Orapihlajatie 3 B, Helsinki | Etelä-Haaga

						                        
						

							329 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, lasitettu parveke x2						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
329 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
329 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kolmio kahdella lasitetulla parvekkeella


Etelä-Haagan vehreässä ja rauhallisessa korttelissa odottaa tämä valoisa 58 m2 kolmio, jossa arjen isot asiat on jo hoidettu. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja kaksi lasitettua parveketta tuovat kotiin lisätilaa ja paikan aamukahville lähes ympäri vuoden.


Keittiö on uusittu 2023–2024, ja sieltä löytyvät induktioliesi ja astianpesukone. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2019, ja siellä on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Neutraalit pinnat tekevät sisustamisesta helppoa, joten kotiin voi muuttaa omalla tyylillä heti.



Kodin parhaat puolet:

– Kaksi lasitettua parveketta

– Keittiö uusittu 2023–2024, kylpyhuone 2019

– Linjasaneeraus tehty 2019–2020

– Taloyhtiö siirtynyt maalämpöön 2024

– Maltillinen hoitovastike 5,20 €/m2

– Oma tontti

– Huopalahden juna-asema n. 200 m ja bussipysäkit aivan vieressä

– Haagan alppiruusupuisto n. 100 m päässä



Taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto.



Etelä-Haagassa yhdistyvät puistot, ulkoilureitit ja sujuvat yhteydet. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä, ja junalla pääset keskustaan hetkessä.



Tervetuloa näytölle tutustumaan!





Laura Lahtiluoma, REMAX Loiste

044 998 3909

laura.lahtiluoma@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Orapihlajatie 3 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
District/village:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80534684

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, lasitettu parveke x2

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on uusittu 2023-2024

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
329 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
301,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
301,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Varasto pieni 6,00 €

Varasto iso 35,00 €

Autopaikka lämmin 25,00 €

Autopaikka kylmä 17,50 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on uusittu 2023-2024

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisessä on laattalattia

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto ja perunakellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Orapihlajatie 3

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0120727-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Työsi Tekijät Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Ilona Helsky

			


		
			
						

								
Email:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Street address:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02110

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
08.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1963

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1963

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotallit 5 kpl osakkeina, yht. 921 osaketta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1996 Parvekekunnostus

1996 Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen

2000 Muiden ulkoikkunoiden kunnostus

2001 Lukkojen uusiminen

2001 Saunan löylyhuoneen panelointi, lattian laatoitus sekä pesuhuoneen maalaus ja lattian laatoitus

2008 Porrashuoneiden maalaus

2010 Vesikaton uusiminen

2010 Lvv-kuntotutkimus

2010 Kiinteistön kuntoarvio

2010 Pohja- ja tonttiviemärin painepesu

2010 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesijärjestelmään

2011 Leikkipaikan keinujen uusinta

2011 Ilmastointi- ja takkahormien nuohous

2011 Talopesulan pesukoneen ja rumpukuivaimen uusiminen

2011 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus

2012 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei sisällä eteläpäädyn ikkunoita)

2012 Julkisivukorjauksia

2013 Patteriverkoston tasapainotus

2014 Vesikaton maalaus

2014 Rollaattoriluiskien asentaminen ulkoportaisiin

2015 Lvv-kuntotutkimus

2015 Fiksuvesi-veden- ja energiansäästöprojekti

2015 - 2016 Tonttivesijohdon ja D-portaan puoleisen tonttiviemärin uusiminen

2016 Takkahormien massakorjaukset

2017 Linjasaneerauksen suunnittelun aloittaminen (Rusttet Oy)

2018 Linjasaneerauksen suunnittelun valmistuminen (Rusttet Oy)

2019 - 2020 Linjasaneeraus (Kiinteistökorjaus H. Kärki Oy)

2020 Julkisivujen kuntotutkimus (Kiinteistötakuu Oy)

2020 Syöksytorvien uusiminen (Pelti-Ässät Oy)

2022 Salaojasuunnittelu (Frontago Oy)

2022-23 Eteläpäädyn ikkunoiden tiivistykset

2023 Salaojaremontti (Hyvinkään maansiirtopalvelu Oy)

2022-24 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuukorjaukset palokatkot

2024 Maalämpö (Tom Allen Senera)

2025 Palovaroittimien asennus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026–2030 Jäteaseman uusiminen (aikaisintaan 2027)

Julkisivun kuntotarkastus

Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksen suunnittelu

Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjaus

Porrashuoneiden kunnostus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
50

			


		
			
						

								
Housing company:

				
4 112 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 4 112 €/vuosi (sisältää mm. huoneisto- ja autopaikkavuokrat).



YHTIÖKOKOUKSEN 4.6.2026 PÄÄTÖKSET:

- Myönnettiin hallitukselle valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön

taloustilanne sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.



YHTIÖKOKOUKSEN 20.5.2025 PÄÄTÖKSET

- Valtuutettiin hallitus kilpailuttamana taloyhtiön pääomavastikelainat tarvittaessa korkomuutosten takia.

- Päätettiin, että rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet kertasuoritukset ja lainanlyhennykset tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon



PARVEKELASITUKSET

Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun

lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.



TALOYHTIÖLAAJAKAISTA

Taloyhtiön joka huoneistoon on kytketty DNA:n taloyhtiölaajakaista.

Taloyhtiön tarjoama perusnopeus on 10M. Maksu perusnopeudesta suoritetaan joka huoneiston osalta taloyhtiölle

vastikkeen yhteydessä ja taloyhtiö maksaa kuukausimaksun DNA:lle. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen eli erillistä laajakaistamaksua ei peritä. Yhteyteen liittymisestä, nopeusluokan nostamisesta taloyhtiön tarjoamasta perusnopeudesta tai lisäpalveluiden tilaamisesta sovitaan DNA:n kanssa ja maksu mahdollisista lisäpalveluista tai lisänopeudesta suoritetaan suoraan DNA:lle.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
9854-10431

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 138 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Haagan alppiruusupuisto n. 100 m

			


		
			
						

								
Services:

				
K-Market Pikku Haaga n. 386 m, K-Market Etelä-Haaga n. 579 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Stadin Ammattiopisto Kampus Ilkantie n. 571 m, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu n. 781 m, Haagan Peruskoulu n. 644 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
The Little English Kindergarten Kallio Oy n. 458 m, Päiväkoti Kylätie n. 850 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Bussipysäkki Eliel Saarisen tie n. 105 m, Bussipysäkki Laajasuon puisto n. 116 m, Juna-asema Huopalahti n. 202 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more