Gustav Pauligin katu 8 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							244 000 €							 | 72,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+s+las.p.+työtila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
244 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
240 600 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
72,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2004

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HARVOIN TARJOLLA - KAKSIO ERILLISELLÄ TYÖTILALLA


Nyt myynnissä omalla tontilla oleva kaksio, jossa alakerrassa erillinen työtila! 



Huoneiston kokonaispinta-ala on 72,5m, joka jakaantuu yläkerrassa olevaan huoneistoon 44,5m2 ja alakerrassa olevaan työtilaan 28m2. 



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=vaoqmeeW96D



Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, joka sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen ja tarpeeseen. Vaaleasävyinenkeittokomero kutsuu innokkaimmankin kokin kokkaamaan, ja lasku- ja kaappitilaa löytyy tarpeeksi. Olohuone on valoisa ja avara. Olohuoneesta on myös käynti asunnon viihtyisälle, lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnaltaan lounaaseen. Makuuhuone on reilun kokoinen ja kaappitilaa on runsaasti. Huoneistossa on tilava kylpyhuone sekä viihtyisä sauna.



Työtilaan on käynti huoneistosta upeiden kierreportaiden tai oman sisäänkäynnin kautta. Tilassa on mahdollista käyttää tehostettua ilmanvaihtoa. Tästä tilasta saat muokattua itsellesi sopivan. Kaiken kruunaa työtilan huonekorkeus, joka on noin kolme metriä!



Gustav Pauligin kadun sijainti on loistava! Täältä on erinomaiset kulkuyhteydet, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla. Kaikki keskeiset palvelut kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelymatkan päässä.



Tätä asuntoa ei kannata ohittaa <3 



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Gustav Pauligin katu 8 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527264

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
72,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+las.p.+työtila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
244 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 400 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408,92 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
31,92 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia parkettia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen ja tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peili- ja allaskaapilla, patterilla, suihkulla, pk-liitännällä, pyykkikaapilla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Käyttömukavuutta tuo lattialämmitys. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä on asunnon oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Viihtyisässä saunassa on puupaneloidut seinät sekä katto, laattalattia ja sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa ja avarassa olohuoneessa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut. Olohuoneesta on myös käynti huoneiston parvekkeelle sekä alakerran työtilaan (kierreportaat). Olohuoneen ikkunat ja parveke ovat lounaan-lännen suuntaan.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on maalatut seinät ja lattia on parkettia. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistoista.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrasta löytyy huoneiston tilava ja avara työtila. Lattia on parkettia ja seinät maalatut. Tilassa on mahdollista tehostaa ilmanvaihtoa ja huonekorkeus on noin 3 metriä. Työtilaan pääsee yläkerran huoneistosta kierreportaita pitkin tai oman sisäänkäynnin kautta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Melissa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1840486-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren huolto | Linnanherrankuja 4, 00950 Helsinki | p. 010 504 4140 | S-posti: toimisto@linnavuorenhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asukkaiden käytössä on korttelialueen yhteinen kerhohuone rakennuksessa 6.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Helsingin Yrttitarhan Pysäköinti Oy:ssä, jonka omistamassa pysäköintilaitoksessa yhtiöllä on 36 autopaikkaa. Autopaikoista 19 sijaitsee autohallissa ja 17 maantasolla olevalla pysäköintialueella.



Autohalli, vuokra 56,00 € kpl (1-6/2026: 56,00 € kpl) 

Autopaikka, vuokra 38,00 € kpl (1-6/2026: 38,00 € kpl)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004: Muuttopäivä oli 4.10.2004

2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö

2013: Maanalaisten viemäreiden ja vesijärjestelmien puhdistus ja kuvaus.

2014: Kiinteistön 10-vuoden tarkastus

2015: Auringonsuojakalvot

2017: Palovaroittimien uusinta, Kiinteistön kuntotarkastus, Elementtisaumojen tarkastus

2018: Melissan ja Muskotin välisen elementtisauman uusinta 2018: Saattolämmityskaapeleiden uusinta

2021: Piha-alueiden varusteiden kunnostus, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, Asuntopiha-aitojen huoltomaalaus

2022: Kosteuskartoitus: Märkätilat

2023: Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix rakennusautomaatiojärjestelmän asennus. 

2024: Elementtisaumojen uusinta: Takuu- ja vastuuaika - Elementtisaumojen uusinta 

(toteutussuunnittelu): Elementtisaumojen uusiminen 2023 / 15 (€*1000) Elementtisaumoissa on havaittavissa rakoilua ja kovettumista. Elementtisaumat on hyvä uusia noin 15. vuoden välein. 

2025: Kellarin valurautaiset putket

2025: Palovaroittimet vastaamaan 1.1.2026 voimaan tulevaa pelastuslain muutosta: huoneistojen palovaroittimet 

2025: Asuntojen poistoilmapuhaltimien uusiminen (Rahankäyttö valtuutus: 12 000 €)

2025: Ikkunoiden kunnon&/käynnin tarkastus Rahankäyttö valtuutus: 2 500 € 

2025: Ulkovalaisinten uusinta: Pylväsvalaisimien uusiminen 2024 / 2 (€*1000) Pylväsvalaisimet ovat elinkaarensa päässä. Pylväsvalaisimet uusitaan, valonlähteeksi valitaan energiatehokkaat led-larnput. Ulkovalaisimien uusiminen 2025 / 8 (€*1000). Sisäänkäyntien lippoihin ja rakennuksen ulkoseiniin asennettujen valaisimien valaisinosat ovat elinkaarensa päässä. Sisäänkäyntien ja lippojen ulkovalaisimet uusitaan, valonlähteeksi valitaan energiatehokkaat led-lamput. Rahankäyttö valtuutus: 10 000 €

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä:

- Takuuaika: Elementtisaumojen uusinta (takuu- ja vastuu­aika 7.8.2026 saakka)  



Tulevat remontit kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)

- 2027: Märkätilat – kosteuskartoitus, kuntoluokka 3 (A20, A22, B32 ja B47). Kustannusarvio: 1 000 €

- 2028: Parvekkeiden elastisten saumausten tarkastus. Kustannusarvio: 1 000 €

- 2030: Jätevesi- ja hulevesiviemäröinnin sekä salaojajärjestelmän kuvaus/puhdistus; salaojat puhdistetaan tarvittaessa. Kustannusarvio: 8 000 €

- 2030: Kellarin valurautaisten putkien tarkastus (kuntotarkastuksen tarpeen mukaan) – hankkeen toteutus 5.8.2024

- 2031: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (koneellinen poisto) sekä energiatodistuksen uusiminen

- 2035: Palovaroittimien uusiminen (10 vuoden välein)

- 2035: Hissien osittainen peruskorjaus. Kustannusarvio: 85 000 €



TAKUU- JA VUOSIKORJAUSTARKASTUKSET:

8.10.2025 Rakennusautomaatio: Saaneeraus. Fidelix 9.10.2023 rakennusautomaatiojärjestelmän asennus.

6.8.2026 Elementtisaumojen uusinta: Kuntoarvion mukainen 7.8.2024

3.8.2030 Auringonsuojakalvot: Takuu 15v materiaalille.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yksi osakkeenomistaja omistaa kaksi huoneistoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
624-775

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä tupakointikielto parvekkeilla, terasseilla ja piha-alueilla.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 966 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/etanRe

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää