Gustav Pauligin katu 8 A, Helsinki | Aurinkolahti

244 000 € | 72,5 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+s+las.p.+työtila
Velaton hinta

244 000 €

Myyntihinta

240 600 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

72,5 m2

Rakennusvuosi

2004

Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

HARVOIN TARJOLLA - KAKSIO ERILLISELLÄ TYÖTILALLA

Nyt myynnissä omalla tontilla oleva kaksio, jossa alakerrassa erillinen työtila!

Huoneiston kokonaispinta-ala on 72,5m, joka jakaantuu yläkerrassa olevaan huoneistoon 44,5m2 ja alakerrassa olevaan työtilaan 28m2.

Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=vaoqmeeW96D

Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen ja tarpeeseen. Vaaleasävyinenkeittokomero kutsuu innokkaimmankin kokin kokkaamaan, ja lasku- ja kaappitilaa löytyy tarpeeksi. Olohuone on valoisa ja avara. Olohuoneesta on myös käynti asunnon viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnaltaan lounaaseen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja kaappitilaa on runsaasti. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä viihtyisä sauna.

Työtilaan on käynti huoneistosta upeiden kierreportaiden tai oman sisäänkäynnin kautta. Tilassa on mahdollista käyttää tehostettua ilmanvaihtoa. Tästä tilasta saat muokattua itsellesi sopivan. Kaiken kruunaa työtilan huonekorkeus, joka on noin kolme metriä!

Gustav Pauligin kadun sijainti on loistava! Täältä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Kaikki keskeiset palvelut kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelymatkan päässä.

Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3

Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Virpi Schlegel

045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
24.10.2026 11:30–12:00
Ota yhteyttä!
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Gustav Pauligin katu 8 00990 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Aurinkolahti
Kohdenumero:
80527264
Kerros:
1/6
Asuintilojen pinta-ala:
72,5 m2
Kokonaispinta-ala:
72,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h+kk+s+las.p.+työtila
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
244 000 €
Velkaosuus:
3 400 €
Yhtiövastike:
408,92 € / kk
Hoitovastike:
377 € / kk
Rahoitusvastike:
31,92 € / kk
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokous 10.3.2026 vahvisti vuoden 2026 talousarvion sekä vastikkeet ja käyttökorvaukset seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. POV, Hankekulut 2024: 1–6/2026 yksikköhinta 0,210 €/osake/kk, vahvistettu uusi yksikköhinta 0,216 €/osake/kk. Uuden hinnan tarkkaa voimaantulopäivää ei yksilöity. Yhtiötason tariffi ei vahvista tämän huoneiston maksettavaa pääomavastiketta.
Hallitus voi tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta sekä enintään kaksi pääomavastiketta per laina seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutus ei tarkoita, että ylimääräisiä vastikkeita olisi päätetty periä.
Hankekulut 2024 -lainan lainanantaja on Suomen Hypoteekkiyhdistys ja päättymispäivä 30.6.2037.
Pääomavastikkeet tyypillisesti tuloutetaan ja osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan, elleivät tuloksen tasaaminen ja muut säännökset muuta edellytä. Rahastoa päätettiin kartuttaa enintään tilikauden lainaosuussuoritusten ja pääomavastikkeilla maksettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.
Olohuoneen lisätiedot:
Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle sekä alakerran työtilaan (kierreportaat). Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lounaan-lännen suuntaan.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja lattia on parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Muut tilat:
Alakerrasta löytyy huoneiston tilava ja avara työtila. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Tilassa on mahdollista tehostaa ilmanvaihtoa ja huonekorkeus on noin 3 metriä. Työtilaan pääsee yläkerran huoneistosta kierreportaita pitkin tai oman sisäänkäynnin kautta.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Ei
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Melissa
Taloyhtiön Y-tunnus:
1840486-3
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Linnavuoren huolto | Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki | p. 010 504 4140 | S-posti: toimisto@linnavuorenhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Sari Nordqvist
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postinumero:
00410
Postitoimipaikka:
Helsinki
Valmistumisvuosi:
2004
Käyttöönottovuosi:
2004
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.
Piha-autopaikat:
17 kpl
Autohallipaikkoja:
19 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinti Oy:ssä, jonka omistamassa pysäköintilaitoksessa yhtiöllä on 36 autopaikkaa. Autopaikoista 19 sijaitsee autohallissa ja 17 maantasolla olevalla pysäköintialueella.
As. Oy Helsingin Melissan vahvistetut vuokrat: autohalli 56,00 €/kpl ja autopaikka 38,00 €/kpl; samat hinnat 1–6/2026. Vastikkeet ja käyttökorvaukset vahvistettiin 10.3.2026 seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Erillisen pysäköintiyhtiön vastikkeet 1.7.2026 alkaen: alakansi 49,00 €/kk (sis. ALV 25,5 %), yläkansi 32,00 €/kk (ALV-prosentti puutteellisesti ilmoitettu). Nämä ovat pysäköintiyhtiön vastikkeita, eivät Melissan paikkavuokria tai vahvistettuja tämän huoneiston maksuja.

Pysäköintiyhtiön hallitus valtuutettiin 15.4.2026 tarvittaessa perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä muuttamaan yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen ja yhtiökokouksen keskustelun perusteella; muutoksen sisältöä ei yksilöity.

Sähköautojen lataus oli Melissan yhtiökokouksen 10.3.2026 keskusteluasia; toteutuspäätöstä tai latauspisteiden määrää ei ilmoitettu.

Pysäköintiyhtiön isännöinti: Oiva Isännöinti Oy, Henri Piippola, henri.piippola@oi.fi, puh. 010 755 6043. Huolto: Kiinteistöhuolto Tahti, puh. 020 750 5300.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kiinteistön korjaustarveselvitys sisältyy 13.2.2026 päivättyyn kiinteistön korjausohjelmaan. Ohjelmassa esitetään suoritetut merkittävimmät korjaukset ja tulevat korjaustarpeet. Tulevien töiden ajoitus voi muuttua; tarveselvitys ei sellaisenaan ole toteutuspäätös.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiön ja rakennuksen korjaus- ja kunnossapitohistoria:
2004: Muuttopäivä 4.10.2004.
2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2013: Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus.
2014: Kiinteistön 10-vuotistarkastus sekä terassin asunto C kunnostuksen toteutus sitä varten vuonna 2013 laadittavan suunnitelman mukaisesti.
2015: Pihan viheralueiden suunnittelu ja kunnostustyöt.
2015: Auringonsuojakalvot.
2017: Palovaroittimien uusinta.
2017: Kiinteistön kuntotarkastus.
2017: Elementtisaumojen tarkastus.
2018: Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta.
2018: Saattolämmityskaapeleiden uusinta.
2021: Piha-alueiden varusteiden kunnostus.
2021: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.
2021: Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus.
2022: Märkätilojen kosteuskartoitus.
2023: Rakennusautomaation saneeraus ja Fidelix-rakennusautomaatiojärjestelmän asennus.
2024: Asuntojen A6, A12, A18 ja B33 märkätilojen saneeraushanke; suoritettujen korjausten luettelossa myös merkintä toteutussuunnittelusta.
2024: Kaukolämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusinta sekä lämmitysverkoston perussäätö.
2024: Elementtisaumojen uusinta; toteutussuunnittelu sekä takuu- ja vastuuaika. Hankemerkintä: uusiminen 2023, kustannusmerkintä 15 000 €. Elementtisaumoissa on havaittu rakoilua ja kovettumista; suositeltu uusintaväli noin 15 vuotta.
2025: Kellarin valurautaiset putket; toimenpiteen tarkempaa sisältöä ei yksilöity.
2025: Huoneistojen palovaroittimet vastaamaan 1.1.2026 voimaan tulevaa pelastuslain muutosta.
2025: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen; rahankäyttövaltuutus 12 000 €.
2025: Ikkunoiden kunnon ja käynnin tarkastus; rahankäyttövaltuutus 2 500 €.
2025: Ulkovalaisinten uusinta. Pylväsvalaisimien osatoimenpiteen vuosimerkintä 2024 ja kustannusmerkintä 2 000 €; sisäänkäyntien lippojen ja ulkoseinien valaisimien osatoimenpiteen vuosimerkintä 2025 ja kustannusmerkintä 8 000 €. Elinkaarensa päässä olevat valaisimet uusitaan energiatehokkailla LED-valonlähteillä. Koko hankkeen rahankäyttövaltuutus 10 000 €; kustannusmerkinnät ja valtuutus eivät ole erillisiä toteutuneita kustannuksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiön vuoden 2026 korjausohjelma (13.2.2026):
Elementtisaumojen uusinnan takuu- ja vastuuaika päättyi 7.8.2026; ohjelmassa se oli merkitty käynnissä olevaksi takuuajaksi, ei uudeksi remontiksi.
Yhtiökokous 10.3.2026 hyväksyi korjausohjelman mukaiset vuoden 2026 korjaustyöt ja valtuutti hallituksen valmistelemaan vuoden 2027 korjauksia. Vuoden 2026 talousarviossa akuutteihin ja juokseviin ylläpitokorjauksiin on varattu 30 300 € ja korjausohjelman mukaisiin korjauksiin 0 €; budjetti ei osoita töiden valmistumista tai korjaustarpeiden puuttumista.
2027: Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoluokka 3, asunnot A20, A22, B32 ja B47. Kustannusarvio yhteensä 1 000 €.
2028: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus. Kustannusarvio 1 000 €.
2030: Jätevesi- ja hulevesiviemäröinnin sekä salaojajärjestelmän kuvaus/puhdistus; salaojien puhdistus tarvittaessa. Kustannusarviota ei ilmoitettu.
2030: Kellarin valurautaisten putkien tarkastus kuntotarkastuksen tarpeen mukaan. Samalla rivillä merkintä ”5.8.2024: Hankkeen toteutus”; päivämäärän suhde tulevaan tarkastukseen on epäselvä.
2031: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, koneellinen poisto. Kustannusarvio 8 000 €.
2035: Energiatodistuksen uusiminen.
2035: Palovaroittimien uusiminen, uusintaväli 10 vuotta.
Ajankohta avoin: Hissien osittainen peruskorjaus. Kustannusarvio 85 000 €.
PTS on muilta osin tarveselvitys, ellei toimenpiteelle ole erikseen myönnetty valmistelu- tai toteutuslupaa. Tulevien töiden ajankohdat voivat muuttua; vuoden 2027 valmisteluvaltuutus ei ole kaikkien PTS-hankkeiden toteutuspäätös.
Aiemmin kirjatut takuu- ja vuosikorjaustarkastusten ajankohdat:
8.10.2025: Rakennusautomaation saneeraus, Fidelix-järjestelmän asennus 9.10.2023.
6.8.2026: Elementtisaumojen uusinta, kuntoarvion mukainen 7.8.2024.
3.8.2030: Auringonsuojakalvot, materiaalin takuu 15 vuotta.
Asuinhuoneistot:
54
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yksi osakkeenomistaja omistaa kaksi huoneistoa.
Yhtiökokouksessa 10.3.2026 ilmoitettiin toimintakertomukseen korjaus: Alvin Koti Oy Ltd omistaa kaksi huoneistoa. Yhtiön osakkeiden kokonaismäärä on 8 000; kyse on koko yhtiöstä, ei tämän huoneiston osakemäärästä.
Tilinpäätös 2025 vahvistettiin 10.3.2026. Tilikauden tulos 33 817,34 € kirjattiin omaan pääomaan; osinkoa ei jaeta.
Yhtiön päivitetyt järjestysmääräykset vahvistettiin 10.3.2026; niiden sisältöä ei ole tässä eritelty.
Yhtiö on ALV-velvollinen. Talousarvion hoitopuolen luvuista on eliminoitu ALV:n vaikutus niiden huoneistojen osalta, jotka eivät ole hakeutuneet arvonlisäverollisiksi. Tämä ei vahvista tämän huoneiston ALV-asemaa.
Osakenumerot:
624-775
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiössä tupakointikielto parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 966 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus.
https://kartta.hel.fi/link/etanRe
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Virpi Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 631 4151

virpi.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää