Nyt myynnissä omalla tontilla oleva kaksio, jossa alakerrassa erillinen työtila! 



Huoneiston kokonaispinta-ala on 72,5m, joka jakaantuu yläkerrassa olevaan huoneistoon 44,5m2 ja alakerrassa olevaan työtilaan 28m2. 



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=vaoqmeeW96D



Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen ja tarpeeseen. Vaaleasävyinenkeittokomero kutsuu innokkaimmankin kokin kokkaamaan, ja lasku- ja kaappitilaa löytyy tarpeeksi. Olohuone on valoisa ja avara. Olohuoneesta on myös käynti asunnon viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnaltaan lounaaseen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja kaappitilaa on runsaasti. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä viihtyisä sauna.



Työtilaan on käynti huoneistosta upeiden kierreportaiden tai oman sisäänkäynnin kautta. Tilassa on mahdollista käyttää tehostettua ilmanvaihtoa. Tästä tilasta saat muokattua itsellesi sopivan. Kaiken kruunaa työtilan huonekorkeus, joka on noin kolme metriä!



Gustav Pauligin kadun sijainti on loistava! Täältä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Kaikki keskeiset palvelut kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelymatkan päässä.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3 



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Additional information and contact

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
business ID: 2056911-4
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 24.10.2026 11:30–12:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Gustav Pauligin katu 8 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80527264

			


								

												
Floor:

				
1/6

			

				
			
						

								
Living space area:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kk+s+las.p.+työtila

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
244 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
3 400 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
408,92 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
377 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
31,92 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yhtiökokous 10.3.2026 vahvisti vuoden 2026 talousarvion sekä vastikkeet ja käyttökorvaukset seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. POV, Hankekulut 2024: 1–6/2026 yksikköhinta 0,210 €/osake/kk, vahvistettu uusi yksikköhinta 0,216 €/osake/kk. Uuden hinnan tarkkaa voimaantulopäivää ei yksilöity. Yhtiötason tariffi ei vahvista tämän huoneiston maksettavaa pääomavastiketta.

Hallitus voi tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta sekä enintään kaksi pääomavastiketta per laina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutus ei tarkoita, että ylimääräisiä vastikkeita olisi päätetty periä.

Hankekulut 2024 -lainan lainanantaja on Suomen Hypoteekkiyhdistys ja päättymispäivä 30.6.2037.

Pääomavastikkeet tyypillisesti tuloutetaan ja osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan, elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Rahastoa päätettiin kartuttaa enintään tilikauden lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeilla maksettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle sekä alakerran työtilaan (kierreportaat). Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lounaan-lännen suuntaan.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja lattia on parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Alakerrasta löytyy huoneiston tilava ja avara työtila. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Tilassa on mahdollista tehostaa ilmanvaihtoa ja huonekorkeus on noin 3 metriä. Työtilaan pääsee yläkerran huoneistosta kierreportaita pitkin tai oman sisäänkäynnin kautta.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Helsingin Melissa

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1840486-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Linnavuoren huolto | Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki | p. 010 504 4140 | S-posti: toimisto@linnavuorenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Property management company:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sari Nordqvist

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postal code:

				
00410

			


		
			
						

								
City:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2004

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2004

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinti Oy:ssä, jonka omistamassa pysäköintilaitoksessa yhtiöllä on 36 autopaikkaa. Autopaikoista 19 sijaitsee autohallissa ja 17 maantasolla olevalla pysäköintialueella.

As. Oy Helsingin Melissan vahvistetut vuokrat: autohalli 56,00 €/kpl ja autopaikka 38,00 €/kpl; samat hinnat 1–6/2026. Vastikkeet ja käyttökorvaukset vahvistettiin 10.3.2026 seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.



Erillisen pysäköintiyhtiön vastikkeet 1.7.2026 alkaen: alakansi 49,00 €/kk (sis. ALV 25,5 %), yläkansi 32,00 €/kk (ALV-prosentti puutteellisesti ilmoitettu). Nämä ovat pysäköintiyhtiön vastikkeita, eivät Melissan paikkavuokria tai vahvistettuja tämän huoneiston maksuja.



Pysäköintiyhtiön hallitus valtuutettiin 15.4.2026 tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttamaan yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen ja yhtiökokouksen keskustelun perusteella; muutoksen sisältöä ei yksilöity.



Sähköautojen lataus oli Melissan yhtiökokouksen 10.3.2026 keskusteluasia; toteutuspäätöstä tai latauspisteiden määrää ei ilmoitettu.



Pysäköintiyhtiön isännöinti: Oiva Isännöinti Oy, Henri Piippola, henri.piippola@oi.fi, puh. 010 755 6043. Huolto: Kiinteistöhuolto Tahti, puh. 020 750 5300.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
Kiinteistön korjaustarveselvitys sisältyy 13.2.2026 päivättyyn kiinteistön korjausohjelmaan. Ohjelmassa esitetään suoritetut merkittävimmät korjaukset ja tulevat korjaustarpeet. Tulevien töiden ajoitus voi muuttua; tarveselvitys ei sellaisenaan ole toteutuspäätös.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Taloyhtiön ja rakennuksen korjaus- ja kunnossapitohistoria:

2004: Muuttopäivä 4.10.2004.

2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.

2013: Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus.

2014: Kiinteistön 10-vuotistarkastus sekä terassin asunto C kunnostuksen toteutus sitä varten vuonna 2013 laadittavan suunnitelman mukaisesti.

2015: Pihan viheralueiden suunnittelu ja kunnostustyöt.

2015: Auringonsuojakalvot.

2017: Palovaroittimien uusinta.

2017: Kiinteistön kuntotarkastus.

2017: Elementtisaumojen tarkastus.

2018: Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta.

2018: Saattolämmityskaapeleiden uusinta.

2021: Piha-alueiden varusteiden kunnostus.

2021: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.

2021: Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus.

2022: Märkätilojen kosteuskartoitus.

2023: Rakennusautomaation saneeraus ja Fidelix-rakennusautomaatiojärjestelmän asennus.

2024: Asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraushanke; suoritettujen korjausten luettelossa myös merkintä toteutussuunnittelusta.

2024: Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö.

2024: Elementtisaumojen uusinta; toteutussuunnittelu sekä takuu- ja vastuuaika. Hankemerkintä: uusiminen 2023, kustannusmerkintä 15 000 €. Elementtisaumoissa on havaittu rakoilua ja kovettumista; suositeltu uusintaväli noin 15 vuotta.

2025: Kellarin valurautaiset putket; toimenpiteen tarkempaa sisältöä ei yksilöity.

2025: Huoneistojen palovaroittimet vastaamaan 1.1.2026 voimaan tulevaa pelastuslain muutosta.

2025: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen; rahankäyttövaltuutus 12 000 €.

2025: Ikkunoiden kunnon ja käynnin tarkastus; rahankäyttövaltuutus 2 500 €.

2025: Ulkovalaisinten uusinta. Pylväsvalaisimien osatoimenpiteen vuosimerkintä 2024 ja kustannusmerkintä 2 000 €; sisäänkäyntien lippojen ja ulkoseinien valaisimien osatoimenpiteen vuosimerkintä 2025 ja kustannusmerkintä 8 000 €. Elinkaarensa päässä olevat valaisimet uusitaan energiatehokkailla LED-valonlähteillä. Koko hankkeen rahankäyttövaltuutus 10 000 €; kustannusmerkinnät ja valtuutus eivät ole erillisiä toteutuneita kustannuksia.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Taloyhtiön vuoden 2026 korjausohjelma (13.2.2026):

Elementtisaumojen uusinnan takuu- ja vastuuaika päättyi 7.8.2026; ohjelmassa se oli merkitty käynnissä olevaksi takuuajaksi, ei uudeksi remontiksi.

Yhtiökokous 10.3.2026 hyväksyi korjausohjelman mukaiset vuoden 2026 korjaustyöt ja valtuutti hallituksen valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia. Vuoden 2026 talousarviossa akuutteihin ja juokseviin ylläpitokorjauksiin on varattu 30 300 € ja korjausohjelman mukaisiin korjauksiin 0 €; budjetti ei osoita töiden valmistumista tai korjaustarpeiden puuttumista.

2027: Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoluokka 3, asunnot A20, A22, B32 ja B47. Kustannusarvio yhteensä 1 000 €.

2028: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus. Kustannusarvio 1 000 €.

2030: Jätevesi- ja hulevesiviemäröinnin sekä salaojajärjestelmän kuvaus/puhdistus; salaojien puhdistus tarvittaessa. Kustannusarviota ei ilmoitettu.

2030: Kellarin valurautaisten putkien tarkastus kuntotarkastuksen tarpeen mukaan. Samalla rivillä merkintä ”5.8.2024: Hankkeen toteutus”; päivämäärän suhde tulevaan tarkastukseen on epäselvä.

2031: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, koneellinen poisto. Kustannusarvio 8 000 €.

2035: Energiatodistuksen uusiminen.

2035: Palovaroittimien uusiminen, uusintaväli 10 vuotta.

Ajankohta avoin: Hissien osittainen peruskorjaus. Kustannusarvio 85 000 €.

PTS on muilta osin tarveselvitys, ellei toimenpiteelle ole erikseen myönnetty valmistelu- tai toteutuslupaa. Tulevien töiden ajankohdat voivat muuttua; vuoden 2027 valmisteluvaltuutus ei ole kaikkien PTS-hankkeiden toteutuspäätös.

Aiemmin kirjatut takuu- ja vuosikorjaustarkastusten ajankohdat:

8.10.2025: Rakennusautomaation saneeraus, Fidelix-järjestelmän asennus 9.10.2023.

6.8.2026: Elementtisaumojen uusinta, kuntoarvion mukainen 7.8.2024.

3.8.2030: Auringonsuojakalvot, materiaalin takuu 15 vuotta.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
54

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yksi osakkeenomistaja omistaa kaksi huoneistoa.

Yhtiökokouksessa 10.3.2026 ilmoitettiin toimintakertomukseen korjaus: Alvin Koti Oy Ltd omistaa kaksi huoneistoa. Yhtiön osakkeiden kokonaismäärä on 8 000; kyse on koko yhtiöstä, ei tämän huoneiston osakemäärästä.

Tilinpäätös 2025 vahvistettiin 10.3.2026. Tilikauden tulos 33 817,34 € kirjattiin omaan pääomaan; osinkoa ei jaeta.

Yhtiön päivitetyt järjestysmääräykset vahvistettiin 10.3.2026; niiden sisältöä ei ole tässä eritelty.

Yhtiö on ALV-velvollinen. Talousarvion hoitopuolen luvuista on eliminoitu ALV:n vaikutus niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole hakeutuneet arvonlisäverollisiksi. Tämä ei vahvista tämän huoneiston ALV-asemaa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
624-775

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Taloyhtiössä tupakointikielto parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 966 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

https://kartta.hel.fi/link/etanRe

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more